姑蘇區(qū)工程監(jiān)理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：姑蘇區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張偉，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營(yíng)及重大決策。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的工程監(jiān)理事項(xiàng)進(jìn)行委托。甲方聯(lián)系方式包括公司座機(jī)電話電子郵箱：zw@xx地產(chǎn).com，通訊地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)A座1001室。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：姑蘇區(qū)XX工程監(jiān)理有限公司，住所地位于蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路255號(hào)。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為李明，負(fù)責(zé)公司的監(jiān)理業(yè)務(wù)及項(xiàng)目管理。乙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，持有有效的《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書》（資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)），具備履行本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力和資源保障。乙方聯(lián)系方式包括公司座機(jī)電話電子郵箱：lm@xx監(jiān)理.com，通訊地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路255號(hào)B座2001室。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在姑蘇區(qū)XX住宅項(xiàng)目工程監(jiān)理事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方擬投資建設(shè)姑蘇區(qū)XX住宅項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：蘇建備字〔2023〕第XXXX號(hào)），該項(xiàng)目位于蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路西側(cè)、XX路北側(cè)，總建筑面積約15萬平方米，包含12棟高層住宅及附屬商業(yè)設(shè)施。為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方委托乙方提供全過程工程監(jiān)理服務(wù)，以專業(yè)、高效、公正的監(jiān)理工作保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

甲方基于對(duì)乙方監(jiān)理資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力及市場(chǎng)口碑的充分了解，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需求，選擇乙方作為本項(xiàng)目的監(jiān)理單位。乙方基于自身專業(yè)能力、監(jiān)理團(tuán)隊(duì)配置及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對(duì)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段實(shí)施全面監(jiān)理。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)工程監(jiān)理服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方具備滿足該需求的合法資質(zhì)和綜合實(shí)力。甲方委托乙方提供的監(jiān)理服務(wù)范圍包括但不限于：施工階段的質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、投資監(jiān)理、安全監(jiān)理及合同管理，旨在通過專業(yè)化的第三方監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)符合設(shè)計(jì)文件要求，控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。乙方承諾以獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）等法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)理服務(wù)的合法性和有效性。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方將基于本協(xié)議約定及相關(guān)附件內(nèi)容，就項(xiàng)目監(jiān)理事項(xiàng)展開全面合作。甲方將按照協(xié)議約定提供必要的工作條件及信息支持，乙方將嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范及協(xié)議要求開展工作，雙方共同致力于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的法律關(guān)系，也為后續(xù)監(jiān)理服務(wù)的具體執(zhí)行提供了法律依據(jù)，是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。后續(xù)協(xié)議內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決及附則等方面展開詳細(xì)約定，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在姑蘇區(qū)XX住宅項(xiàng)目工程監(jiān)理事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)通過專業(yè)化的第三方監(jiān)理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的預(yù)期目標(biāo)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段及竣工驗(yàn)收階段的全過程監(jiān)理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.對(duì)施工紙及設(shè)計(jì)文件的審查，提出專業(yè)意見；

2.對(duì)施工單位資質(zhì)、人員及設(shè)備的審核確認(rèn)；

3.對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全的日常巡查與監(jiān)督，確保符合監(jiān)理規(guī)范；

4.參與工程計(jì)量與支付審核，控制項(xiàng)目投資；

5.處理施工過程中的合同糾紛及變更事宜；

6.編制監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

7.協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算及備案手續(xù)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，全面開展監(jiān)理工作，保障項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“工程”指本協(xié)議項(xiàng)下姑蘇區(qū)XX住宅項(xiàng)目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、機(jī)電安裝及裝飾裝修等全部施工內(nèi)容；

2.“監(jiān)理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的涵蓋工程全過程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全等方面的監(jiān)督管理服務(wù)；

3.“監(jiān)理規(guī)劃”指乙方編制并經(jīng)甲方確認(rèn)的監(jiān)理工作實(shí)施方案，包括監(jiān)理架構(gòu)、工作流程及重點(diǎn)監(jiān)控內(nèi)容；

4.“設(shè)計(jì)文件”指經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更文件；

5.“施工合同”指甲方與施工單位簽訂的工程承包合同；

6.“強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方頒布的工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及行業(yè)規(guī)范；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家監(jiān)理規(guī)范提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督及評(píng)價(jià)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料，包括但不限于項(xiàng)目前期審批文件、設(shè)計(jì)紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性、完整性；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，并配合乙方參與工程協(xié)調(diào)會(huì)議及重要事項(xiàng)的決策；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的監(jiān)理報(bào)告、建議及指令進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的行為；

（5）甲方應(yīng)保障乙方監(jiān)理人員的工作條件，包括辦公場(chǎng)所、交通及通訊設(shè)施，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作延誤責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告后15日內(nèi)作出書面反饋，逾期未反饋視為認(rèn)可報(bào)告內(nèi)容；

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理施工單位提出的合理訴求，避免因甲方原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作受阻。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付；

（2）乙方應(yīng)組建符合資質(zhì)要求的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并指定總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，總監(jiān)理工程師具有獨(dú)立簽發(fā)監(jiān)理指令的權(quán)力；

（3）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；監(jiān)理過程中需重大調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范及設(shè)計(jì)文件對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的，有權(quán)要求施工單位限期整改，并跟蹤落實(shí)；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量檢查結(jié)果、投資控制情況及風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容，并參與甲方的工程協(xié)調(diào)會(huì)；

（6）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理日志及資料檔案，并確保監(jiān)理證據(jù)的完整性和可追溯性；如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理資料缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)制止并書面報(bào)告甲方；如因乙方未履行監(jiān)理義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露項(xiàng)目信息；

（9）乙方應(yīng)配合處理工程變更及索賠事宜，并在收到施工單位相關(guān)申請(qǐng)后10日內(nèi)提出專業(yè)意見；

（10）乙方應(yīng)妥善處理與施工單位、設(shè)計(jì)單位等第三方的事務(wù)協(xié)調(diào)，避免因乙方原因引發(fā)合同糾紛；如因第三方原因?qū)е卤O(jiān)理工作受阻，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決并書面報(bào)告甲方；

（11）乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行職業(yè)道德及規(guī)范培訓(xùn)，確保監(jiān)理工作的公正性；如因乙方監(jiān)理人員失職導(dǎo)致項(xiàng)目問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)的總價(jià)款為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為提供本協(xié)議約定的全部監(jiān)理服務(wù)所需的一切費(fèi)用，未包含其他任何附加費(fèi)用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理總價(jià)款的20%，即人民幣壹仟陸佰萬元整（￥1,600,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

2.進(jìn)度款：乙方完成監(jiān)理規(guī)劃編制并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付至監(jiān)理總價(jià)款的30%，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥2,400,000.00）；

3.中期款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂且乙方提交中期監(jiān)理報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付至監(jiān)理總價(jià)款的40%，即人民幣叁仟貳佰萬元整（￥3,200,000.00）；

4.尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成工程結(jié)算審核后30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的10%，即人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行姑蘇支行

戶名：姑蘇區(qū)XX工程監(jiān)理有限公司

賬號(hào)：622202******123456789

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后5日內(nèi)向甲方出具等額發(fā)票。若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且監(jiān)理服務(wù)完成之日止，預(yù)計(jì)總工期為36個(gè)月。

1.監(jiān)理服務(wù)期限：自甲方書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)開始，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過為止；

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：自乙方收到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后7日內(nèi)開始；

（2）施工實(shí)施階段監(jiān)理：自施工單位正式開工之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂前；

（3）竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理：主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)完成初步驗(yàn)收監(jiān)理，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收前完成最終監(jiān)理報(bào)告；

（4）費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行；

（5）資料移交：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交完整監(jiān)理資料一套，包括但不限于監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及電子版存儲(chǔ)介質(zhì)。

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商延期，延期時(shí)間不超過12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過監(jiān)理總價(jià)款的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的人員成本、設(shè)備租賃費(fèi)等。

2.甲方未按時(shí)提供本協(xié)議第二條定義的“設(shè)計(jì)文件”或相關(guān)工程資料，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按乙方因此造成的實(shí)際損失（以乙方提供的書面憑證為準(zhǔn)）向乙方支付賠償金，賠償金累計(jì)不超過監(jiān)理總價(jià)款的10%。如延誤超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成監(jiān)理工作的費(fèi)用及相應(yīng)賠償。

3.甲方要求乙方超出本協(xié)議約定的監(jiān)理范圍提供服務(wù)（如代為簽訂施工合同、直接參與工程招標(biāo)等），乙方有權(quán)拒絕，由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行承擔(dān)；若甲方強(qiáng)行要求乙方履行，乙方除不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方還應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

4.甲方干預(yù)乙方正常監(jiān)理工作，或?qū)σ曳教岢龅暮侠肀O(jiān)理意見無正當(dāng)理由拒絕采納，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常開展或項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失，損失金額以第三方鑒定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度或投資控制出現(xiàn)重大問題，或因乙方監(jiān)理人員的失職、違法行為（如收受賄賂、泄露商業(yè)秘密）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失的120%，且乙方應(yīng)在賠償后30日內(nèi)修復(fù)或彌補(bǔ)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方刑事責(zé)任。

2.乙方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收文件等重要資料，每逾期一日，應(yīng)按逾期文件價(jià)值（以合同約定或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過監(jiān)理總價(jià)款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付已完成監(jiān)理工作的80%費(fèi)用作為賠償。

3.乙方擅自更換總監(jiān)理工程師或核心監(jiān)理人員，且新人員不具備相應(yīng)資質(zhì)或經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金；如因此造成項(xiàng)目損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方在監(jiān)理過程中泄露甲方商業(yè)秘密或施工單位的商業(yè)信息，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方監(jiān)理人員違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方除承擔(dān)全部事故責(zé)任及賠償外，還應(yīng)支付甲方人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，甲方同時(shí)保留解除協(xié)議并追究乙方連帶責(zé)任的權(quán)利。

**三、共同責(zé)任**

若違約行為涉及雙方責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)責(zé)任或各自承擔(dān)相應(yīng)損失，但任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而免除自身責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金、賠償金性質(zhì)為補(bǔ)償性，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，權(quán)利方有權(quán)另行主張賠償。所有違約責(zé)任均不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日內(nèi)的任何時(shí)間。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過10日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫?；蚪獬齾f(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行期限，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要部分無法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目因地震徹底毀損），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本協(xié)議可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成工作按實(shí)際貢獻(xiàn)結(jié)算費(fèi)用。遭遇不可抗力一方應(yīng)妥善處理現(xiàn)場(chǎng)及遺留事務(wù)，并配合對(duì)方進(jìn)行善后。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向蘇州市姑蘇區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成或一方拒不履行的，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為蘇州市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟解決：若雙方明確約定選擇訴訟方式，則應(yīng)向甲方所在地（蘇州市姑蘇區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議項(xiàng)下的基本義務(wù)（如支付已產(chǎn)生費(fèi)用、繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分），但爭(zhēng)議事項(xiàng)的解決應(yīng)等待法院判決。

5.證據(jù)保留：雙方均應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)材料，包括書面文件、往來函電、會(huì)議記錄、視聽資料等，并在爭(zhēng)議解決程序中提交。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的適用及解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知，應(yīng)通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第5日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后3年，或相關(guān)秘密事項(xiàng)失去保密性質(zhì)之前。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方