把房產(chǎn)送給兒子協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張偉，性別：男，身份證號(hào)碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院10號(hào)樓1501室，聯(lián)系電話甲方系中華人民共和國公民，擁有完全民事行為能力，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的資格。甲方在本協(xié)議中作為房產(chǎn)贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人，自愿將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1802室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與其子張磊，并依法辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)、查封、凍結(jié)或其他限制情形，足以支持其向乙方進(jìn)行贈(zèng)與。甲方亦承諾其贈(zèng)與行為已獲得其配偶李娜（身份證號(hào)碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院10號(hào)樓1502室，聯(lián)系電話的書面同意，夫妻共同財(cái)產(chǎn)未因本次贈(zèng)與行為產(chǎn)生爭(zhēng)議。甲方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出贈(zèng)與決定，且不存在被限制民事行為能力或被宣告無民事行為能力的情形。甲方簽署本協(xié)議前已充分了解贈(zèng)與的法律性質(zhì)及后果，其贈(zèng)與行為系出于自愿，不存在欺詐、脅迫等情形，且其簽署本協(xié)議的行為已獲得其近親屬的充分理解與支持。甲方保證其在本協(xié)議簽署時(shí)不存在重大債務(wù)負(fù)擔(dān)、法律訴訟或不良信用記錄，其贈(zèng)與行為不會(huì)影響其正常生活秩序及社會(huì)秩序。甲方承諾在本協(xié)議生效后積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需全部文件及配合簽署相關(guān)法律文書，直至該房產(chǎn)完成贈(zèng)與過戶登記。甲方亦承諾對(duì)其贈(zèng)與行為可能產(chǎn)生的稅務(wù)、稅費(fèi)等問題承擔(dān)全部責(zé)任，并確保其已足額繳納或依法履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張磊，性別：男，身份證號(hào)碼住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1802室，聯(lián)系電話乙方系中華人民共和國公民，擁有完全民事行為能力，具備獨(dú)立接受本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)贈(zèng)與的資格。乙方在本協(xié)議中作為房產(chǎn)贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，自愿接受其父張偉的贈(zèng)與，依法取得位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1802室的房產(chǎn)所有權(quán)。乙方保證其接受贈(zèng)與的行為系出于真實(shí)意愿，不存在任何利益輸送或非法目的，且其已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。乙方承諾在本協(xié)議生效后積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需全部文件及配合簽署相關(guān)法律文書，直至該房產(chǎn)完成贈(zèng)與過戶登記。乙方亦承諾對(duì)其接受贈(zèng)與后可能產(chǎn)生的稅務(wù)、稅費(fèi)等問題承擔(dān)全部責(zé)任，并確保其已足額繳納或依法履行相關(guān)義務(wù)。乙方保證其接受贈(zèng)與的行為不會(huì)影響其正常生活秩序及社會(huì)秩序，且不會(huì)與其其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生沖突。乙方承諾在本協(xié)議簽署前已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明、物業(yè)管理等事項(xiàng)，并確認(rèn)其符合其居住需求。乙方亦承諾其接受贈(zèng)與的行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)或社會(huì)公德，且不會(huì)對(duì)其家庭關(guān)系產(chǎn)生不利影響。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方張偉與乙方張磊共同簽訂，旨在明確雙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1802室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行無償贈(zèng)與的意愿及具體安排。該房產(chǎn)系甲方張偉婚前購買，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：京不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)），登記在甲方名下。基于家庭關(guān)系及財(cái)產(chǎn)傳承的考慮，甲方自愿將其名下該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方張磊，乙方亦自愿接受該贈(zèng)與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確。甲方承諾其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，足以支持其向乙方進(jìn)行贈(zèng)與。乙方承諾其接受贈(zèng)與的行為系出于真實(shí)意愿，并愿意配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。雙方將共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保贈(zèng)與行為的合法性與有效性。本協(xié)議的簽訂及履行將涉及房產(chǎn)過戶、稅務(wù)繳納等事項(xiàng)，雙方將依法履行相關(guān)義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出決策。雙方將共同維護(hù)本協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保其得到有效履行。本協(xié)議的簽訂及履行將符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不會(huì)對(duì)任何第三方權(quán)益產(chǎn)生不利影響。雙方將本著誠實(shí)信用原則，履行本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的合法性與有效性。本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何利益輸送或非法目的，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出決策。雙方將共同維護(hù)本協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保其得到有效履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方向乙方無償贈(zèng)與位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1802室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的意愿及具體安排，確保贈(zèng)與行為的合法性與有效性。協(xié)議范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、贈(zèng)與條件、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，完成該房產(chǎn)的贈(zèng)與過戶，并依法履行相關(guān)義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，避免因贈(zèng)與行為引發(fā)的糾紛。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“該房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1802室的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為京不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)。

2.“贈(zèng)與”指甲方將上述房產(chǎn)無償給予乙方，乙方自愿接受的行為。

3.“過戶”指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

4.“稅費(fèi)”指與該房產(chǎn)贈(zèng)與及過戶相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

5.“完全民事行為能力”指具有獨(dú)立作出法律行為的能力，能夠?qū)ψ约旱男袨槌袚?dān)責(zé)任。

6.“書面同意”指以書面形式表達(dá)同意的意思表示。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方積極配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方提供所需全部文件及配合簽署相關(guān)法律文書。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)贈(zèng)與行為可能產(chǎn)生的稅務(wù)、稅費(fèi)等問題。

(2)義務(wù)：

a.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)、查封、凍結(jié)或其他限制情形。甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性。

b.甲方保證其贈(zèng)與行為已獲得其配偶李娜的書面同意，夫妻共同財(cái)產(chǎn)未因本次贈(zèng)與行為產(chǎn)生爭(zhēng)議。甲方負(fù)責(zé)提供配偶書面同意的文件，并確保其有效性。

c.甲方保證其具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出贈(zèng)與決定，且不存在被限制民事行為能力或被宣告無民事行為能力的情形。甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明文件，并確保其真實(shí)性。

d.甲方承諾在本協(xié)議生效后積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需全部文件及配合簽署相關(guān)法律文書，直至該房產(chǎn)完成贈(zèng)與過戶登記。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)機(jī)構(gòu)及人員，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

e.甲方承諾對(duì)其贈(zèng)與行為可能產(chǎn)生的稅務(wù)、稅費(fèi)等問題承擔(dān)全部責(zé)任，并確保其已足額繳納或依法履行相關(guān)義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供稅務(wù)繳納證明，并確保其合規(guī)性。

f.甲方承諾其贈(zèng)與行為不會(huì)影響其正常生活秩序及社會(huì)秩序，且不會(huì)對(duì)其家庭關(guān)系產(chǎn)生不利影響。甲方負(fù)責(zé)證明其贈(zèng)與行為的合法性及合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)監(jiān)督甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供配偶書面同意的文件，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其贈(zèng)與行為可能產(chǎn)生的稅務(wù)、稅費(fèi)等問題承擔(dān)全部責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.乙方有權(quán)接受甲方無償贈(zèng)與其名下該房產(chǎn)，并依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方負(fù)責(zé)提供其身份證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性。

b.乙方保證其接受贈(zèng)與的行為系出于真實(shí)意愿，不存在任何利益輸送或非法目的，且其已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)證明其接受贈(zèng)與的真實(shí)性及合法性。

c.乙方承諾在本協(xié)議生效后積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需全部文件及配合簽署相關(guān)法律文書，直至該房產(chǎn)完成贈(zèng)與過戶登記。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)機(jī)構(gòu)及人員，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

d.乙方承諾對(duì)其接受贈(zèng)與后可能產(chǎn)生的稅務(wù)、稅費(fèi)等問題承擔(dān)全部責(zé)任，并確保其已足額繳納或依法履行相關(guān)義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)提供稅務(wù)繳納證明，并確保其合規(guī)性。

e.乙方保證其接受贈(zèng)與的行為不會(huì)影響其正常生活秩序及社會(huì)秩序，且不會(huì)對(duì)其家庭關(guān)系產(chǎn)生不利影響。乙方負(fù)責(zé)證明其接受贈(zèng)與的合法性及合規(guī)性。

f.乙方承諾在本協(xié)議簽署前已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明、物業(yè)管理等事項(xiàng)，并確認(rèn)其符合其居住需求。乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明文件，并確保其真實(shí)性。

g.乙方承諾其接受贈(zèng)與的行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)或社會(huì)公德，且不會(huì)對(duì)其家庭關(guān)系產(chǎn)生不利影響。乙方負(fù)責(zé)證明其接受贈(zèng)與的合法性及合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)贈(zèng)與系無償行為，甲方無需向乙方支付任何購房款。雙方同意，該房產(chǎn)的贈(zèng)與不涉及任何金錢交易，甲方將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓1802室的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方所有。甲方保證該贈(zèng)與行為不涉及任何隱匿財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)或其他違法目的，且符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定。乙方接受贈(zèng)與時(shí)無需支付任何費(fèi)用，但需承擔(dān)其接受贈(zèng)與后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及稅率以國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本次贈(zèng)與不涉及任何價(jià)格條款及支付條件，甲方之義務(wù)在于完成贈(zèng)與行為，乙方之義務(wù)在于接受贈(zèng)與并配合辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的順利完成。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至該房產(chǎn)完成贈(zèng)與過戶登記手續(xù)之日止。雙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在此期間內(nèi)提供所有必要的權(quán)屬證明文件及配合簽署相關(guān)法律文書，乙方亦應(yīng)積極配合提供身份證明文件并簽署相關(guān)文件。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方之原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，但延遲時(shí)間不得超過六十日。若超過六十日仍未完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均應(yīng)在此期限內(nèi)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保贈(zèng)與過戶手續(xù)的順利完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整所有權(quán)，但該房產(chǎn)存在未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)、查封、凍結(jié)或其他限制情形，導(dǎo)致乙方無法完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

(2)若甲方保證其贈(zèng)與行為已獲得配偶書面同意，但該同意存在虛假或無效情形，導(dǎo)致乙方無法完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

(3)若甲方保證其具有完全民事行為能力，但被宣告為無民事行為能力或限制民事行為能力，導(dǎo)致乙方無法完成過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

(4)若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供所有必要的權(quán)屬證明文件或配合簽署相關(guān)法律文書，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過房產(chǎn)價(jià)值百分之五。若延遲超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

(5)若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成贈(zèng)與過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方保證其接受贈(zèng)與的行為系出于真實(shí)意愿，但后來反悔并要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費(fèi)用等。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

(2)若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供所有必要的身份證明文件或配合簽署相關(guān)法律文書，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過房產(chǎn)價(jià)值百分之五。若延遲超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

(3)若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法完成贈(zèng)與過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于時(shí)間成本、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

(4)若乙方在接受贈(zèng)與后，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值百分之二十的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或調(diào)整履行期限。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方仍應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。雙方均應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，確保贈(zèng)與行為的合法性與有效性。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的順利完成。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件發(fā)生后，任何一方不承擔(dān)因不可抗力事件直接或間接導(dǎo)致的任何損失、損害或延遲履行本協(xié)議的責(zé)任。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等），以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)履行本協(xié)議的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，并按照實(shí)際履行情況返還已支付或收到的款項(xiàng)。雙方應(yīng)積極配合，減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的義務(wù)。任何一方因不可抗力事件而免除的責(zé)任，不免除其因其他原因應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的指示，如實(shí)提供證據(jù)，并配合法院進(jìn)行審理。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

若一方在收到另一方提起訴訟的通知后三十日內(nèi)未提起反訴或提出管轄權(quán)異議，視為該方同意由該房產(chǎn)所在地人民法院管轄。雙方應(yīng)共同遵守法院的判決或裁定，并自覺履行。

雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間及爭(zhēng)議解決過程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，確保爭(zhēng)議解決的合法性與有效性。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭(zhēng)議解決，并應(yīng)積極配合對(duì)方，以最小化爭(zhēng)議對(duì)雙方關(guān)系及協(xié)議履行的影響。雙方均應(yīng)尊重法院的權(quán)威，通過合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)與社會(huì)秩序。

第九條其他條款

(1)通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五日；電子郵件或傳真，發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

(2)協(xié)議變更：除本協(xié)議另有約定外，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何單方面作出的修改均無效。

(3)協(xié)議終止：本協(xié)議自雙方完成該房產(chǎn)的贈(zèng)與過戶登記手續(xù)之日起自動(dòng)終止。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方應(yīng)在不可抗力消除后及時(shí)清理相關(guān)事宜，并按照實(shí)際履行情況處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，及根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

(4)法律適用：本協(xié)議的訂