2026下半年造價工程師（二級）建設工程造價案例分析

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______第I卷（總共2題，每題10分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）w1：某項目建設期為2年，第一年貸款300萬元，第二年貸款200萬元，貸款年利率為10%。若按建設期內只計息不支付，建設期利息的計算結果是（）萬元。A.45.5B.55.0C.57.5D.71.0w2：根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），關于分部分項工程項目清單的編制，下列說法中正確的是（）。A.項目編碼應按照計算規(guī)范附錄給定的編碼B.項目名稱應按照計算規(guī)范附錄給定的名稱C.項目特征描述應滿足確定綜合單價的需要D.補充項目應有兩個或兩個以上的計量單位第II卷（總共3題，共80分）w3：（25分）某擬建項目有關資料如下：1.項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元（其中無形資產(chǎn)費用200萬元），基本預備費費率為8%，預計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。2.項目建設前期年限為1年，建設期為2年，計劃每年均衡投入資金。3.項目流動資金為400萬元，于運營期第1年投入。4.項目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。自有資金在建設期第1年投入1000萬元，貸款在建設期第2年投入1000萬元，貸款年利率為6%（按年計息）。5.無形資產(chǎn)在運營期第1年投入使用，按5年平均攤銷。6.固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為4%，采用直線法折舊。7.項目運營期第1年的經(jīng)營成本為1000萬元，第2年及以后各年的經(jīng)營成本為1500萬元。8.項目適用的增值稅稅率為13%，城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加費率為3%。9.項目所得稅稅率為25%。問題：1.計算項目的建設投資。2.計算項目的固定資產(chǎn)原值和折舊額。3.計算項目運營期第1年應繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和調整所得稅。w4：（30分）背景資料：某工業(yè)項目廠房主體結構工程的招標公告中規(guī)定，投標人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質工程獎；若采用聯(lián)合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標協(xié)議，若某聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規(guī)定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件；采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結算時支付。承包商C準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價10%的可能性為0.3，漲價5%的可能性為0.5，不漲價的可能性為0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。問題：1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處？逐一說明理由。2.若承包商C以1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工期內不考慮物價變化，承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？3.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？承包商C是否應采取加速施工措施？w5：（25分）背景資料：某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的中介機構編制了招標文件和招標控制價。該項目招標文件包括如下規(guī)定：1.招標人不組織項目現(xiàn)場勘查活動。2.投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前提出，否則招標人拒絕回復。3.投標人報價時必須采用當?shù)亟ㄔO行政管理部門造價管理機構發(fā)布的計價定額中分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量標準。4.招標人將聘請第三方造價咨詢機構在開標后評標前開展清標活動。5.投標人報價低于招標控制價幅度超過30%的，投標人在評標時須向評標委員會說明報價較低的理由，并提供證據(jù)；投標人不能說明理由、提供證據(jù)的，將認定為廢標。在項目的投標及評標過程中發(fā)生了以下事件：事件1：投標人A為外地企業(yè)，對項目所在區(qū)域不熟悉，向招標人申請希望招標人安排一名工作人員陪同勘查現(xiàn)場。招標人同意安排一位普通工作人員陪同投標。事件2：清標發(fā)現(xiàn)，投標人A和投標人B的總價和所有分部分項工程綜合單價相差相同的比例。事件3：通過市場調查，工程量清單中某材料暫估單價與市場調查價格有較大偏差，為規(guī)避風險，投標人C在投標報價計算相關分部分項工程項目綜合單價時采用了該材料市場調查的實際價格。事件4：評標委員會某成員認為投標人D與招標人曾經(jīng)在多個項目上合作過，從有利于招標人的角度，建議優(yōu)先選擇投標人D為中標候選人。問題：1.請逐一分析項目招標文件包括的規(guī)定是否妥當，并分別說明理由。2.事件1中，招標人的做法是否妥當？并說明理由。3.針對事件2，評標委員會應該如何處理？并說明理由。4.事件3中，投標人C的做法是否妥當？并說明理由。5.事件4中，評標委員會成員的做法是否妥當？并說明理由。答案：w1：Cw2：Cw3：1.基本預備費=(2000+500)×8%=200（萬元）漲價預備費=(2000+500+200)×[(1+5%)^1.5-1+(1+5%)^2.5-1]=320.82（萬元）建設投資=2000+500+200+320.82=3020.82（萬元）2.固定資產(chǎn)原值=3020.82+1000+1000×6%=4080.82（萬元）折舊額=4080.82×(1-4%)÷10=391.76（萬元）3.運營期第1年應繳納的增值稅=(1000+391.76)×13%=180.93（萬元）城市維護建設稅=180.93×7%=12.66（萬元）教育費附加=180.93×3%=5.43（萬元）調整所得稅=[(1000+391.76)-1000-391.76×5÷5-12.66-5.43]×25%=22.74（萬元）w4：1.該項目招標活動中的不妥之處及理由如下：-不妥之處：要求投標人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質工程獎。理由：限制了潛在投標人的范圍，不符合公平競爭原則。-不妥之處：若聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。理由：聯(lián)合體各方應共同與招標人簽訂合同。-不妥之處：開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件。理由：開標后在投標有效期內，投標人也可以撤回投標文件，但投標保證金不予退還。2.每月工程款A=1100÷11=100（萬元）工程款現(xiàn)值P=A×[(P/A,1%,11)-1]×(1+1%)=100×[(1+1%)^11-1]÷[1%×(1+1%)^11]×(1+1%)=1026.53（萬元）3.工期縮短1個月，每月工程款A=1100÷10=110（萬元）工程款現(xiàn)值P=110×[(P/A,1%,10)-1]×(1+1%)-4×(P/A,1%,10)=110×[(1+1%)^10-1]÷[1%×(1+1%)^10]×(1+1%)-4×[(1+1%)^10-1]÷[1%×(1+1%)^10]=1031.87（萬元）由于1031.87萬元＞1026.53萬元，所以承包商C不應采取加速施工措施。w5：1.（1）招標人不組織項目現(xiàn)場勘查活動妥當。理由：招標人可以自行決定是否組織現(xiàn)場勘查。（2）投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前提出，否則招標人拒絕回復妥當。理由：符合相關規(guī)定。（3）投標人報價時必須采用當?shù)亟ㄔO行政管理部門造價管理機構發(fā)布的計價定額中分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量標準不妥當。理由：投標人可自主確定報價，不一定必須采用當?shù)匕l(fā)布的計價定額標準。（4）招標人將聘請第三方造價咨詢機構在開標后評標前開展清標活動妥當。理由：有助于保證評標公正性。（5）投標人報價低于招標控制價幅度超過30%的，投標人在評標時須向評標委員會說明報價較低的理由，并提供證據(jù)；投標人不能說明理由、提供證據(jù)的，將認定為廢標妥當。理由：可防止投標人惡意低價投標。2.招標人的做法不妥當。理由：招標人不得組織單人或部分潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場，應組織所有潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。3.評標委員會應視為投標人相互串通投標，該投標文件應作為廢標