二手房交易合同“買賣不破租賃”甲方（售房人）：__________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買房人）：__________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：__________地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并特別提醒雙方注意“買賣不破租賃”的原則。第一條房屋基本情況甲方將其所擁有的位于（具體地址，包括儲藏室201室，面積為14.07平方米），總建筑面積為（具體平方米數(shù)）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。雙方商定該房屋的總購房款為（具體金額，大寫）。乙方已通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部房款（具體金額，大寫）。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱“暫測面積”）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積（以下簡稱“實際面積”）有差異的，以實際面積為準。雙方按實結(jié)算房價款。第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定買賣成交后，甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的相關(guān)稅費和過戶費用由（明確哪一方）承擔。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及租賃情況甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何形式糾紛，并已向乙方提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)資料。特別提示：該房屋如存在租賃關(guān)系，則甲方應(yīng)如實告知乙方，并確保乙方在購房后能夠順利繼承該租賃關(guān)系或協(xié)商解除。乙方在購房前應(yīng)充分了解該房屋的租賃情況，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在買賣交易中，“買賣不破租賃”的原則意味著即便房屋所有權(quán)發(fā)生變更，原有的租賃合同仍然有效，租賃關(guān)系不受影響。第五條違約責任甲方保證其委托銷售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何形式糾紛。凡因甲方故意隱瞞事實或提供的資料不實，導致乙方在購房后遭受損失的（包括但不限于甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)、甲方因房屋漲價反悔索要差價等情況），甲方應(yīng)承擔全部責任。乙方有權(quán)要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金（違約金以房屋總價為基數(shù)，從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任），并有權(quán)向賈汪區(qū)人民法院提起訴訟。第六條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________簽字：________________日期：____年__