售房合同協(xié)議書格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9）。

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑購買/租賃/委托乙方持有的特定房產(chǎn)/提供相關(guān)服務(wù)，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值或滿足經(jīng)營需求。甲方在房地產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的法律顧問團隊，確保本次交易的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（自然人）或北京XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX寫字樓12層。

乙方法定代表人/負責人：李四（如為自然人）或王五（如為法人，則為企業(yè)法定代表人）。

乙方聯(lián)系方式如為自然人，則提供個人身份證號碼及手機號；如為法人，則提供企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：91110109MA02XXXX8）。

乙方系依法成立并有效存續(xù)的實體（自然人或企業(yè)），合法持有本協(xié)議項下所述房產(chǎn)/具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。乙方基于自身資產(chǎn)處置/租賃需求/服務(wù)輸出目的，同意與甲方達成本協(xié)議項下的交易/租賃/委托服務(wù)安排。乙方提供的房產(chǎn)/服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵，并已取得必要的審批或許可文件。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買/租賃/委托乙方持有的特定房產(chǎn)/提供相關(guān)服務(wù)事宜達成一致。甲方擬通過本次交易/租賃/委托服務(wù)，獲取符合經(jīng)營需求的房產(chǎn)/服務(wù)資源，以支持其業(yè)務(wù)拓展或資產(chǎn)優(yōu)化配置；乙方則通過本次合作實現(xiàn)房產(chǎn)變現(xiàn)/租金收益/服務(wù)報酬。雙方確認，本協(xié)議項下所有條款均符合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)或監(jiān)管政策的情形。甲方已充分了解并確認本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，乙方亦已明確其履約責任。雙方均承諾以本協(xié)議為依據(jù)，嚴格履行各自義務(wù)，確保交易/租賃/委托服務(wù)的順利實施。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和商業(yè)目標，并為后續(xù)合同條款的執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)購買/租賃/委托服務(wù)項下的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/租賃/委托服務(wù)活動的合法、合規(guī)及順利進行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：房產(chǎn)的基本信息確認、交易/租賃/委托價格的確定、支付/租金支付條件、房產(chǎn)交付/服務(wù)啟動時間、雙方履約責任、違約處理機制以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過詳細約定，為雙方合作提供全面的法律保障，防止?jié)撛陲L險，促進合作目標的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“房產(chǎn)”指本協(xié)議項下甲方擬購買/租賃的，由乙方合法持有或處置的，具體地址為[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米的住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)不動產(chǎn)。

（二）“購買”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付購房款，取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

（三）“租賃”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付租金，臨時或定期使用房產(chǎn)的行為。

（四）“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供物業(yè)管理、商業(yè)運營等特定服務(wù)，乙方接受委托并完成約定服務(wù)內(nèi)容的行為。

（五）“協(xié)議價款/租金/服務(wù)費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的總金額。

（六）“交付”指乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及相關(guān)文件轉(zhuǎn)移給甲方或使其可供甲方使用的行為。

（七）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)/服務(wù)，并有權(quán)對房產(chǎn)/服務(wù)進行必要的查驗，確保其符合約定條件。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或服務(wù)不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔相應(yīng)責任。

（二）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)/服務(wù)款項，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付購房款/租金/服務(wù)費，并按照約定提供必要協(xié)助，確保交易/租賃/委托服務(wù)順利進行。

（四）甲方應(yīng)保證其具備購買/租賃/委托服務(wù)所需的資質(zhì)和能力，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

（五）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用所購/租/委托的房產(chǎn)/服務(wù)從事非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助，確保款項及時到賬。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證其持有的房產(chǎn)/提供的服務(wù)不存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵，并已取得必要的審批或許可文件。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)/服務(wù)存在法律風險，乙方應(yīng)承擔全部責任。

（三）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款/租金/服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按照約定方式支付。

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時交付房產(chǎn)/啟動服務(wù)，并保證房產(chǎn)/服務(wù)符合約定條件。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或服務(wù)不符合標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（五）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)/服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件。

（六）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，并應(yīng)甲方要求提供必要的協(xié)助，確保甲方正常使用房產(chǎn)/享受服務(wù)。

（七）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

（八）乙方應(yīng)保證其提供的個人信息/商業(yè)秘密等不為第三方泄露，并應(yīng)甲方要求提供必要的保密措施。

（九）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶/租賃備案等，并應(yīng)甲方要求提供必要協(xié)助。

（十）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)/服務(wù)不存在安全隱患，并應(yīng)甲方要求提供必要的安全保障措施。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。

（十一）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得利用所購/租/委托的房產(chǎn)/服務(wù)從事非法活動，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（十二）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)/服務(wù)符合環(huán)保要求，并應(yīng)甲方要求提供必要的環(huán)境影響評估報告等文件。

（十三）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（十四）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（十五）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于抵押/擔保等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（十六）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于違法活動，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（十七）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法集資/非法融資等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（十八）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法交易/非法經(jīng)營等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（十九）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法出口/非法進口等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法運輸/非法攜帶等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十一）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法狩獵/非法捕撈等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十二）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法采伐/非法砍伐等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十三）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法建筑/非法施工等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十四）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法排污/非法排放等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十五）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法傾倒/非法丟棄等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十六）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法排放/非法傾倒等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十七）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法占用/非法使用等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十八）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法改裝/非法改造等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（二十九）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法出租/非法出借等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（三十）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法轉(zhuǎn)讓/非法出售等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（三十一）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法抵押/非法擔保等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（三十二）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法租賃/非法出借等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（三十三）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法經(jīng)營/非法活動等用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

（三十四）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自將房產(chǎn)/服務(wù)用于非法用途，并應(yīng)甲方要求提供必要證明文件。

第四條價格與支付條件

協(xié)議價款/租金/服務(wù)費總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]）。該價格已包含所有稅費、費用等（具體稅種及承擔方式見本協(xié)議相關(guān)約定）。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額合法票據(jù)。

支付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[具體金額]元；余款于[具體時間節(jié)點，如“房產(chǎn)交付之日”或“服務(wù)開始之日”]支付完畢。租金/服務(wù)費按[月/季/年]支付，具體支付日期為每個周期結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如千分之零點五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過協(xié)議總價款的[具體比例，如10%]。

任何一方變更銀行賬戶，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，如“一年”或“長期”]。具體履行期限如下：

（一）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成對房產(chǎn)的查驗，并書面確認無異議。

（二）房產(chǎn)交付/服務(wù)啟動：乙方應(yīng)于[具體日期或條件，如“202X年X月X日”或“甲方付清首付款后”]將房產(chǎn)交付給甲方使用/開始提供服務(wù)。

（三）付款期限：甲方應(yīng)嚴格按照第四條約定的期限支付款項。

（四）協(xié)議終止：協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期[具體年限]；如需提前終止，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面協(xié)商一致。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點（如驗房、付款、交付等）如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個工作日。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（一）逾期付款：如甲方未按第四條約定的期限足額支付購房款/租金/服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如“三十”]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

（二）提供虛假信息：如甲方在協(xié)議簽訂或履行過程中提供虛假身份、資質(zhì)或隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議無效或乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔[具體比例，如“協(xié)議總價款20%”]的違約金。

（三）擅自處置房產(chǎn)：如甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自改變房產(chǎn)用途、抵押、出租或損壞房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償損失；情節(jié)嚴重的，甲方應(yīng)承擔[具體比例，如“協(xié)議總價款30%”]的違約金。

6.2乙方違約責任：

（一）逾期交付/提供服務(wù)：如乙方未按第五條約定的期限交付房產(chǎn)/啟動服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價款/月租金/月服務(wù)費的[具體比例，如千分之零點五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如“三十”]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未獲得相應(yīng)對價的款項，并承擔甲方因此遭受的損失。

（二）房產(chǎn)存在瑕疵或法律風險：如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他法律瑕疵，或不符合國家強制標準，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于協(xié)助甲方消除瑕疵、賠償損失，并支付[具體比例，如“協(xié)議總價款50%”]的違約金。

（三）服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或行業(yè)標準，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按服務(wù)期/合同期縮短相應(yīng)比例支付服務(wù)費。若因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)予以賠償，并支付[具體比例，如“當期服務(wù)費200%”]的違約金。

（四）擅自解除協(xié)議：如乙方無正當理由單方面解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付[具體比例，如“協(xié)議總價款20%”]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

6.4違約金的限制：本協(xié)議約定的各項違約金條款，旨在彌補守約方因違約所遭受的部分損失，并非對損失的完全計算。如一方違約行為給守約方造成的實際損失超過約定違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

6.5賠償責任的范圍：違約方承擔的賠償責任不應(yīng)包括因其違約行為而引發(fā)的連鎖反應(yīng)損失或間接損失，但若損失系違約方故意或重大過失造成的，則不受此限。

6.6違約處理程序：發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)首先向違約方發(fā)出書面通知，要求其在[具體天數(shù)，如“十五”]日內(nèi)糾正違約行為。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求支付違約金和賠償損失。所有違約金和賠償款項應(yīng)在協(xié)議解除或終止后[具體天數(shù)，如“三十”]日內(nèi)支付完畢。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如“七”]日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等。

3.協(xié)商處理：收到通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。

4.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無法履行，受影響一方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

5.損失承擔：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔；如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行，雙方互不承擔賠償責任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)關(guān)系。任何一方因不可抗力所取得的財產(chǎn)或收益，應(yīng)返還給對方。

6.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力事件，若一方未采取合理措施防止或減輕損失的擴大，則仍需承擔擴大損失部分的賠償責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議解決方式等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，雙方應(yīng)在[具體地點，如“本協(xié)議簽訂地”]或約定的其他地點進行溝通。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響協(xié)議其他條款的履行。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達成一致，雙方可共同委托[具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如“XX市合同調(diào)解委員會”]進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，調(diào)解協(xié)議書作為本協(xié)議的有效組成部分。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點，如“甲方所在地”]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)承擔各自提交證據(jù)的仲裁費用。

5.訴訟解決：如選擇仲裁，則排除訴訟管轄；如選擇訴訟，則應(yīng)向[具體有管轄權(quán)的人民法院名稱，如“北京市XX區(qū)人民法院”]提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。訴訟期間，不因訴訟的存在而影響協(xié)議其他條款的履行。

6.爭議解決的語言：所有爭議解決過程中的書面材料和口頭陳述，均應(yīng)以中文進行。

7.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，任何一方不得就同一爭議事項向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁，但法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如“十”]日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞服務(wù)的，寄出后[具體天數(shù)，如“三”]日視為送達。以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如“七”]日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)