房屋買賣協(xié)議2026執(zhí)行版甲方（買方）：[買方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方證件號碼]住址/注冊地址：[買方住址/注冊地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方證件號碼]住址/注冊地址：[賣方住址/注冊地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿購買乙方擁有的位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/路][門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：[房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號]。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，結構為[房屋結構]，樓層為[樓層]，朝向為[房屋朝向]，房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如家具、電器等]。第二條交易價格該房屋的交易總價款為人民幣（大寫）[總金額大寫]元整（小寫）￥[總金額小寫]元。該價格包含但不限于該房屋本身及其附屬設施。第三條付款方式1.甲方同意以[付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款支付等]方式支付購買該房屋的款項。2.若選擇分期付款，首付款為人民幣[首付款金額]元，于本協(xié)議簽訂之日支付；尾款為人民幣[尾款金額]元，于[尾款支付條件及時間]支付。3.若選擇貸款支付，甲方應確保在[具體時間]前獲得銀行貸款批準，并將貸款款項支付至乙方指定賬戶或用于辦理房屋過戶手續(xù)，具體賬戶信息為：開戶行[開戶行名稱]，賬號[賬號]，戶名[乙方姓名/名稱]。4.甲方應按約定按時足額支付款項。逾期支付的，每逾期一日，甲方應按逾期付款金額的[違約金比例或利率標準]向乙方支付違約金。第四條房屋交付1.乙方應于[交付時間]前，將該房屋交付給甲方。交付時，該房屋應具備[交付條件，如水、電、氣正常使用，物業(yè)費結清等]條件。2.甲方應在收到該房屋并檢查確認無誤后，與乙方共同簽署《房屋交接單》并結清相關費用。3.交付過程中產(chǎn)生的必要費用（如最后一個月物業(yè)費、水電煤氣費等）由[約定承擔方，通常是乙方]承擔。第五條房屋產(chǎn)權過戶1.雙方同意，該房屋的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由[約定辦理方，通常是甲方或乙方]負責辦理。2.乙方應確保該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，并配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。3.辦理過戶登記的期限為自[條件，如尾款支付完畢/本協(xié)議簽訂]之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。4.與房屋買賣相關的各項稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等）由[約定承擔方，需符合國家及地方當時稅收政策]承擔。甲方應負責繳納與購買相關的稅費，乙方應負責繳納與出售相關的稅費。第六條房屋狀況及設施1.甲方確認在簽訂本協(xié)議前已實地查看該房屋，了解并認可該房屋及其附屬設施、設備的現(xiàn)狀。2.雙方確認，除本協(xié)議另有約定外，乙方按現(xiàn)狀出售該房屋，對于該房屋交付時的質(zhì)量及后續(xù)使用不承擔任何保證或責任。第七條違約責任1.若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，乙方應按總房款的[違約金比例或利率標準]向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付違約金。2.若甲方未能按本協(xié)議第三條約定的日期和金額支付款項，每逾期一日，甲方應按逾期付款金額的[違約金比例或利率標準]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付款項及違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶登記，乙方應承擔相應責任，并退還甲方已支付款項并支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議第六條約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。5.一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[約定仲裁委員會名稱]申請仲裁或向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他約定份數(shù)及用途，如登記機構一份]份，具有同等法律效力。第十一條通知方式雙方確認本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、電子郵件等方式發(fā)送的通知，如在上述地址或聯(lián)系方式有效時送達，即視為有效送達。第十二條保密條款雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及因簽訂本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第十三條合同修改對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條不可分割性本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認定無效，不影響本協(xié)議其他條款