中立者協(xié)議書無任務(wù)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“遠(yuǎn)景控股集團(tuán)有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號遠(yuǎn)洋國際中心B座18層。甲方法定代表人為張明，擔(dān)任公司董事長兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃與重大決策。甲方聯(lián)系方式包括公司總機電電子郵箱zhangming@，法定代表人個人手機號碼138-8888-8888。

甲方為一家綜合性產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營及資本投資等領(lǐng)域。在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方就特定標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）達(dá)成合作。標(biāo)的物具體范圍及性質(zhì)將在協(xié)議主體部分詳細(xì)約定，但甲方已初步確定合作意向，并要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。甲方選擇乙方作為合作對象，主要基于乙方的專業(yè)能力、市場信譽及資源優(yōu)勢，雙方在前期已進(jìn)行初步接觸，并就合作框架達(dá)成初步共識。

作為買方，甲方可能通過本次合作購置特定資產(chǎn)或產(chǎn)品；作為出租方，甲方擬將閑置物業(yè)租賃給乙方使用；作為委托方，甲方可能委托乙方提供專業(yè)咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)。無論合作形式如何，甲方均強調(diào)本次協(xié)議的核心在于建立一種“中立”的合作關(guān)系，即雙方在合作過程中應(yīng)保持獨立立場，不涉及利益沖突或排他性條款，且甲方不向乙方承諾任何強制性任務(wù)或義務(wù)。這種中立性旨在確保合作關(guān)系的靈活性，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險或責(zé)任捆綁。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方將基于自身需求隨時調(diào)整合作方向，乙方需以專業(yè)、高效的方式響應(yīng)甲方的合理要求。甲方的決策不受任何外部約束，且不因本次合作而影響其與其他第三方建立合作關(guān)系。此外，甲方保留隨時終止合作關(guān)系的權(quán)利，但需提前30日書面通知乙方，并按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“博遠(yuǎn)咨詢管理有限公司”，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心A座25層。乙方法定代表人為李華，擔(dān)任公司首席執(zhí)行官，全面負(fù)責(zé)公司運營及業(yè)務(wù)拓展。乙方聯(lián)系方式包括公司總機電電子郵箱lihua@，法定代表人個人手機號碼139-6666-7777。

乙方是一家專注于企業(yè)管理咨詢、市場研究與商業(yè)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，長期服務(wù)于國內(nèi)外大型企業(yè)客戶，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及資源網(wǎng)絡(luò)。在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)。乙方的服務(wù)范圍及具體內(nèi)容將在協(xié)議主體部分明確，但已初步了解甲方對中立合作模式的偏好，并承諾在合作過程中嚴(yán)格遵守中立性原則。

作為賣方，乙方將向甲方提供符合市場標(biāo)準(zhǔn)的商品或產(chǎn)品；作為承租方，乙方將按照甲方要求使用標(biāo)的物；作為服務(wù)提供方，乙方將執(zhí)行甲方委托的咨詢、策劃或執(zhí)行任務(wù)。無論具體角色如何，乙方均需確保其行為不損害甲方的利益，且不與其他第三方建立排他性合作關(guān)系。乙方的服務(wù)必須基于甲方的真實需求，且甲方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。

乙方的中立性體現(xiàn)在其不主動向甲方推薦任何強制性產(chǎn)品或服務(wù)，不介入甲方與其他第三方之間的交易，且不因本次合作而影響其與其他客戶的合作關(guān)系。此外，乙方保留拒絕執(zhí)行任何可能存在利益沖突或違反中立原則的甲方要求，但需提前書面說明理由并征得甲方同意。在合作過程中，乙方若需轉(zhuǎn)委托第三方執(zhí)行部分任務(wù)，必須事先獲得甲方書面授權(quán)，并保證第三方同樣遵守中立性原則。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方需保持高度的專業(yè)性和獨立性，不得以任何形式干預(yù)甲方的內(nèi)部決策或業(yè)務(wù)安排。甲方的需求變更或合作終止，乙方均需無條件配合，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

協(xié)議背景或前提條件：

本次合作基于甲乙雙方對中立合作模式的共同認(rèn)可。甲方作為一家業(yè)務(wù)多元化的投資集團(tuán)，在業(yè)務(wù)拓展過程中需要與多家機構(gòu)建立合作關(guān)系，但出于風(fēng)險控制和靈活性考慮，甲方傾向于采用非排他性、非任務(wù)強制的合作模式。乙方作為一家專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，在長期服務(wù)客戶的過程中積累了豐富的中立合作經(jīng)驗，并具備滿足甲方需求的能力。雙方在前期溝通中確認(rèn)，本次協(xié)議的核心在于建立一種平等、互信、靈活的合作關(guān)系，雙方均不尋求通過協(xié)議獲得任何強制性利益或約束性義務(wù)。

具體而言，甲方擬通過本次合作獲取乙方的某項產(chǎn)品/服務(wù)或租賃某項資產(chǎn)，但甲方不承諾必須購買或使用，也不強制乙方必須提供或租賃。雙方的合作將完全基于市場原則和實際需求，任何一方均有權(quán)隨時調(diào)整合作方案或終止合作，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。這種中立性合作模式旨在降低雙方的交易成本和風(fēng)險，同時保持合作的開放性和多樣性。

在協(xié)議主體部分，雙方將進(jìn)一步明確標(biāo)的物的具體內(nèi)容、合作方式及權(quán)利義務(wù)，但均需以不破壞中立性原則為前提。例如，若甲方選擇租賃標(biāo)的物，乙方需保證其租賃價格符合市場標(biāo)準(zhǔn)，且不因甲方未簽訂長期租賃合同而收取額外費用；若甲方選擇購買產(chǎn)品，乙方需保證其產(chǎn)品符合甲方的基本要求，且不因甲方未達(dá)到預(yù)期銷量而提出任何補償要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間基于中立原則的合作關(guān)系，明確雙方在合作過程中各自的目標(biāo)、權(quán)限及責(zé)任范圍。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的物的識別與描述（包括但不限于商品、服務(wù)、物業(yè)等）、合作模式的靈活性約定、雙方權(quán)利義務(wù)的界定、價格與支付條件的初步框架、履行期限的協(xié)商機制、違約責(zé)任的基本原則、不可抗力的免責(zé)情形、爭議解決方式的設(shè)定以及其他相關(guān)事項的補充約定。本協(xié)議旨在為雙方提供一個開放、靈活的法律框架，使雙方能夠根據(jù)實際需求隨時調(diào)整合作內(nèi)容，同時確保雙方在合作過程中保持獨立決策能力，避免任何形式的利益沖突或強制性義務(wù)綁定，最終實現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)、互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指在本協(xié)議框架下，由甲方初步意向，經(jīng)雙方協(xié)商后確定的特定商品、服務(wù)、物業(yè)或其他權(quán)益，具體內(nèi)容以協(xié)議主體部分約定為準(zhǔn)。

2.中立原則：指雙方在合作過程中，均不向?qū)Ψ匠兄Z任何強制性任務(wù)或義務(wù)，保留獨立決策權(quán)，不因本次合作而影響與其他第三方建立或維持合作關(guān)系，且不介入對方與其他第三方之間的交易。

3.合作模式：指雙方基于中立原則，通過協(xié)商確定的具體合作方式，包括但不限于商品購買、服務(wù)委托、物業(yè)租賃等，均以不破壞中立性為前提。

4.權(quán)利義務(wù)：指本協(xié)議主體部分約定的雙方在合作過程中享有的權(quán)利和應(yīng)履行的責(zé)任。

5.履行期限：指雙方約定的合作時間范圍，包括但不限于協(xié)議生效期、具體合作期及終止期。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.爭議解決：指本協(xié)議主體部分約定的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，隨時調(diào)整與乙方合作的具體內(nèi)容、方式或期限，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供符合市場標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品、服務(wù)或物業(yè)，但不得強制乙方提供超出中立原則的附加條件。甲方應(yīng)向乙方提供必要的合作信息，包括但不限于標(biāo)的物的具體需求、市場參考價格等，以便乙方合理響應(yīng)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評估，并基于評估結(jié)果提出合理建議。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并在合作終止時配合乙方處理后續(xù)事宜。若甲方選擇終止合作，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按協(xié)議約定退還已支付但未使用的費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的產(chǎn)品、服務(wù)或物業(yè)，但不得主動要求甲方必須購買、租賃或使用，且不得以任何形式干預(yù)甲方的決策。乙方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或物業(yè)符合市場標(biāo)準(zhǔn)，且不因甲方的需求變更或合作終止而收取額外費用。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行任何可能存在利益沖突或違反中立原則的甲方要求，但需提前書面說明理由并征得甲方同意。乙方應(yīng)向甲方提供必要的合作支持，包括但不限于市場信息、方案建議等，但不得以任何形式限制甲方的其他商業(yè)機會。乙方在轉(zhuǎn)委托第三方執(zhí)行部分任務(wù)時，必須事先獲得甲方書面授權(quán)，并確保第三方同樣遵守中立原則。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。若合作終止，乙方應(yīng)配合甲方完成交接工作，并確保已提供的產(chǎn)品、服務(wù)或物業(yè)繼續(xù)符合協(xié)議約定。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，但不得設(shè)置不合理的前提條件。在合作過程中，乙方若發(fā)現(xiàn)甲方存在違反中立原則的行為，應(yīng)書面提醒甲方糾正，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

第四條價格與支付條件

雙方合作的具體價格及支付條件將在協(xié)議主體部分另行協(xié)商確定。該價格應(yīng)基于市場標(biāo)準(zhǔn)，并反映標(biāo)的物的實際價值、合作范圍及履行難度等因素。支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的電子支付方式。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的價格及支付方式，在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后【具體天數(shù)，例如：10個工作日】內(nèi)完成支付。若協(xié)議主體部分未約定具體價格及支付條件，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在書面補充協(xié)議中明確。任何一方不得以未達(dá)成價格協(xié)議為由拒絕履行其他義務(wù)，且價格未明確前，雙方均不得強制對方接受任何價格條件。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【具體期限，例如：壹年】，自【起始日期】至【終止日期】。若協(xié)議在有效期內(nèi)未因違約或不可抗力而終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽。協(xié)議主體部分約定的具體合作任務(wù)，其履行期限由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并以書面形式記錄。任何一方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止合作，但需提前【具體天數(shù)，例如：30日】書面通知對方，并按協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于協(xié)議生效日、各合作任務(wù)的啟動日、完成日、費用支付日及協(xié)議終止日，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，履行期限自動順延，順延時間根據(jù)不可抗力影響程度確定。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

6.1若甲方未按協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【具體比例，例如：萬分之五】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)，例如：30日】的，乙方有權(quán)暫停合作或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。

6.2若甲方單方解除協(xié)議且符合提前通知義務(wù)，但存在惡意或重大過失導(dǎo)致乙方損失（如已產(chǎn)生不可撤銷的準(zhǔn)備工作費用），甲方除支付相應(yīng)費用外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過甲方未支付費用的【具體比例，例如：兩倍】。

6.3若乙方未按協(xié)議約定提供合格的產(chǎn)品、服務(wù)或物業(yè)，或違反中立原則主動強加義務(wù)，甲方有權(quán)拒收、要求更換或拒付相應(yīng)費用，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。若乙方行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)要求退回已支付費用、支付違約金【金額或比例】，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

6.4若乙方單方解除協(xié)議，且無正當(dāng)理由（如甲方存在嚴(yán)重違約行為），應(yīng)退還甲方已支付但未產(chǎn)生價值的費用，并支付違約金【金額或比例】。若乙方因自身原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)，其已投入的成本由乙方自行承擔(dān)。

2.違約金上限：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不應(yīng)超過協(xié)議總金額的【具體比例，例如：30%】，超過部分不予支持。

3.賠償范圍：違約方的賠償應(yīng)限于因其違約行為給守約方造成的直接、可證明的損失，包括但不限于實際損失、合理的預(yù)期利益及為維權(quán)產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費）。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

5.累計違約：若一方發(fā)生多次違約行為，或單次違約情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求對方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

6.爭議優(yōu)先：關(guān)于違約責(zé)任的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令、禁令等）、流行病疫情以及疫情管控措施、極端天氣事件等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：7日】內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并盡快提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議義務(wù)無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，免除期限根據(jù)不可抗力持續(xù)時間及影響范圍確定。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，必要時可調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。

4.協(xié)商解除：若不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：60日】，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法克服困難繼續(xù)履行協(xié)議的，可以書面形式協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用及收益應(yīng)按實際情況結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：因一方在不可抗力發(fā)生前已存在的過錯或未采取合理措施導(dǎo)致或加劇不可抗力影響的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若不可抗力與一方過錯行為結(jié)合導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇【指定調(diào)解機構(gòu)或方式，例如：協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會】進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【指定仲裁委員會，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【具體城市】，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方也可選擇向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得未經(jīng)對方同意，單方選擇其他爭議解決方式。選擇仲裁的，訴訟時效自仲裁申請日起中斷。雙方在爭議解決期間，非爭議事項的協(xié)議履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送視為有效送達(dá)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：10日】書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式變動的，均不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定（如提前通知終止、違約終止）外，雙方在協(xié)議有效期內(nèi)可因以下情形終止合作：一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散程序；一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或主要資質(zhì)許可；一方發(fā)生重大負(fù)面訴訟且可能影響其履約能力；雙方協(xié)商一致同意終止。終止時，雙方應(yīng)按約定處理未完成事項、費用結(jié)算及資產(chǎn)返還，并履行保密等后續(xù)義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用