二手房交易模板合同協(xié)議2026年示范版甲方（賣方）：_________，性別：____，民族：____，身份證號(hào)碼：________________________，住所：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買方）：_________，性別：____，民族：____，身份證號(hào)碼：________________________，住所：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于____________________________________（省、市）________________________（區(qū)、縣）________________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________小區(qū)（樓、村）________棟________單元________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________廚________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為________（劃撥/出讓），土地使用權(quán)年限自________年________月________日起至________年________月________日止。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：_______________________________________________________；（包括但不限于____________________________________）該房屋是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況：_____________________________。如存在，甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方充分披露，并保證其處理方式符合法律規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。第二條房屋成交價(jià)格該房屋成交總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整。該價(jià)格包含但不限于該房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。（可選）乙方同意支付甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整。該定金于本合同簽訂之日支付，若乙方違反本合同約定，該定金不予退還；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還該定金。第三條付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日（或________年________月________日前）向甲方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整，支付方式為：_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并甲方將該房屋交付乙方使用之日起________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整，支付方式為：_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.（如適用）甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房款之日起________日內(nèi)，將包含該房屋所有權(quán)的全部房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按以下約定承擔(dān)：1.契稅：由________承擔(dān)。2.個(gè)人所得稅：由________承擔(dān)。3.增值稅及附加稅：由________承擔(dān)。4.土地使用權(quán)出讓金（如有）：由________承擔(dān)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)：由________承擔(dān)。（注：雙方約定如需代扣代繳稅費(fèi)，應(yīng)依法進(jìn)行。）第五條房屋交付1.甲方承諾于________年________月________日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋已清除該房屋內(nèi)所有戶口（甲方需提供相關(guān)證明），并結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)于接收該房屋后________日內(nèi)，將上述費(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙一套。第六條過(guò)戶登記1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同或委托代理人前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)文件，由________負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供。因甲方原因造成的延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因造成的延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因政府政策變化、不可抗力或非甲乙雙方原因（如登記機(jī)構(gòu)工作人員失誤等）導(dǎo)致過(guò)戶登記延遲的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施補(bǔ)救。第七條戶口遷出甲方承諾在本合同項(xiàng)下該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。如甲方未能按承諾時(shí)間遷出戶口，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，直至遷出為止。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋總價(jià)款____%支付違約金。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同第三條約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付房款總額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，已付款項(xiàng)不予退還，并按房屋總價(jià)款____%支付違約金。2.若甲方未按本合同第五條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付房款總額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)房屋總價(jià)款的____%。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋總價(jià)款____%支付違約金。3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方除要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任外，還有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。4.雙方均應(yīng)保證履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條通知雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、短信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，______（如：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)/公證處）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)