下沙離婚協(xié)議書公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：杭州下沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：浙江省杭州市錢塘區(qū)下沙路88號時(shí)代財(cái)富中心A座15樓。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（以下簡稱“張明”）。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）。

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃管理。為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方就特定標(biāo)的物（具體內(nèi)容詳見協(xié)議正文）達(dá)成合作。甲方基于合法合規(guī)的商業(yè)目的，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方作為協(xié)議的一方主體，其作為買方/出租方/委托方的身份具有明確的商業(yè)目的和法律依據(jù)。甲方通過合法途徑獲取標(biāo)的物，并希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或業(yè)務(wù)拓展。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且其提供的所有信息均真實(shí)有效。在協(xié)議履行過程中，甲方將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

乙方名稱：杭州誠達(dá)租賃管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：浙江省杭州市錢塘區(qū)下沙街道幸福南路56號藍(lán)郡國際B座8樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)（以下簡稱“李強(qiáng)”）。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）。

乙方是一家依法注冊成立的租賃管理企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房屋租賃、物業(yè)管理及商業(yè)服務(wù)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方愿意接受甲方的委托或合作請求，就協(xié)議約定的標(biāo)的物提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，能夠確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方需求。雙方基于市場合作原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

乙方作為協(xié)議的另一方主體，其作為賣方/承租方/服務(wù)提供方的身份具有明確的業(yè)務(wù)資質(zhì)和法律依據(jù)。乙方通過合法途徑獲取標(biāo)的物或服務(wù)資源，并希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長和收益提升。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且其提供的所有信息均真實(shí)有效。在協(xié)議履行過程中，乙方將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的訂立基于雙方在房地產(chǎn)交易或租賃管理領(lǐng)域的合法合作需求。甲方作為標(biāo)的物的買方/出租方/委托方，希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置或業(yè)務(wù)拓展目標(biāo)；乙方作為標(biāo)的物的賣方/承租方/服務(wù)提供方，愿意基于專業(yè)能力為甲方提供支持。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃管理、服務(wù)履行等具體事項(xiàng)，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的背景條件主要包括：

1.甲方具備完全的民事行為能力和合法的財(cái)產(chǎn)來源，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

2.乙方具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，能夠按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；

3.雙方對協(xié)議標(biāo)的物（具體內(nèi)容詳見協(xié)議正文）已達(dá)成初步共識，并愿意通過協(xié)議形式明確各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.雙方已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議項(xiàng)下的法律約束。

本協(xié)議的訂立旨在通過合法合規(guī)的方式，實(shí)現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)交易或租賃管理領(lǐng)域的合作目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法性和有效性。雙方將本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保合作順利進(jìn)行。

在協(xié)議履行過程中，雙方將保持良好的溝通與協(xié)作，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的爭議或問題。如遇特殊情況，雙方將協(xié)商一致后對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整，以確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂及履行，將進(jìn)一步加強(qiáng)雙方的合作關(guān)系，為雙方的長期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定房地產(chǎn)標(biāo)的物（具體為位于杭州市錢塘區(qū)下沙街道幸福南路56號藍(lán)郡國際B座8樓的部分商業(yè)空間，面積約為300平方米）的買賣、租賃或委托管理關(guān)系，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)清晰，風(fēng)險(xiǎn)可控，最終實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移或有效利用。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、交易/租賃流程管理、款項(xiàng)支付、交付/使用、售后服務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)等全部相關(guān)事宜。具體合作模式（買賣/租賃/委托管理）以協(xié)議正文詳細(xì)約定為準(zhǔn)，雙方將嚴(yán)格依據(jù)協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保合作目標(biāo)的順利達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指位于杭州市錢塘區(qū)下沙街道幸福南路56號藍(lán)郡國際B座8樓的部分商業(yè)空間，具體范圍和面積以附件一《標(biāo)的物清單》為準(zhǔn)。

（2）"協(xié)議價(jià)款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的交易總價(jià)款/租賃總價(jià)款，具體金額以協(xié)議正文第五條約定為準(zhǔn)。

（3）"交付"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定完成對標(biāo)的物的占有轉(zhuǎn)移/租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

（4）"服務(wù)期"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供租賃管理/專項(xiàng)服務(wù)的期限，具體起止日期以協(xié)議正文第六條約定為準(zhǔn)。

（5）"違約金"：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償款項(xiàng)，具體標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議正文第八條約定為準(zhǔn)。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對文件的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。

b.甲方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，分期或一次性向乙方支付協(xié)議價(jià)款。

c.在協(xié)議約定的條件下，甲方有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/租賃使用權(quán)，并有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。

d.對于乙方提供的服務(wù)（如租賃管理），甲方有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第七條約定對服務(wù)質(zhì)量提出合理意見。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付協(xié)議價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付協(xié)議價(jià)款總額萬分之五的違約金。

b.甲方應(yīng)保證其支付協(xié)議價(jià)款的行為符合法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，不得超出其法定償付能力。

c.甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/交付手續(xù)，除不可抗力因素外，不得無理拖延。

d.在租賃模式下，甲方作為承租方，應(yīng)遵守《中華人民共和國民法典》及《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并按時(shí)支付租金。

e.在委托管理模式下，甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營信息和數(shù)據(jù)支持，并按照協(xié)議約定支付管理服務(wù)費(fèi)。

f.如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

**3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付協(xié)議價(jià)款/租金及管理服務(wù)費(fèi)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的文件、資料和配合。

c.在標(biāo)的物交付/租賃使用前，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的定金/押金（如有）。

d.對于甲方違反本協(xié)議約定（特別是支付義務(wù)）的情況，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除協(xié)議等。

e.在租賃管理模式下，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方經(jīng)營狀況，提出合理的租金調(diào)整建議，并有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)確保其提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和評估。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)將標(biāo)的物交付給甲方/投入使用，并保證標(biāo)的物的交付/使用狀態(tài)符合協(xié)議約定。

c.在租賃模式下，乙方作為出租方，應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法出租權(quán)，并應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供符合約定的租賃房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全可用等。乙方應(yīng)按時(shí)開具租金發(fā)票，并配合甲方辦理租賃登記備案手續(xù)。

d.在租賃管理模式下，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理或商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，應(yīng)按照協(xié)議第六條約定，提供專業(yè)、高效的租賃管理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、租客招租、合同簽訂、費(fèi)用收取、物業(yè)維護(hù)等，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

f.在委托管理模式下，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用于租賃管理業(yè)務(wù)的開展，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理情況，接受甲方監(jiān)督。

g.如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（注：本部分對雙方權(quán)利義務(wù)的約定已根據(jù)協(xié)議性質(zhì)進(jìn)行了初步框架性設(shè)計(jì)，具體細(xì)節(jié)需結(jié)合協(xié)議選定的合作模式（買賣/租賃/委托管理）進(jìn)一步細(xì)化。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的協(xié)議價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00）（以下簡稱“協(xié)議價(jià)款”），具體構(gòu)成及支付方式如下：

（1）協(xié)議價(jià)款構(gòu)成：該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的買價(jià)/租賃總價(jià)，根據(jù)雙方選擇的合作模式（買賣/租賃）具體確定。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付協(xié)議價(jià)款。乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

（3）支付時(shí)間：

a.若選擇買賣模式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)支付協(xié)議價(jià)款總金額的30%，即人民幣肆佰陸拾伍萬元整（￥465,000.00）；剩余70%即人民幣壹佰壹拾壹萬伍仟元整（￥1,095,000.00），應(yīng)于標(biāo)的物正式權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起X日內(nèi)支付。

b.若選擇租賃模式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)支付第一個(gè)租賃周期的租金，金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；剩余租金應(yīng)于每個(gè)租賃周期開始前X日內(nèi)支付。

c.若選擇委托管理模式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)支付首期管理服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；后續(xù)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)支付。

（4）匯率：若涉及跨境支付，雙方應(yīng)采用協(xié)議簽署當(dāng)日中國銀行公布的中間價(jià)作為結(jié)算匯率。

（5）稅費(fèi)：協(xié)議價(jià)款是否包含相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）以雙方約定為準(zhǔn)，具體承擔(dān)方式在本協(xié)議相關(guān)附件中明確。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止。除非雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議。

（2）標(biāo)的物交付/使用期限：

a.若選擇買賣模式：乙方應(yīng)于甲方支付全部協(xié)議價(jià)款之日起X日內(nèi)，配合甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將標(biāo)的物交付給甲方。甲方應(yīng)于標(biāo)的物正式交付之日起妥善保管。

b.若選擇租賃模式：租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共計(jì)X年。首期租金自X年X月X日起計(jì)算。

（3）服務(wù)履行期限：在委托管理模式下，乙方提供租賃管理服務(wù)的期限為自本協(xié)議生效之日起X年，除非本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致。

（4）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.本協(xié)議簽署完成后的X日內(nèi)，雙方應(yīng)就標(biāo)的物進(jìn)行初步查驗(yàn)，并簽署《標(biāo)的物查驗(yàn)確認(rèn)書》。

b.在買賣模式下，自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行評估（如需）。

c.所有款項(xiàng)支付完成后，相關(guān)文件（如發(fā)票、收據(jù)等）應(yīng)在X日內(nèi)完成交換。

（5）期限順延：因不可抗力或經(jīng)雙方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

（1）違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金，違約金金額為因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的X倍，但最高不超過協(xié)議價(jià)款總額的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

（2）甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付協(xié)議價(jià)款：除按第四條約定支付逾期違約金外，若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.無合法理由拒絕交付標(biāo)的物或配合手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的各項(xiàng)損失，并支付違約金。

c.在租賃模式下，甲方未按時(shí)支付租金，除按約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)采取催告、協(xié)商、解除合同并要求賠償損失等措施。若拖欠租金達(dá)到X個(gè)月，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，收回租賃房屋，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及乙方為收回房屋所支付的合理費(fèi)用。

（3）乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付標(biāo)的物或提供不符合約定服務(wù)：乙方應(yīng)按日向甲方支付協(xié)議價(jià)款/租金總額萬分之X的違約金。若逾期交付/服務(wù)超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付已收款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或交付后出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若無法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求降低協(xié)議價(jià)款/租金，或解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

c.在租賃管理模式下，乙方未能提供本協(xié)議約定的專業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方嚴(yán)重失職（如泄露甲方商業(yè)秘密、擅自提高租金等），甲方有權(quán)立即解除委托管理協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。

（4）解除協(xié)議的后果：一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，返還對方財(cái)產(chǎn)（如有），并按本條約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相配合完成相關(guān)手續(xù)的變更或注銷。

（5）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（6）爭議優(yōu)先解決：若因違約行為發(fā)生爭議，違約方在承擔(dān)賠償責(zé)任前，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商方式解決爭議，以減少雙方損失。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條約定處理。

（7）多重違約：若一方存在多項(xiàng)違約行為，守約方有權(quán)選擇最有利于自己的方式追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

（2）通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、可能持續(xù)的時(shí)間以及對履行本協(xié)議的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等基本情況，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

（4）協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行本協(xié)議，或解除本協(xié)議。若雙方無法就協(xié)議變更或解除達(dá)成一致，且不可抗力事件仍然存在，受影響方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，單方面解除本協(xié)議，并通知對方。

（5）損失承擔(dān)：除非不可抗力是因一方違約行為導(dǎo)致的或該方未采取有效措施防止或減輕損失的，任何一方因不可抗力事件直接遭受的損失，由該方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)相互協(xié)作，采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。

（6）不可抗力消除：當(dāng)不可抗力事件消除，使得本協(xié)議得以履行的條件恢復(fù)時(shí)，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款；若協(xié)商不成，可解除受影響的部分協(xié)議內(nèi)容。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

（2）調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇向協(xié)議簽署地（杭州市錢塘區(qū)）的有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，積極提供證據(jù)，并尊重調(diào)解的意見。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解不成證明，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

（3）仲裁：若雙方在本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或任何一方直接選擇仲裁，則該爭議應(yīng)提交【選擇項(xiàng)：A.杭州市仲裁委員會或B.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）杭州仲裁中心】，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為杭州市。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)仲裁庭的傳喚，按時(shí)出庭，提供證據(jù)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決違反中華人民共和國法律的基本原則或社會公共秩序外，仲裁委員會不予審查。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

（4）訴訟：除上述約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議向人民法院提起訴訟。本條款旨在通過優(yōu)先約定仲裁方式解決爭議，排除訴訟管轄權(quán)，以促進(jìn)高效、便捷地解決糾紛。

（5）證據(jù)：雙方在爭議解決過程中提交的所有證據(jù)材料，應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并按對方要求在合理期限內(nèi)提供。仲裁庭或法院有權(quán)根據(jù)案件需要，自行收集證據(jù)。

（6）保密：在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的范圍外，雙方應(yīng)對通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?qū)Ψ綍嫱馀丁?/p>

第九條其他條款

（1）通知：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

（3）分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立、互為補(bǔ)充的整體。若某一條款因任何原因被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，或采取必要措施確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

（4）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，且雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議其余條款繼續(xù)履行其義務(wù)。

（6）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議