關(guān)于劃撥進度款的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廠區(qū)，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建設(shè)工程有限公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，基于雙方在XX項目合作的基礎(chǔ)之上。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資及建設(shè)方，乙方為該項目的承建單位，雙方此前已簽訂《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX），約定乙方負責XX項目的全部施工工作。根據(jù)合同約定，項目整體工程款總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），分階段支付。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已完成XX項目主體工程建設(shè)的XX%，甲方已按照原合同約定支付首付款及部分進度款。為進一步保障項目順利推進，明確剩余進度款項的支付標準及時間節(jié)點，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂旨在細化原施工合同的付款條款，確保乙方按工程進度分批獲得工程款，同時維護甲方的資金安全，并明確雙方在項目執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議與原施工合同構(gòu)成完整的付款協(xié)議體系，雙方均應(yīng)嚴格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方根據(jù)乙方已完成的項目工程進度，支付相應(yīng)進度款項的具體標準、支付時間和條件，以保障項目建設(shè)的順利進行。本協(xié)議范圍涵蓋XX項目主體工程建設(shè)已完成的XX%部分的進度款結(jié)算，包括但不限于工程量確認、單價約定、支付節(jié)點、支付方式及違約責任等，是原《建設(shè)工程施工合同》付款條款的補充和細化。本協(xié)議旨在通過清晰的款項支付機制，促進雙方合作的順利開展，確保工程款按時到位，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"項目"：指XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體位置位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈周邊區(qū)域，項目整體工程由乙方負責施工建設(shè)。

（2）"工程進度款"：指甲方根據(jù)乙方已完成的合格工程量，按照協(xié)議約定支付給乙方的款項。

（3）"已完成工程量"：指根據(jù)雙方確認的工程進度報告及現(xiàn)場驗收合格的工程部分。

（4）"支付節(jié)點"：指本協(xié)議約定的各分階段付款的時間點，與乙方完成的工程進度相對應(yīng)。

（5）"單價"：指雙方在原施工合同中約定的各類工程項目的單位價格，在本協(xié)議支付范圍內(nèi)繼續(xù)有效。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合要求的工程進度報告及驗收申請，并有權(quán)對已完工程進行現(xiàn)場核查和驗收。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議第三條第四款約定的支付比例，審核乙方提交的進度款支付申請，確保申請內(nèi)容與實際完成的工程量相符。

（3）甲方義務(wù)按照本協(xié)議附件一《進度款支付明細表》及第四條約定的時間和金額，向乙方支付相應(yīng)工程進度款。

（4）甲方應(yīng)指定專門部門或人員負責進度款的審核與支付工作，并在收到乙方符合要求的支付申請后XX日內(nèi)完成審核及支付流程。

（5）甲方應(yīng)保證支付進度款所需的資金充足，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（6）甲方有權(quán)要求乙方提供與工程進度款相關(guān)的財務(wù)憑證及資料，乙方應(yīng)予以配合。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的首要義務(wù)是按照原《建設(shè)工程施工合同》及本協(xié)議的約定，保質(zhì)保量完成項目工程建設(shè)任務(wù)，并確保工程進度符合合同要求。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第二條定義及原施工合同約定，依據(jù)已完成并經(jīng)甲方驗收合格的工程量，向甲方申請支付工程進度款。

（3）乙方應(yīng)按時向甲方提交詳細的工程進度報告、驗收申請及相關(guān)財務(wù)資料，包括但不限于工程量清單、驗收記錄、發(fā)票等，并保證所提供資料的真實性和準確性。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場核查工作，提供必要的施工記錄和證明文件，如有必要，應(yīng)安排現(xiàn)場技術(shù)人員配合說明工程情況。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的支付節(jié)點及時支付進度款，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第五條約定主張違約責任，或根據(jù)原施工合同約定采取進一步措施。

（6）乙方應(yīng)確保其提交的支付申請所依據(jù)的工程量計算準確無誤，并已獲得必要的內(nèi)部審批，否則甲方有權(quán)拒絕支付或要求乙方補正。

（7）乙方應(yīng)保證其收取的進度款僅用于本項目工程建設(shè)的相關(guān)支出，不得挪作他用，如因乙方原因?qū)е沦Y金使用不當，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。

（8）乙方應(yīng)在收到甲方支付的進度款后，按照相關(guān)財務(wù)規(guī)定進行賬務(wù)處理，并確保資金安全。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下的進度款支付金額，依據(jù)原《建設(shè)工程施工合同》約定的工程量清單及單價進行計算。具體支付金額以雙方最終確認的已完成合格工程量乘以對應(yīng)單價為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將進度款支付至乙方在原施工合同中指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建設(shè)工程有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：6222020100XXXXXX

3.支付條件：

(1)乙方須提交符合要求的工程進度款支付申請，包括但不限于經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認的工程量驗收記錄、相關(guān)工程照片、稅務(wù)發(fā)票等財務(wù)憑證；

(2)甲方收到申請后應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成審核，確認工程量及款額無誤；

(3)支付以工程經(jīng)甲方書面確認合格為前提條件。

4.支付時間：根據(jù)雙方確認的已完成工程量，按照原施工合同附件《工程進度款支付計劃表》中約定的比例及時間節(jié)點執(zhí)行。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付首期進度款，金額為本次應(yīng)付總額的XX%；剩余款項根據(jù)工程進度分X次支付，每完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)支付當期進度款。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方根據(jù)原施工合同約定支付完畢所有工程款之日自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)乙方提交首期進度款支付申請期限：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

(2)甲方審核首期進度款支付申請期限：收到申請后XX個工作日內(nèi)。

(3)甲方支付首期進度款期限：審核通過后XX日內(nèi)。

(4)乙方提交后續(xù)各期進度款支付申請期限：每完成約定工程進度節(jié)點后XX日內(nèi)。

(5)甲方支付剩余全部進度款期限：根據(jù)原施工合同最終結(jié)算確認后，在結(jié)算款支付前提清本協(xié)議約定的所有應(yīng)付進度款項。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付進度款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過本次應(yīng)付進度款總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。

(2)因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方直接或間接產(chǎn)生的資金利息、融資費用等實際損失，甲方應(yīng)予以賠償。

(3)若甲方單方面取消或解除原施工合同，除退還乙方已支付但未用于本項目的款項外，還應(yīng)按未付進度款總額的XX%支付違約金。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方提交的進度款支付申請存在虛假工程量或偽造憑證，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部進度款，并按虛假金額的XX%支付違約金。

(2)若乙方工程進度嚴重滯后且無合理理由，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)暫停支付當期及后續(xù)全部進度款，直至乙方恢復(fù)進度。

(3)乙方未按約定配合甲方進行工程驗收或提供必要資料，導(dǎo)致甲方審核延遲，每延誤一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付進度款金額的萬分之X向甲方支付滯納金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、額外支出等。賠償總額不超過原施工合同總價款的XX%。雙方應(yīng)就違約事宜進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決。

5.緊急情況處理：若發(fā)生一方違約可能危及項目安全或進度，守約方有權(quán)采取緊急措施，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠通知等）。

3.協(xié)商與減損：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡合理努力協(xié)商處理受影響的部分，采取必要的措施減少損失，并應(yīng)繼續(xù)履行其在協(xié)議中約定的其他義務(wù)，直至不可抗力消除。

4.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方部分或全部不能履行義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時告知對方相關(guān)情況及預(yù)計恢復(fù)履行的時間。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的后果按本協(xié)議第九條約定處理。

5.不可免除的責任：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，或因雙方共同過錯造成的損失，或因不可抗力發(fā)生前的準備工作（如未完成的設(shè)計變更）造成的損失，不能援引不可抗力條款免除責任。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力免責的，應(yīng)提供具有法律效力的不可抗力證明文件。雙方均有權(quán)要求對方出示相關(guān)證明。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進行，地點在北京。經(jīng)協(xié)商達成一致的，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)達成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，將爭議提交給中國國際經(jīng)濟貿(mào)易促進委員會（CIETC）在北京設(shè)立的調(diào)解中心進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。雙方應(yīng)各自指定一名調(diào)解員參與調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若調(diào)解未能在規(guī)定期限內(nèi)達成協(xié)議或任何一方對調(diào)解協(xié)議不服，本協(xié)議項下的所有爭議應(yīng)最終提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。仲裁庭由三名仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院依法撤銷或不予執(zhí)行。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔其仲裁律師費及參與仲裁的其他合理費用。

4.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，仲裁委員會有權(quán)在中華人民共和國境內(nèi)任何地點進行審理，不受地域限制。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不視為對本協(xié)議的變更。

6.獨立性：本協(xié)議條款是相互獨立的，任何一方未能遵守某項條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利。

7.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

8.不可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的條款應(yīng)按照其通常含義解釋，但應(yīng)結(jié)合協(xié)議整體目的進行解釋。

10.通知與送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達，并按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《進度款支付明細表》（附件一）

（2）原《建設(shè)工程施工合同》中與支付相關(guān)的附件（根據(jù)需要選擇）

（3）雙方確認的工程量計算規(guī)則或標準（