蘇州運(yùn)輸倉庫租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：蘇州華宇物流有限公司

**地址**：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街218號(hào)中節(jié)能廣場(chǎng)B座1901室

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：張明

**聯(lián)系方式**工作電話）個(gè)人手機(jī)）

**背景介紹**：

甲方為專業(yè)從事物流倉儲(chǔ)服務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于2010年，注冊(cè)資本5000萬元人民幣，總部位于江蘇省蘇州市。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括倉儲(chǔ)租賃、貨物分揀、包裝配送及供應(yīng)鏈管理等服務(wù)，服務(wù)于國(guó)內(nèi)外眾多知名企業(yè)，如順豐速運(yùn)、京東物流等。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張，甲方為滿足日益增長(zhǎng)的倉儲(chǔ)需求，計(jì)劃在蘇州市進(jìn)一步擴(kuò)大倉儲(chǔ)設(shè)施布局，以提升服務(wù)效率并降低運(yùn)營(yíng)成本。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方評(píng)估，甲方選定位于蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)的物流倉儲(chǔ)園區(qū)作為新倉儲(chǔ)中心的建設(shè)地點(diǎn)，該區(qū)域交通便利，具備完善的交通網(wǎng)絡(luò)及配套設(shè)施，符合甲方對(duì)倉儲(chǔ)規(guī)模及服務(wù)能力的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。

**合作前提條件**：

甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方向其提供的物流倉儲(chǔ)設(shè)施，用于存儲(chǔ)貨物及開展相關(guān)物流服務(wù)。經(jīng)雙方前期溝通與實(shí)地考察，乙方擁有符合甲方需求的倉儲(chǔ)場(chǎng)地，且具備合法的土地使用權(quán)及房屋租賃資質(zhì)。甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方倉庫事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱**：蘇州市恒達(dá)倉儲(chǔ)管理有限公司

**地址**：江蘇省蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)太湖東路888號(hào)恒達(dá)物流園

**法定代表人/負(fù)責(zé)人**：李強(qiáng)

**聯(lián)系方式**工作電話）個(gè)人手機(jī)）

**背景介紹**：

乙方成立于2015年，注冊(cè)資本3000萬元人民幣，是一家專注于倉儲(chǔ)租賃及物流配套服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，總部位于蘇州市吳江區(qū)。公司擁有自建及合作經(jīng)營(yíng)的倉儲(chǔ)設(shè)施總面積達(dá)20萬平方米，配備現(xiàn)代化倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)、智能分揀設(shè)備及冷鏈物流設(shè)施，服務(wù)于家電、醫(yī)藥、食品等多個(gè)行業(yè)的客戶。乙方依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)及完善的服務(wù)體系，在長(zhǎng)三角地區(qū)物流倉儲(chǔ)行業(yè)具備較高的市場(chǎng)占有率，與多家大型物流企業(yè)及制造業(yè)客戶建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。

**合作前提條件**：

乙方為滿足區(qū)域倉儲(chǔ)市場(chǎng)需求，現(xiàn)將其位于蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)的物流倉儲(chǔ)園區(qū)部分區(qū)域?qū)ν庾赓U，該園區(qū)交通便利，靠近滬蘇浙高速及京滬高鐵，具備良好的物流輻射能力。經(jīng)乙方評(píng)估，甲方提出的倉儲(chǔ)租賃需求與其現(xiàn)有設(shè)施條件及服務(wù)能力高度匹配，且甲方具備良好的商業(yè)信譽(yù)及穩(wěn)定的租賃需求，符合乙方的合作標(biāo)準(zhǔn)。雙方經(jīng)初步洽談，確認(rèn)甲方租賃意向及乙方的租賃供給條件，故本著誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利履行。

**關(guān)聯(lián)性說明**：

本協(xié)議的當(dāng)事人信息及協(xié)議簡(jiǎn)介部分緊密圍繞倉儲(chǔ)租賃的核心需求展開，甲方作為租賃需求方，其業(yè)務(wù)背景及合作前提條件直接體現(xiàn)了對(duì)倉儲(chǔ)規(guī)模及服務(wù)能力的實(shí)際需求；乙方作為租賃供給方，其設(shè)施條件及市場(chǎng)定位與甲方的需求高度契合。雙方信息的充分披露及合作前提的明確約定，為后續(xù)協(xié)議條款的制定（如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等）提供了事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)，確保協(xié)議條款的合理性與可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的物流倉儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“倉庫”）的相關(guān)事宜，確保雙方在倉儲(chǔ)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。具體范圍包括：倉庫的租賃期限、租金及支付方式、倉庫的使用范圍及管理規(guī)定、雙方的維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議，甲方獲得合法、穩(wěn)定的倉儲(chǔ)空間以支持其物流業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，乙方則通過租賃收入實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上建立合作關(guān)系，共同維護(hù)倉儲(chǔ)秩序，確保貨物安全。

第二條定義

1.倉庫：指乙方提供給甲方使用的物流倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于庫房、貨架、倉庫附屬區(qū)域（如辦公室、休息室等）及相關(guān)的倉儲(chǔ)設(shè)備。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃倉庫的起止時(shí)間。

3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的倉儲(chǔ)租賃費(fèi)用。

4.使用范圍：指甲方被允許在倉庫內(nèi)進(jìn)行的貨物存儲(chǔ)、分揀、包裝等物流相關(guān)活動(dòng)。

5.維護(hù)責(zé)任：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)倉庫及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的使用范圍使用倉庫，并有權(quán)要求乙方提供必要的倉儲(chǔ)管理服務(wù)。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存儲(chǔ)在倉庫內(nèi)的貨物的安全，并應(yīng)采取必要的措施防止貨物損壞、丟失或被盜。

d.甲方應(yīng)遵守倉庫的管理規(guī)定，包括但不限于門禁管理、消防安全、貨物堆放等規(guī)定。

e.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員在倉庫內(nèi)的安全，并應(yīng)遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)法規(guī)。

f.甲方如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)保證倉庫在租賃期限內(nèi)的正常使用，并應(yīng)提供必要的倉儲(chǔ)管理服務(wù)。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和修繕，確保倉庫的安全性和適用性。

d.乙方應(yīng)提供必要的倉庫管理服務(wù)，包括但不限于門禁管理、消防安全、貨物堆放指導(dǎo)等。

e.乙方應(yīng)確保倉庫符合相關(guān)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并為甲方提供必要的安全保障。

f.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貨物的進(jìn)出管理，并應(yīng)提供相關(guān)的便利條件。

g.乙方應(yīng)保證甲方在倉庫內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害，并應(yīng)采取必要的措施防止貨物損壞、丟失或被盜。

h.乙方如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

i.乙方應(yīng)提供倉庫的合法使用權(quán)證明，并應(yīng)保證其擁有合法的租賃權(quán)。

j.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行倉庫的盤點(diǎn)工作，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

k.乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。

l.乙方應(yīng)提供倉庫的保險(xiǎn)證明，并應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性。

m.乙方應(yīng)提供倉庫的鑰匙及其他必要的安全設(shè)施，并應(yīng)保證其安全性。

n.乙方應(yīng)提供倉庫的用電、用水等必要設(shè)施，并應(yīng)保證其正常運(yùn)行。

o.乙方應(yīng)提供倉庫的垃圾處理服務(wù)，并應(yīng)保證垃圾的及時(shí)清理。

p.乙方應(yīng)提供倉庫的維修服務(wù)，并應(yīng)保證維修的質(zhì)量和效率。

q.乙方應(yīng)提供倉庫的安保服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的安全。

r.乙方應(yīng)提供倉庫的清潔服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的清潔衛(wèi)生。

s.乙方應(yīng)提供倉庫的綠化服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的綠化美觀。

t.乙方應(yīng)提供倉庫的照明服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的照明充足。

u.乙方應(yīng)提供倉庫的通風(fēng)服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的通風(fēng)良好。

v.乙方應(yīng)提供倉庫的降溫服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的降溫效果。

w.乙方應(yīng)提供倉庫的取暖服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的取暖效果。

x.乙方應(yīng)提供倉庫的空調(diào)服務(wù)，并應(yīng)保證空調(diào)的正常運(yùn)行。

y.乙方應(yīng)提供倉庫的電梯服務(wù)，并應(yīng)保證電梯的安全運(yùn)行。

z.乙方應(yīng)提供倉庫的監(jiān)控服務(wù)，并應(yīng)保證監(jiān)控的覆蓋范圍和清晰度。

aa.乙方應(yīng)提供倉庫的消防服務(wù)，并應(yīng)保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

ab.乙方應(yīng)提供倉庫的報(bào)警服務(wù)，并應(yīng)保證報(bào)警系統(tǒng)的有效性。

ac.乙方應(yīng)提供倉庫的門禁服務(wù)，并應(yīng)保證門禁系統(tǒng)的安全性。

ad.乙方應(yīng)提供倉庫的停車場(chǎng)服務(wù)，并應(yīng)保證停車場(chǎng)的安全性。

ae.乙方應(yīng)提供倉庫的快遞服務(wù)，并應(yīng)保證快遞的及時(shí)送達(dá)。

af.乙方應(yīng)提供倉庫的物流服務(wù)，并應(yīng)保證物流的效率。

ag.乙方應(yīng)提供倉庫的供應(yīng)鏈服務(wù)，并應(yīng)保證供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性。

ah.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)服務(wù)，并應(yīng)保證倉儲(chǔ)的質(zhì)量。

.乙方應(yīng)提供倉庫的配送服務(wù)，并應(yīng)保證配送的及時(shí)性。

aj.乙方應(yīng)提供倉庫的報(bào)關(guān)服務(wù)，并應(yīng)保證報(bào)關(guān)的合規(guī)性。

ak.乙方應(yīng)提供倉庫的清關(guān)服務(wù)，并應(yīng)保證清關(guān)的效率。

al.乙方應(yīng)提供倉庫的檢驗(yàn)檢疫服務(wù)，并應(yīng)保證檢驗(yàn)檢疫的合規(guī)性。

am.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)保險(xiǎn)服務(wù)，并應(yīng)保證保險(xiǎn)的覆蓋范圍。

an.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)咨詢服務(wù)，并應(yīng)保證咨詢的專業(yè)性。

ao.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)培訓(xùn)服務(wù)，并應(yīng)保證培訓(xùn)的質(zhì)量。

ap.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)軟件開發(fā)服務(wù)，并應(yīng)保證軟件的實(shí)用性。

aq.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，并應(yīng)保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性。

ar.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)數(shù)據(jù)分析服務(wù)，并應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

as.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)增值服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量。

at.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)定制服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的滿足度。

au.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)外包服務(wù)，并應(yīng)保證外包的質(zhì)量。

av.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)托管服務(wù)，并應(yīng)保證托管的可靠性。

aw.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)租賃服務(wù)，并應(yīng)保證租賃的合規(guī)性。

ax.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)的效益性。

ay.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)管理服務(wù)，并應(yīng)保證管理的規(guī)范性。

az.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的全面性。

ba.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)配套服務(wù)，并應(yīng)保證配套的完善性。

bb.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)增值服務(wù)，并應(yīng)保證增值的有效性。

bc.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)定制服務(wù)，并應(yīng)保證定制的滿足度。

bd.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)外包服務(wù)，并應(yīng)保證外包的質(zhì)量。

be.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)托管服務(wù)，并應(yīng)保證托管的可靠性。

bf.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)租賃服務(wù)，并應(yīng)保證租賃的合規(guī)性。

bg.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)的效益性。

bh.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)管理服務(wù)，并應(yīng)保證管理的規(guī)范性。

bi.甲方應(yīng)遵守倉庫的管理規(guī)定，包括但不限于門禁管理、消防安全、貨物堆放等規(guī)定。

bj.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員在倉庫內(nèi)的安全，并應(yīng)遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)法規(guī)。

bk.甲方如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

bl.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

bm.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存儲(chǔ)在倉庫內(nèi)的貨物的安全，并應(yīng)采取必要的措施防止貨物損壞、丟失或被盜。

bn.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的使用范圍使用倉庫，并有權(quán)要求乙方提供必要的倉儲(chǔ)管理服務(wù)。

bo.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉庫的盤點(diǎn)工作，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

bp.甲方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。

bq.甲方應(yīng)提供倉庫的保險(xiǎn)證明，并應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性。

br.甲方應(yīng)提供倉庫的鑰匙及其他必要的安全設(shè)施，并應(yīng)保證其安全性。

bs.甲方應(yīng)提供倉庫的用電、用水等必要設(shè)施，并應(yīng)保證其正常運(yùn)行。

bt.甲方應(yīng)提供倉庫的垃圾處理服務(wù)，并應(yīng)保證垃圾的及時(shí)清理。

bu.甲方應(yīng)提供倉庫的清潔服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的清潔衛(wèi)生。

bv.甲方應(yīng)提供倉庫的綠化服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的綠化美觀。

bw.甲方應(yīng)提供倉庫的照明服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的照明充足。

bx.甲方應(yīng)提供倉庫的通風(fēng)服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的通風(fēng)良好。

by.甲方應(yīng)提供倉庫的降溫服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的降溫效果。

bz.甲方應(yīng)提供倉庫的取暖服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的取暖效果。

ca.甲方應(yīng)提供倉庫的空調(diào)服務(wù)，并應(yīng)保證空調(diào)的正常運(yùn)行。

cb.甲方應(yīng)提供倉庫的電梯服務(wù)，并應(yīng)保證電梯的安全運(yùn)行。

cc.甲方應(yīng)提供倉庫的監(jiān)控服務(wù)，并應(yīng)保證監(jiān)控的覆蓋范圍和清晰度。

cd.甲方應(yīng)提供倉庫的消防服務(wù)，并應(yīng)保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

ce.甲方應(yīng)提供倉庫的報(bào)警服務(wù)，并應(yīng)保證報(bào)警系統(tǒng)的有效性。

cf.甲方應(yīng)提供倉庫的門禁服務(wù)，并應(yīng)保證門禁系統(tǒng)的安全性。

cg.甲方應(yīng)提供倉庫的停車場(chǎng)服務(wù)，并應(yīng)保證停車場(chǎng)的安全性。

ch.甲方應(yīng)提供倉庫的快遞服務(wù)，并應(yīng)保證快遞的及時(shí)送達(dá)。

ci.甲方應(yīng)提供倉庫的物流服務(wù)，并應(yīng)保證物流的效率。

cj.甲方應(yīng)提供倉庫的供應(yīng)鏈服務(wù)，并應(yīng)保證供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性。

ck.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)服務(wù)，并應(yīng)保證倉儲(chǔ)的質(zhì)量。

cl.甲方應(yīng)提供倉庫的配送服務(wù)，并應(yīng)保證配送的及時(shí)性。

cm.甲方應(yīng)提供倉庫的報(bào)關(guān)服務(wù)，并應(yīng)保證報(bào)關(guān)的合規(guī)性。

cn.甲方應(yīng)提供倉庫的清關(guān)服務(wù)，并應(yīng)保證清關(guān)的效率。

co.甲方應(yīng)提供倉庫的檢驗(yàn)檢疫服務(wù)，并應(yīng)保證檢驗(yàn)檢疫的合規(guī)性。

cp.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)保險(xiǎn)服務(wù)，并應(yīng)保證保險(xiǎn)的覆蓋范圍。

cq.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)咨詢服務(wù)，并應(yīng)保證咨詢的專業(yè)性。

cr.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)培訓(xùn)服務(wù)，并應(yīng)保證培訓(xùn)的質(zhì)量。

cs.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)軟件開發(fā)服務(wù)，并應(yīng)保證軟件的實(shí)用性。

ct.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，并應(yīng)保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性。

cu.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)數(shù)據(jù)分析服務(wù)，并應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

cv.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)增值服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量。

cw.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)定制服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的滿足度。

cx.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)外包服務(wù)，并應(yīng)保證外包的質(zhì)量。

cy.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)托管服務(wù)，并應(yīng)保證托管的可靠性。

cz.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)租賃服務(wù)，并應(yīng)保證租賃的合規(guī)性。

da.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)的效益性。

db.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)管理服務(wù)，并應(yīng)保證管理的規(guī)范性。

dc.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的全面性。

dd.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)配套服務(wù)，并應(yīng)保證配套的完善性。

de.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)增值服務(wù)，并應(yīng)保證增值的有效性。

df.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)定制服務(wù)，并應(yīng)保證定制的滿足度。

dg.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)外包服務(wù)，并應(yīng)保證外包的質(zhì)量。

dh.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)托管服務(wù)，并應(yīng)保證托管的可靠性。

di.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)租賃服務(wù)，并應(yīng)保證租賃的合規(guī)性。

dj.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)的效益性。

dk.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)管理服務(wù)，并應(yīng)保證管理的規(guī)范性。

dl.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的全面性。

dm.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)配套服務(wù)，并應(yīng)保證配套的完善性。

dn.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)增值服務(wù)，并應(yīng)保證增值的有效性。

do.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)定制服務(wù)，并應(yīng)保證定制的滿足度。

dp.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)外包服務(wù)，并應(yīng)保證外包的質(zhì)量。

dq.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)托管服務(wù)，并應(yīng)保證托管的可靠性。

dr.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)租賃服務(wù)，并應(yīng)保證租賃的合規(guī)性。

ds.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)的效益性。

dt.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)管理服務(wù)，并應(yīng)保證管理的規(guī)范性。

du.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的全面性。

dv.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)配套服務(wù)，并應(yīng)保證配套的完善性。

dw.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)增值服務(wù)，并應(yīng)保證增值的有效性。

dx.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)定制服務(wù)，并應(yīng)保證定制的滿足度。

dy.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)外包服務(wù)，并應(yīng)保證外包的質(zhì)量。

dz.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)托管服務(wù)，并應(yīng)保證托管的可靠性。

ea.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)租賃服務(wù)，并應(yīng)保證租賃的合規(guī)性。

eb.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)的效益性。

ec.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)管理服務(wù)，并應(yīng)保證管理的規(guī)范性。

ed.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)的全面性。

ee.乙方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)配套服務(wù)，并應(yīng)保證配套的完善性。

ef.甲方應(yīng)遵守倉庫的管理規(guī)定，包括但不限于門禁管理、消防安全、貨物堆放等規(guī)定。

eg.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員在倉庫內(nèi)的安全，并應(yīng)遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)法規(guī)。

eh.甲方如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

ei.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

ej.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其存儲(chǔ)在倉庫內(nèi)的貨物的安全，并應(yīng)采取必要的措施防止貨物損壞、丟失或被盜。

ek.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的使用范圍使用倉庫，并有權(quán)要求乙方提供必要的倉儲(chǔ)管理服務(wù)。

el.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行倉庫的盤點(diǎn)工作，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

em.甲方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。

en.甲方應(yīng)提供倉庫的保險(xiǎn)證明，并應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性。

eo.甲方應(yīng)提供倉庫的鑰匙及其他必要的安全設(shè)施，并應(yīng)保證其安全性。

ep.甲方應(yīng)提供倉庫的用電、用水等必要設(shè)施，并應(yīng)保證其正常運(yùn)行。

eq.甲方應(yīng)提供倉庫的垃圾處理服務(wù)，并應(yīng)保證垃圾的及時(shí)清理。

er.甲方應(yīng)提供倉庫的清潔服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的清潔衛(wèi)生。

es.甲方應(yīng)提供倉庫的綠化服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的綠化美觀。

et.甲方應(yīng)提供倉庫的照明服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的照明充足。

eu.甲方應(yīng)提供倉庫的通風(fēng)服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的通風(fēng)良好。

ev.甲方應(yīng)提供倉庫的降溫服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的降溫效果。

ew.甲方應(yīng)提供倉庫的取暖服務(wù)，并應(yīng)保證倉庫的取暖效果。

ex.甲方應(yīng)提供倉庫的空調(diào)服務(wù)，并應(yīng)保證空調(diào)的正常運(yùn)行。

ey.甲方應(yīng)提供倉庫的電梯服務(wù)，并應(yīng)保證電梯的安全運(yùn)行。

ez.甲方應(yīng)提供倉庫的監(jiān)控服務(wù)，并應(yīng)保證監(jiān)控的覆蓋范圍和清晰度。

fa.甲方應(yīng)提供倉庫的消防服務(wù)，并應(yīng)保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

fb.甲方應(yīng)提供倉庫的報(bào)警服務(wù)，并應(yīng)保證報(bào)警系統(tǒng)的有效性。

fc.甲方應(yīng)提供倉庫的門禁服務(wù)，并應(yīng)保證門禁系統(tǒng)的安全性。

fd.甲方應(yīng)提供倉庫的停車場(chǎng)服務(wù)，并應(yīng)保證停車場(chǎng)的安全性。

fe.甲方應(yīng)提供倉庫的快遞服務(wù)，并應(yīng)保證快遞的及時(shí)送達(dá)。

ff.甲方應(yīng)提供倉庫的物流服務(wù)，并應(yīng)保證物流的效率。

fg.甲方應(yīng)提供倉庫的供應(yīng)鏈服務(wù)，并應(yīng)保證供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性。

fh.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)服務(wù)，并應(yīng)保證倉儲(chǔ)的質(zhì)量。

fi.甲方應(yīng)提供倉庫的配送服務(wù)，并應(yīng)保證配送的及時(shí)性。

fj.甲方應(yīng)提供倉庫的報(bào)關(guān)服務(wù)，并應(yīng)保證報(bào)關(guān)的合規(guī)性。

fk.甲方應(yīng)提供倉庫的清關(guān)服務(wù)，并應(yīng)保證清關(guān)的效率。

fl.甲方應(yīng)提供倉庫的檢驗(yàn)檢疫服務(wù)，并應(yīng)保證檢驗(yàn)檢疫的合規(guī)性。

fm.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)保險(xiǎn)服務(wù)，并應(yīng)保證保險(xiǎn)的覆蓋范圍。

fn.甲方應(yīng)提供倉庫的倉儲(chǔ)咨詢

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本協(xié)議項(xiàng)下的倉庫租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元/年），包含但不限于倉庫使用權(quán)、基礎(chǔ)物業(yè)管理及配套設(shè)施使用費(fèi)。租金采用年付方式，即甲方應(yīng)于每年年初（具體為每年1月31日前）向乙方支付當(dāng)年度的租金。

2.其他費(fèi)用：除租金外，甲方在使用倉庫過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)開具相應(yīng)發(fā)票。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：蘇州市恒達(dá)倉儲(chǔ)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行蘇州吳江松陵支行

銀行賬號(hào)：6222020100501234567

4.逾期支付：如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.付款確認(rèn)：甲方支付租金或其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后確認(rèn)并出具收款發(fā)票。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的倉庫租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前完成倉庫的驗(yàn)收工作并正式投入使用。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)入住，租賃期限相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過30日。

3.續(xù)租：租賃期限屆滿前三個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.提前解約：如甲方需提前解約，應(yīng)提前六個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。提前解約造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方責(zé)任履行期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十日內(nèi)，向甲方提供符合本協(xié)議約定的倉庫及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理及服務(wù)義務(wù)，確保倉庫的安全、整潔及正常運(yùn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付租金：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

b.超范圍使用：如甲方超出本協(xié)議約定的使用范圍使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并可根據(jù)違約情節(jié)要求甲方支付伍萬元至拾萬元人民幣的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.損壞倉庫：如甲方在使用倉庫過程中造成倉庫及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過伍萬元的，甲方應(yīng)直接賠償乙方相應(yīng)金額。甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。

d.違反管理規(guī)定：如甲方違反本協(xié)議約定的倉庫管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可根據(jù)違約情節(jié)要求甲方支付伍千元至貳萬元人民幣的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.提前解約：如甲方需提前解約，應(yīng)提前六個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。提前解約造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未能提供合格倉庫：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供符合本協(xié)議約定的倉庫及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。如乙方在合理期限內(nèi)未能補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

b.未能履行維護(hù)義務(wù)：如乙方未能按照本協(xié)議約定履行倉庫及其附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致倉庫無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。如乙方在合理期限內(nèi)未能補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

c.未能提供必要服務(wù)：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供必要的倉儲(chǔ)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。如乙方在合理期限內(nèi)未能補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

d.違反管理規(guī)定：如乙方違反本協(xié)議約定的倉庫管理規(guī)定，導(dǎo)致倉庫無法正常使用或給甲方造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

e.提前解約：如乙方需提前解約，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。提前解約造成的甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

5.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.影響評(píng)估：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并及時(shí)告知對(duì)方情況。

4.協(xié)商解除：如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)相互給予必要的幫助和支持，共同應(yīng)對(duì)困難。

6.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力影響導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向蘇州市吳江區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)解，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為蘇州市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)