拆遷與石碑保護協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

**名稱**：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

**地址**：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

**法定代表人/負責人**：張三

**聯(lián)系方式**/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

**名稱**：XX石碑保護協(xié)會

**地址**：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

**法定代表人/負責人**：李四

**聯(lián)系方式**/p>

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX地塊進行拆遷改造，該地塊內(nèi)現(xiàn)存石碑若干，具有歷史、文化及藝術(shù)價值，甲方為保護該石碑的完整性及歷史意義，擬委托乙方進行專業(yè)保護及遷移工作；乙方作為石碑保護領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)，具備相應(yīng)的技術(shù)能力、經(jīng)驗和資質(zhì)，同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國文物保護法》及相關(guān)法律法規(guī)，就石碑保護事宜達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方合法擁有XX地塊的拆遷改造權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的拆遷許可；

2.乙方具備石碑保護及遷移的資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和設(shè)備，能夠確保石碑保護工作的質(zhì)量和安全；

3.雙方確認石碑的現(xiàn)狀及保護需求，并就保護方案達成一致；

4.甲方同意按照本協(xié)議約定支付石碑保護費用，乙方在收到款項后依法履行保護義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保石碑在拆遷過程中得到有效保護，同時保障項目的順利推進。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則履行本協(xié)議，任何一方違反約定均應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX地塊拆遷過程中對現(xiàn)存石碑的保護、遷移及后續(xù)處理事宜，確保石碑的歷史、文化及藝術(shù)價值得到有效保存。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.對XX地塊內(nèi)石碑的現(xiàn)狀進行勘察評估；

2.制定石碑保護方案及遷移計劃；

3.依保護方案實施石碑的清理、加固、包裝、運輸及臨時安置等工作；

4.確保石碑在遷移過程中的安全性及完整性；

5.協(xié)商石碑的后續(xù)處置方式（如歸還、移交或共同保管等）；

6.雙方就保護工作產(chǎn)生的溝通協(xié)調(diào)及費用結(jié)算事宜。

第二條定義

1.**石碑**：指位于XX地塊內(nèi)，具有歷史、文化或藝術(shù)價值的石刻文物，包括但不限于碑文、雕刻案及碑體本身；

2.**保護方案**：指乙方根據(jù)石碑現(xiàn)狀及甲方要求制定的詳細保護措施、技術(shù)標準及作業(yè)流程；

3.**遷移**：指將石碑從原址移至安全地點或指定場所的行為，包括清理、加固、包裝、運輸及臨時安置等環(huán)節(jié)；

4.**費用結(jié)算**：指雙方就石碑保護工作產(chǎn)生的費用進行核對、確認及支付的過程；

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照保護方案及行業(yè)規(guī)范實施石碑保護工作，并有權(quán)對乙方的作業(yè)過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供石碑的原始資料及拆遷區(qū)域的相關(guān)紙，包括地質(zhì)條件、地下管線分布等信息，并保證資料的準確性；

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付首期保護費用，金額為XX萬元，剩余款項根據(jù)保護工作進度分階段支付；

（4）甲方負責協(xié)調(diào)拆遷現(xiàn)場與其他施工單位的配合，確保乙方作業(yè)區(qū)域的安全及暢通；

（5）如石碑在遷移后出現(xiàn)非乙方責任的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)配合乙方進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔相應(yīng)責任；

（6）甲方有權(quán)決定石碑的最終處置方式，并承擔處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括作業(yè)許可、場地協(xié)調(diào)及資金保障等，甲方應(yīng)合理滿足乙方的合理訴求；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊，配備先進的保護設(shè)備和技術(shù)，確保石碑在保護及遷移過程中的安全性；

（3）乙方應(yīng)制定詳細的風險評估方案，并對可能出現(xiàn)的意外情況制定應(yīng)急預案，如因乙方原因?qū)е率畵p壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報保護工作進度，并提供階段性成果報告，包括保護措施落實情況、質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)等；

（5）乙方有權(quán)在保護工作完成前占用必要的作業(yè)空間，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的便利條件，并承擔占用期間產(chǎn)生的合理費用；

（6）乙方應(yīng)確保所有保護工作符合國家及地方文物保護法規(guī)，如因乙方違反規(guī)定導致的法律責任，由乙方自行承擔；

（7）乙方應(yīng)妥善保管石碑的原始狀態(tài)記錄及遷移過程中的影像資料，并在協(xié)議終止后移交甲方存檔；

（8）乙方在保護工作完成后，應(yīng)配合甲方進行石碑的交接驗收，雙方共同簽署驗收文件。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的石碑保護服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費用包含但不限于石碑現(xiàn)狀勘察評估、保護方案設(shè)計、材料采購、專業(yè)設(shè)備租賃、人員勞務(wù)、運輸安裝、臨時保管及雙方約定的其他相關(guān)費用；

2.費用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下款項，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX石碑保護協(xié)會

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間安排：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元），作為乙方開展工作前的預付款；

（2）石碑保護工作完成XX%后，甲方支付總費用的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）所有保護工作竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付剩余XX%（即人民幣XX萬元）；

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起XX個月；

2.石碑保護工作的具體實施期限為XX個月，自乙方收到首期款項并完成前期準備之日起計算；

3.如因不可抗力導致工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，延期時間不超過XX個月；

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成石碑現(xiàn)狀勘察并提交初步評估報告；

（2）保護方案應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)經(jīng)甲方確認后正式實施；

（3）石碑遷移工作應(yīng)在XX日內(nèi)完成，具體時間以雙方協(xié)商確定的拆遷進度為準；

（4）竣工驗收應(yīng)在所有保護工作結(jié)束后XX日內(nèi)進行，甲方應(yīng)在驗收合格后XX日內(nèi)簽署驗收文件。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率或雙方約定的其他標準）向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的XX%作為違約補償；

（2）若因甲方原因（如未提供必要場地、資料或協(xié)調(diào)不力）導致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔全部責任，包括但不限于延誤期間的合理補償及額外支出；

（3）若甲方單方面取消協(xié)議或未完成全部支付，應(yīng)向乙方支付總費用XX%（即人民幣XX萬元）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按保護方案及進度要求完成工作，每逾期一日，應(yīng)按已完成工作價值的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項的XX%（即人民幣XX萬元）作為違約補償；

（2）若因乙方技術(shù)失誤或操作不當導致石碑損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部修復費用，并按損壞程度向甲方支付XX%（最高不超過總費用XX%）的賠償金；若損失無法修復，乙方應(yīng)賠償甲方等值的新石碑或相應(yīng)金額的現(xiàn)金補償；

（3）若乙方在保護過程中發(fā)生安全事故或違反文物保護法規(guī)，應(yīng)承擔全部法律責任及行政處罰，同時向甲方支付總費用XX%（即人民幣XX萬元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失；

（4）乙方未按時提交報告或關(guān)鍵節(jié)點文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX%的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方限期補交或解除協(xié)議。

**3.違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的XX%（即人民幣XX萬元），若實際損失超過該金額，違約方應(yīng)補足差額。

**4.解除協(xié)議后果**：任何一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督獬耙寻l(fā)生費用的XX%作為賠償，并承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。雙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)完成費用結(jié)算及資料交接，否則應(yīng)承擔滯納責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收令變更、政策調(diào)整）以及其他類似事件，該等事件導致或嚴重影響雙方履行本協(xié)議義務(wù)。

2.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應(yīng)在其發(fā)生后的XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录臅孀C明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等），并說明該事件對其履行協(xié)議的具體影響。

3.**責任免除**：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除協(xié)議。

4.**不可免除的責任**：若不可抗力僅影響部分工作或可采取替代措施克服，雙方仍應(yīng)盡力履行剩余義務(wù)，不可抗力因素消失后應(yīng)恢復履行。因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的責任。

5.**費用承擔**：因不可抗力產(chǎn)生的額外費用（如臨時倉儲費、設(shè)備轉(zhuǎn)移費），除協(xié)議另有約定外，由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況合理分攤或由受影響方承擔。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先通過書面或口頭形式進行協(xié)商，嘗試達成和解協(xié)議。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX省合同協(xié)會或雙方認可的仲裁委員會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.**仲裁或訴訟**：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方直接選擇仲裁/訴訟方式，則爭議解決方式如下：

（1）**仲裁**：提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

（2）**訴訟**：向協(xié)議簽訂地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，非爭議焦點事項的協(xié)議內(nèi)容仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔，或根據(jù)實際責任比例分擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、文件、請求等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、石碑保護方案等未公開信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

4.**獨立履行**：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.**協(xié)議終止**：協(xié)議終止情形包括：①協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；②雙方協(xié)商一致解除；③一方嚴重違約導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；④一方破產(chǎn)、解散或被吊銷執(zhí)照導致無法繼續(xù)履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成工作交接、費用結(jié)算及財產(chǎn)返還（如石碑臨時保管物等），并按約定處理保密事項。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，包括但不限于：

（1）《石碑現(xiàn)狀勘察評估報告》（附件一）；

（2）《石碑保護方案及遷移計