保利商鋪補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：保利商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號保利大廈A座18層，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，聯(lián)系方式甲方作為保利商業(yè)發(fā)展有限公司的代表，系根據(jù)《保利商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”）的約定，享有對位于[具體商鋪地址]商鋪的租賃權(quán)、出租權(quán)或委托管理權(quán)。甲方通過合法途徑取得該商鋪的租賃權(quán)或相關(guān)權(quán)益，并基于原合同約定，需對商鋪進(jìn)行進(jìn)一步的補(bǔ)充約定，以明確雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

甲方在原合同中已被明確授權(quán)對商鋪進(jìn)行出租或委托管理，并已就商鋪的租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心條款達(dá)成一致。然而，為適應(yīng)市場變化或雙方新的合作需求，甲方與乙方就商鋪的特定補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成共識，有必要通過本補(bǔ)充協(xié)議的形式，對原合同的部分條款進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。甲方基于其在原合同中的地位和權(quán)利，有權(quán)要求乙方配合完成本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，并確保商鋪的租賃或管理活動符合雙方約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世華天商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號中關(guān)大廈B座15層，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，系根據(jù)原合同的約定，為甲方提供商鋪?zhàn)赓U管理、市場推廣、客戶服務(wù)等綜合服務(wù)。乙方通過合法途徑承接原合同項(xiàng)下的服務(wù)義務(wù)，并基于原合同約定，需對服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行方式等特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，以進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

乙方在原合同中已被明確授權(quán)為甲方提供商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)，并已就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算等核心條款達(dá)成一致。然而，為優(yōu)化服務(wù)效率或滿足甲方新的運(yùn)營需求，乙方與甲方就商鋪管理的特定補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成共識，有必要通過本補(bǔ)充協(xié)議的形式，對原合同的部分條款進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。乙方基于其在原合同中的地位和權(quán)利，有權(quán)要求甲方提供必要的配合，并確保商鋪的租賃管理活動符合雙方約定。

**協(xié)議簡介：**

本補(bǔ)充協(xié)議是在原合同基礎(chǔ)上，由甲方與乙方就商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)的特定事項(xiàng)另行協(xié)商達(dá)成的一致意見。原合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，已對商鋪的基本租賃條款、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)等作出規(guī)定。然而，隨著市場環(huán)境的變化或雙方業(yè)務(wù)需求的發(fā)展，有必要對原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，以適應(yīng)新的合作要求。

本協(xié)議的簽訂背景主要包括以下方面：

（1）**市場變化調(diào)整服務(wù)范圍**：原合同約定的服務(wù)范圍未能完全覆蓋甲方當(dāng)前的實(shí)際需求，例如甲方需要增加商鋪的線上推廣服務(wù)、客戶數(shù)據(jù)分析服務(wù)等內(nèi)容，而乙方需根據(jù)甲方的新需求提供相應(yīng)的服務(wù)支持。

（2）**運(yùn)營效率優(yōu)化**：為提高商鋪的租賃轉(zhuǎn)化率，甲方希望乙方在原合同基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化租賃管理流程，包括縮短租賃周期、提升客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)等，乙方需配合甲方完成相關(guān)調(diào)整。

（3）**費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算**：原合同約定的服務(wù)費(fèi)用未能完全反映乙方實(shí)際投入的成本，甲方與乙方就部分費(fèi)用項(xiàng)目達(dá)成新的共識，有必要通過補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就上述事項(xiàng)達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂既是對原合同的補(bǔ)充，也是雙方深化合作的重要體現(xiàn)，對原合同未約定的事項(xiàng)，雙方均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿受其約束，共同推動商鋪?zhàn)赓U管理業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對《保利商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”）項(xiàng)下的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，以明確雙方在商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)中的具體權(quán)利義務(wù)，適應(yīng)市場變化及雙方新的合作需求。本協(xié)議具體涉及的內(nèi)容包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U服務(wù)范圍的擴(kuò)展（如增加線上推廣、客戶數(shù)據(jù)分析等）、租賃管理流程的優(yōu)化（如縮短租賃周期、提升客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)等）、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整及支付方式的變更、以及相關(guān)違約責(zé)任的細(xì)化。通過本協(xié)議的簽訂，甲方旨在獲得更全面、高效的商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)，乙方則旨在優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容以提升專業(yè)價值并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，雙方共同致力于提升商鋪的投資效益及市場競爭力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）**“原合同”**：指甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂的《保利商鋪?zhàn)赓U合同》，該合同是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。

（2）**“商鋪”**：指位于[具體商鋪地址]的商鋪，該商鋪的租賃權(quán)或管理權(quán)由甲方依據(jù)原合同約定享有。

（3）**“線上推廣服務(wù)”**：指乙方利用互聯(lián)網(wǎng)平臺及社交媒體等渠道，為商鋪進(jìn)行廣告宣傳、客戶引流等服務(wù)。

（4）**“客戶數(shù)據(jù)分析服務(wù)”**：指乙方通過收集、整理商鋪?zhàn)赓U客戶的數(shù)據(jù)，進(jìn)行分析并形成報(bào)告，為甲方提供決策支持的服務(wù)。

（5）**“租賃管理流程”**：指乙方在商鋪?zhàn)赓U過程中涉及的客戶接待、合同簽訂、租賃談判、簽約執(zhí)行等環(huán)節(jié)的管理活動。

（6）**“租賃周期”**：指商鋪每次租賃的期限，原合同中約定的租賃周期為基礎(chǔ)，本協(xié)議可對此進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

（7）**“客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)”**：指乙方在推薦租賃客戶時遵循的資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議可對此進(jìn)行優(yōu)化提升。

（8）**“服務(wù)費(fèi)用”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議的約定，要求乙方提供商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求及自身運(yùn)營計(jì)劃，向乙方提出商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)的調(diào)整需求，包括但不限于增加線上推廣服務(wù)、客戶數(shù)據(jù)分析服務(wù)等。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合乙方要求。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料及必要的工作條件，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃政策文件、客戶需求信息等，以保障乙方順利履行服務(wù)義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的租賃推廣活動，包括提供商鋪的宣傳資料、參與客戶接待等，以提升租賃效率。

（6）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的租賃活動合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議的約定，獲得商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)的報(bào)酬，并要求甲方按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供線上推廣服務(wù)、客戶數(shù)據(jù)分析服務(wù)、優(yōu)化租賃管理流程、提升客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)等。

（3）乙方應(yīng)建立專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的技術(shù)設(shè)備和管理工具，確保服務(wù)質(zhì)量和效率符合甲方要求。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括租賃市場分析、客戶需求反饋、服務(wù)成果統(tǒng)計(jì)等，并接受甲方的監(jiān)督和評價。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極拓展商鋪?zhàn)赓U市場，通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提升商鋪的租賃率和租金水平。

（7）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)客戶需求，解決客戶問題，提升客戶滿意度。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)活動合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（9）乙方在租賃管理過程中，如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并共同協(xié)商解決方案。

（10）乙方應(yīng)不斷提升服務(wù)能力，根據(jù)市場變化和甲方需求，及時調(diào)整服務(wù)策略，以保持競爭優(yōu)勢。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用采用以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該費(fèi)用涵蓋原合同約定的常規(guī)租賃管理服務(wù)，包括但不限于租賃信息發(fā)布、初步客戶接待、基礎(chǔ)租賃談判支持等。

（2）增值服務(wù)費(fèi)：針對本協(xié)議新增的線上推廣服務(wù)及客戶數(shù)據(jù)分析服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付增值服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整），具體收費(fèi)方式為按實(shí)際服務(wù)效果付費(fèi)或按固定金額包年收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商并在本協(xié)議附件中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：北京盛世華天商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京中關(guān)村支行

銀行賬號：[具體銀行賬號]

3.支付時間：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每年[具體月份]的前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付當(dāng)年度的全部費(fèi)用。

（2）增值服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)服務(wù)實(shí)際發(fā)生情況或年度周期，在服務(wù)期滿后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付當(dāng)年度的全部費(fèi)用。

（3）如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)結(jié)清所有已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

4.付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至款項(xiàng)付清，因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為[具體年限]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)展[具體年限]年，續(xù)展次數(shù)不限，但應(yīng)在期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)由雙方書面確認(rèn)。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建及服務(wù)系統(tǒng)的準(zhǔn)備，確保能夠按照本協(xié)議約定提供全面服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供完整的商鋪資料及租賃政策文件，以便乙方開展前期市場調(diào)研及客戶信息收集工作。

（4）每年[具體月份]，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的服務(wù)總結(jié)報(bào)告，并就本年度的服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行匯報(bào)，雙方應(yīng)就服務(wù)優(yōu)化方案進(jìn)行溝通確認(rèn)。

3.提前終止：本協(xié)議任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)結(jié)清所有已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并就未完成的服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。乙方在提前終止前已投入的成本損失，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際投入比例進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如三十]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如六十]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如兩]倍基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的違約金。

（2）未提供必要資料：如甲方未按照本協(xié)議第三條第（4）項(xiàng)約定向乙方提供必要資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，每延誤一日，應(yīng)按乙方因此造成的直接損失金額的[具體百分比]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比，例如百分之五十]。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]倍基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的違約金。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議第三條第（7）項(xiàng)約定，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、商譽(yù)損失等，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方未能按照本協(xié)議第二條第（2）項(xiàng)至（10）項(xiàng)約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按整改完成情況支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)受損程度，要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如一]倍基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的違約金。

（2）泄露商業(yè)秘密：如乙方違反本協(xié)議第三條第（5）項(xiàng)約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、商譽(yù)損失等，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）未按時提交服務(wù)報(bào)告：如乙方未按照本協(xié)議第五條第（4）項(xiàng)約定按時提交服務(wù)報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按報(bào)告價值金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如三十]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如一]倍基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的違約金。

（4）擅自暫停服務(wù)：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自暫停服務(wù)，每暫停一日，應(yīng)按暫停期間應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如兩]倍基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的違約金，并賠償由此造成的所有損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約金累計(jì)總額不超過基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比，例如百分之二百]，超出部分不予支持。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益的損失、為處理違約事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。賠償計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的[具體倍數(shù)，例如一倍]，但賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議簽訂時雙方預(yù)期的合同總價值。

5.解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)，并就善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響雙方履行本協(xié)議義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如七]日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或合同期限。

4.不可抗力消除：一旦不可抗力事件影響消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如六十]日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理，包括未履行義務(wù)的結(jié)算、已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算等。

5.不可抗力證明：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У牟豢煽沽ψC明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、官方統(tǒng)計(jì)報(bào)告、第三方機(jī)構(gòu)出具的損失評估報(bào)告等。雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力證明，并應(yīng)積極配合對方的核實(shí)。

6.不可抗力不可預(yù)見性：雙方同意，對于因技術(shù)原因（如網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障）導(dǎo)致的不可抗力事件，雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要的技術(shù)防范措施，并及時修復(fù)故障。如因一方疏忽導(dǎo)致技術(shù)故障，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在[具體地點(diǎn)，例如北京]進(jìn)行，并爭取在[具體時間，例如三十]日內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如北京]，仲裁語言為中文。

2.仲裁裁決：仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，雙方均應(yīng)自覺履行。任何一方不履行的，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.爭議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等所有與本協(xié)議有關(guān)的問題。雙方同意，仲裁裁決應(yīng)涵蓋爭議的全部事項(xiàng)，并具有完全的終局性。

4.保密條款：雙方同意，在爭議解決過程中，所有涉及商業(yè)秘密或敏感信息的文件、資料、證據(jù)等均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。仲裁庭應(yīng)對仲裁過程中獲悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

5.訴訟排除：雙方確認(rèn)，除本協(xié)議明確約定的爭議解決方式外，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向人民法院提起訴訟。任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議向人民法院起訴的，該起訴行為視為自動放棄仲裁協(xié)議，仲裁委員會已作出的仲裁程序自動失效，雙方仍可就同一爭議進(jìn)行仲裁，但已產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由起訴方承擔(dān)。

6.專屬管轄：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先選擇通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)進(jìn)行通知或通訊時，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并送達(dá)本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面確認(rèn)的地址。通知在送達(dá)后[具體天數(shù)，例如三]日內(nèi)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如十]日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更后的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用