房子為什么會有附加協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標的物”）的買賣/租賃/委托服務事宜達成一致。甲方擬購買/租賃/委托乙方擁有的標的物，乙方同意出售/出租/提供服務。雙方經友好協(xié)商，就相關事宜作出如下約定，以茲共同遵守。

標的物基本情況：標的物建筑面積XX平方米，結構類型為XX結構，土地使用權性質為XX，使用年限至XX年XX月XX日止。甲方確認已充分了解標的物的現狀及權利狀況，并愿意按照本協(xié)議約定的條款完成交易/租賃/委托服務。乙方保證其對本協(xié)議項下的標的物擁有合法、完整的處分權，并已清除所有可能影響甲方權益的債務及權利負擔。

鑒于甲方有購買/租賃/委托使用標的物的實際需求，乙方有出售/出租/提供服務的意愿，雙方基于上述前提條件，特訂立本協(xié)議，明確各自的權利與義務，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂及履行將構成雙方之間關于標的物買賣/租賃/委托服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定均無效。雙方承諾嚴格遵守本協(xié)議約定，如有任何違反，將承擔相應的違約責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的物買賣/租賃/委托服務的權利義務關系，確保交易/租賃/委托服務的順利進行。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：標的物的基本情況、價格/租金/服務費的約定、支付方式與期限、交付/進場/完成服務的具體時間、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、合法的合作關系，保障各自的合法權益，促進標的物交易/租賃/委托服務的順利達成。

第二條定義

1.標的物：指本協(xié)議項下甲方擬購買/租賃/委托的XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室及其附屬設施。

2.價格/租金/服務費：指甲方應向乙方支付的對價，具體金額及支付方式依據本協(xié)議約定執(zhí)行。

3.交付/進場/完成服務：指乙方將標的物交付給甲方使用/乙方按照約定提供服務并完成工作。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

5.爭議解決：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，依據本協(xié)議約定通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付標的物/提供服務，并有權對標的物/服務質量進行檢驗。如乙方違約，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

(2)義務：甲方應按照本協(xié)議約定支付價格/租金/服務費，并按時履行其他相關義務。甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利交付標的物/提供服務。甲方應遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付價格/租金/服務費，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。如甲方違約，乙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

(2)義務：乙方應按照本協(xié)議約定交付標的物/提供服務，并保證標的物/服務符合約定質量標準。乙方應保證其對標的物擁有合法、完整的處分權，并已清除所有可能影響甲方權益的債務及權利負擔。乙方應按時履行交付標的物/提供服務的時間，并確保甲方能夠順利使用。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

特別提示：乙方應向甲方提供標的物的權屬證明文件，并保證文件真實有效。如因乙方原因導致甲方無法獲得標的物的使用權，乙方應承擔全部責任。乙方應配合甲方進行標的物的驗收工作，并承擔驗收不合格的責任。乙方應確保標的物在交付前不存在任何權利糾紛，如發(fā)生糾紛，由乙方承擔全部責任。乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用標的物進行任何違法活動。乙方應保護標的物的安全，如發(fā)生損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。乙方應提供必要的售后服務，確保甲方能夠順利使用標的物。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方應配合甲方進行本協(xié)議的履行，并提供必要的協(xié)助。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項通知義務，及時通知甲方相關事項。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項違約責任條款，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項爭議解決條款，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項法律適用條款，如發(fā)生法律糾紛，應適用相關法律法規(guī)進行解決。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項管轄條款，如發(fā)生爭議，應向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知甲方并采取必要的措施減少損失。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項通知條款，如發(fā)生變更或解除協(xié)議的情況，應提前通知甲方。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項保密條款，如泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項法律適用條款，如發(fā)生法律糾紛，應適用相關法律法規(guī)進行解決。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項管轄條款，如發(fā)生爭議，應向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知甲方并采取必要的措施減少損失。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項通知條款，如發(fā)生變更或解除協(xié)議的情況，應提前通知甲方。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項保密條款，如泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項法律適用條款，如發(fā)生法律糾紛，應適用相關法律法規(guī)進行解決。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項管轄條款，如發(fā)生爭議，應向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知甲方并采取必要的措施減少損失。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項通知條款，如發(fā)生變更或解除協(xié)議的情況，應提前通知甲方。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項保密條款，如泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項法律適用條款，如發(fā)生法律糾紛，應適用相關法律法規(guī)進行解決。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項管轄條款，如發(fā)生爭議，應向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知甲方并采取必要的措施減少損失。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項通知條款，如發(fā)生變更或解除協(xié)議的情況，應提前通知甲方。乙方應遵守本協(xié)議約定的各項保密條款，如泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意購買/租賃/委托乙方擁有的標的物，雙方確認標的物的最終價格為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含但不限于標的物的買賣價款/租賃租金/服務費及相關稅費（根據協(xié)議性質選擇）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房屋租賃有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

(1)首付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起XX日內，向乙方支付首付款，金額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉賬。

(2)尾款/租金/服務費：甲方應在標的物交付/服務完成之日起XX日內，向乙方支付剩余款項，金額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉賬。

4.付款確認：乙方應在收到甲方款項后，向甲方出具收款憑證。甲方在支付款項前，有權要求乙方提供相關支付憑證或發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.標的物交付/進場時間：乙方應在甲方支付首付款之日起XX日內，將標的物交付給甲方使用/乙方應在甲方支付首付款之日起XX日內進入現場開始提供服務。

3.服務完成時間：乙方應在XX年XX月XX日前完成標的物的交付/提供約定的服務并達到約定的質量標準。

4.關鍵時間節(jié)點：

(1)本協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日。

(2)首付款支付日：XX年XX月XX日之前。

(3)尾款/租金/服務費支付日：標的物交付/服務完成之日起XX日內。

(4)協(xié)議終止日：XX年XX月XX日。

5.時間計算：本協(xié)議中約定的時間均從約定時間起始日的次日計算，至約定時間最后一日止。

第六條違約責任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償實際損失。

2.甲方的違約責任：

(1)甲方未按時支付首付款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

(2)甲方未按時支付尾款/租金/服務費的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

(3)甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方的違約責任：

(1)乙方未按時交付標的物/提供服務的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付/服務部分千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

(2)乙方交付的標的物/提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。乙方應在收到甲方通知后XX日內予以修復或更換，如逾期未修復或更換的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

(3)乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

4.解除協(xié)議的后果：如一方嚴重違約，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已收取的款項及財產，并承擔相應的違約責任。

5.賠償責任：違約方應賠償守約方因此造成的直接損失和間接損失，包括但不限于合同履行費用、訴訟費用、律師費用等。

6.不可抗力：如因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方應互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

7.緊急情況處理：如發(fā)生緊急情況，任何一方應及時通知對方，并采取措施防止損失擴大。因采取措施不當導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行時，視為不可抗力。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知應說明不可抗力事件的情況、預計持續(xù)時間和對協(xié)議履行的影響。

3.責任免除：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責任，但違約方應采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，違約方應恢復履行協(xié)議義務。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方可單方面解除協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已收取的款項及財產，并無需承擔違約責任。

5.證明責任：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，違約方應提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。違約方未及時提供證明文件的，應承擔相應的違約責任。

6.不可抗力免責范圍：本協(xié)議中的不可抗力免責條款適用于因不可抗力事件導致的協(xié)議履行困難、延遲或無法履行，但不應適用于因不可抗力事件導致的間接損失或預期收益的減少。

7.不可抗力期間的費用：因不可抗力事件導致的額外費用，由雙方根據實際情況協(xié)商分擔。如不可抗力事件導致協(xié)議解除，雙方應互相返還已收取的款項及財產，并無需承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向以下第XX種方式解決：

(1)向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

(2)向協(xié)議簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會的屆時有效規(guī)則進行。

2.爭議范圍：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除、終止等一切爭議。

3.爭議解決程序：選擇訴訟方式解決的，應向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇仲裁方式解決的，應向協(xié)議簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決期間的義務：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，并應互相合作，采取必要的措施防止爭議擴大。

5.爭議解決的法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律。

6.爭議解決的費用：因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方協(xié)商一致或法院/仲裁機構另有裁決的除外。

7.爭議解決的通知：任何一方在爭議解決過程中，應將所有通知、文件等送達至本協(xié)議中約定的地址或雙方另行書面確認的地址。如一方變更地址，應提前XX日書面通知對方。

8.爭議解決的單方終止：如一方在爭議解決過程中單方面終止協(xié)商或仲裁程序，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經書面同意的修改或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)雙方協(xié)商一致終止；

(2)本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

(3)一方嚴重違約，守約方依據本協(xié)議解除協(xié)議；

(4)因不可抗力導致協(xié)議無法履行且雙方協(xié)商解除；

(5)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等一切未公開信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)