疫情防控施工協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為保障疫情防控期間工程項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，需在符合相關(guān)防控要求的前提下完成施工任務(wù)；

鑒于乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承諾嚴(yán)格遵守疫情防控各項(xiàng)規(guī)定，能夠按時(shí)、按質(zhì)完成施工工作；

基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就疫情防控施工事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保施工活動(dòng)在疫情防控常態(tài)化背景下安全、有序開(kāi)展，同時(shí)保障工程項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量要求。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方關(guān)于疫情防控的各項(xiàng)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，共同維護(hù)公共衛(wèi)生安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在疫情防控常態(tài)化背景下進(jìn)行建筑施工合作的權(quán)利與義務(wù)，確保工程項(xiàng)目能夠安全、合規(guī)、高效地完成。協(xié)議范圍涵蓋施工前準(zhǔn)備、施工過(guò)程中、以及施工結(jié)束后的各項(xiàng)防控措施執(zhí)行、工程質(zhì)量管理、進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)、人員健康管理等方面。具體包括但不限于：雙方需遵守國(guó)家和地方疫情防控政策和規(guī)定，制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控方案，包括人員體溫檢測(cè)、場(chǎng)所消殺、物資儲(chǔ)備、應(yīng)急處理等；明確施工過(guò)程中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，確保工程符合設(shè)計(jì)規(guī)范和合同約定；合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成；共同承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，預(yù)防和處理安全事故；以及施工結(jié)束后相關(guān)防控措施的善后處理等。本協(xié)議旨在通過(guò)明確雙方責(zé)任，保障施工人員的健康安全，維護(hù)公共衛(wèi)生安全，同時(shí)推動(dòng)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“疫情防控措施”是指為預(yù)防、控制新冠病毒感染而采取的包括但不限于體溫檢測(cè)、健康碼查驗(yàn)、場(chǎng)所消毒、個(gè)人防護(hù)、隔離觀察、應(yīng)急預(yù)案等在內(nèi)的各項(xiàng)管理手段和操作規(guī)程。

“施工方案”是指根據(jù)工程特點(diǎn)和疫情防控要求編制的，包含施工、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全管理以及疫情防控具體措施的綜合性計(jì)劃文件。

“健康證明”是指施工人員提供的，能夠證明其身體健康狀況且符合進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要求的文件，通常包括核酸檢測(cè)陰性證明或疫苗接種證明等。

“應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制”是指為應(yīng)對(duì)疫情防控突發(fā)事件而建立的，包括應(yīng)急聯(lián)系人、聯(lián)系方式、處置流程等的溝通協(xié)調(diào)體系。

“合格產(chǎn)品”是指符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、重大疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國(guó)家疫情防控要求，制定并提交施工方案及疫情防控措施，并有權(quán)對(duì)方案的合理性和可行性進(jìn)行審核。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過(guò)程中對(duì)疫情防控措施的執(zhí)行情況，包括但不限于人員健康管理、場(chǎng)所消殺、物資配備等，并有權(quán)對(duì)不符合要求的行為進(jìn)行糾正。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、紙、技術(shù)資料等，并確保其符合疫情防控要求，為乙方順利施工提供必要條件。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付工程款，保障乙方的合法權(quán)益，并根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)合理安排付款計(jì)劃。

（5）甲方應(yīng)配合乙方建立應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制，及時(shí)溝通疫情防控相關(guān)信息，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)提供必要的支持。

（6）甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境符合疫情防控要求，減少對(duì)周邊居民的影響，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行疫情防控知識(shí)的培訓(xùn)，并監(jiān)督培訓(xùn)效果的落實(shí)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件，包括場(chǎng)地、紙、技術(shù)資料等，并有權(quán)在收到資料后及時(shí)提出合理化建議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款，并在甲方延遲付款時(shí)要求其提供合理的解釋和擔(dān)保。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定及國(guó)家疫情防控要求，制定并實(shí)施施工方案及疫情防控措施，確保施工過(guò)程符合防控標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的疫情防控管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的健康管理、場(chǎng)所消殺、物資儲(chǔ)備、應(yīng)急處置等工作，并定期向甲方報(bào)告防控情況。

（5）乙方應(yīng)確保所有施工人員持有有效的健康證明，并按要求進(jìn)行定期核酸檢測(cè)或疫苗接種，對(duì)不符合要求的施工人員應(yīng)立即停止其工作并按規(guī)定處理。

（6）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方及相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，并在發(fā)生疫情防控事件時(shí)第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

（7）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的疫情防控知識(shí)培訓(xùn)，提高其自我防護(hù)意識(shí)和能力，并定期演練，確保應(yīng)急措施的有效性。

（8）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中使用的所有建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備均為合格產(chǎn)品，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。

（9）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，并對(duì)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的疫情防控物資，確保其質(zhì)量和數(shù)量充足，并在需要時(shí)及時(shí)補(bǔ)充，同時(shí)應(yīng)做好相關(guān)記錄并定期向甲方報(bào)告。

（11）乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和配合，共同維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的公共衛(wèi)生安全。

（12）乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，按照協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好相關(guān)防控措施的善后處理工作，確保不留安全隱患。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的施工總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00元），該價(jià)格包含但不限于乙方為完成本協(xié)議約定的施工內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)以及疫情防控措施實(shí)施所產(chǎn)生的相關(guān)成本。

價(jià)格已包含乙方按照國(guó)家及地方疫情防控要求所采取的所有措施費(fèi)用，甲方無(wú)需另行支付任何與疫情防控相關(guān)的費(fèi)用。如遇政策調(diào)整或材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

付款方式采用分階段支付：合同簽訂后支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款；完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)的50%；竣工驗(yàn)收合格并完成工程結(jié)算審計(jì)后支付至合同總價(jià)的85%；剩余15%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿(mǎn)壹年后無(wú)息支付。所有付款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后及時(shí)提供等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，但疫情防控措施的執(zhí)行期限應(yīng)持續(xù)至工程交付使用后壹年內(nèi)。

施工總體工期為壹年零叁個(gè)月，自甲方發(fā)出開(kāi)工通知之日起計(jì)算，至主體結(jié)構(gòu)工程完工之日止。具體節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂后15日內(nèi)完成施工方案及疫情防控措施的編制并提交甲方審核；開(kāi)工通知發(fā)出后30日內(nèi)完成場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施搭建；主體結(jié)構(gòu)工程于開(kāi)工后180日內(nèi)完工；裝飾裝修工程于主體結(jié)構(gòu)完工后120日內(nèi)完工；工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在裝飾裝修工程完工后30日內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

雙方應(yīng)在協(xié)議生效后10日內(nèi)確定疫情防控聯(lián)絡(luò)人，并建立日常溝通機(jī)制。每月最后一個(gè)工作日前，乙方應(yīng)向甲方提交上月的疫情防控情況報(bào)告，包括人員健康數(shù)據(jù)、場(chǎng)所消殺記錄、物資使用情況等，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之壹的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。

（2）如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、紙資料或其他必要條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工中斷，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之伍的違約金，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）如甲方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收延期，每延期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之壹的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定履行疫情防控措施，包括但不限于未按要求進(jìn)行人員健康篩查、場(chǎng)所消殺不到位、應(yīng)急物資配備不足等，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，同時(shí)應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款3%的違約金。

（3）如乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之壹的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。

（4）如乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或疫情防控事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（5）如乙方未按時(shí)提交疫情防控情況報(bào)告或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之伍的違約金，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)工程款。

3.違約金與賠償?shù)某袚?dān)：

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。如違約方同時(shí)構(gòu)成行政或刑事責(zé)任的，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.解除協(xié)議的后果：

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方已履行部分的相應(yīng)款項(xiàng)。因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)中超出已完成工程量部分的金額；因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的全額款項(xiàng)，并支付違約金。

5.緊急情況下的違約處理：

如發(fā)生疫情防控突發(fā)事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并就善后事宜達(dá)成一致。非違約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：發(fā)生重大自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等；以及爆發(fā)重大傳染病疫情如新冠病毒感染等導(dǎo)致政府實(shí)施隔離、封鎖、停工停產(chǎn)等防控措施。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行受到嚴(yán)重影響，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）提供不可抗力事件發(fā)生及影響的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并就因不可抗力事件造成的損失分擔(dān)、費(fèi)用調(diào)整等問(wèn)題達(dá)成一致。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.防控措施的特殊性：本協(xié)議約定的疫情防控措施屬于特殊不可抗力情形，如因政府實(shí)施強(qiáng)制性的疫情防控措施導(dǎo)致施工延誤或增加費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)調(diào)整施工計(jì)劃并盡到通知義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，并在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)調(diào)解，或向雙方所在地具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁地點(diǎn)在XX省XX市XX區(qū)。

4.訴訟解決：如選擇訴訟方式，爭(zhēng)議應(yīng)由XX省XX市XX區(qū)人民法院專(zhuān)屬管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，共同維護(hù)司法公正。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議的解決原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋?zhuān)鹬厥聦?shí)，遵循公平原則，以最小的成本、最高的效率解決爭(zhēng)議，并致力于維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的保全措施或法律行為，均不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何工作內(nèi)容進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的例外情況除外。任何分包或轉(zhuǎn)包行為均需符合本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的疫情防控責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、疫情防控?cái)?shù)據(jù)等一切非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款均具有獨(dú)立性，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的整體性，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

6.法律適用與爭(zhēng)議優(yōu)先適用仲裁：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共