2025年土地登記代理人之地籍調(diào)查提升訓(xùn)練試卷B卷附答案一、單項選擇題（每題1分，共20題）1.下列關(guān)于地籍調(diào)查分類的表述中，正確的是（）。A.初始地籍調(diào)查僅針對國有土地B.變更地籍調(diào)查需重新完成全部初始調(diào)查流程C.日常地籍調(diào)查是變更地籍調(diào)查的補充形式D.農(nóng)村地籍調(diào)查的重點是宅基地和集體建設(shè)用地2.根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》，地籍調(diào)查工作程序的首要環(huán)節(jié)是（）。A.準(zhǔn)備工作B.權(quán)屬調(diào)查C.地籍測量D.成果檢查3.某城鎮(zhèn)地籍調(diào)查中，采用GNSSRTK測量界址點，其平面位置中誤差應(yīng)不超過（）。A.±5cmB.±7.5cmC.±10cmD.±15cm4.土地權(quán)屬調(diào)查中，對爭議宗地的處理原則是（）。A.直接按一方主張確權(quán)B.由調(diào)查人員現(xiàn)場裁定C.先標(biāo)繪爭議范圍并備注，待爭議解決后再確權(quán)D.暫緩調(diào)查，移交司法機關(guān)處理5.地籍圖的基本內(nèi)容不包括（）。A.行政界線B.地形等高線C.宗地界址線D.土地利用類型代碼6.土地利用現(xiàn)狀分類中，“設(shè)施農(nóng)用地”屬于（）。A.耕地B.園地C.其他土地D.農(nóng)用地7.宗地代碼的第9-10位表示（）。A.縣級行政區(qū)劃代碼B.地籍區(qū)代碼C.地籍子區(qū)代碼D.宗地順序號8.變更地籍調(diào)查時，若宗地合并導(dǎo)致界址點減少，需重點核查（）。A.原宗地權(quán)利人簽字確認(rèn)B.新宗地面積計算是否累加C.界址點坐標(biāo)是否重新測量D.土地用途是否變更9.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫更新應(yīng)遵循的原則是（）。A.先變更調(diào)查，后數(shù)據(jù)更新B.先數(shù)據(jù)更新，后變更調(diào)查C.調(diào)查與更新同步進行D.按年度集中更新10.農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查中，“一戶多宅”的認(rèn)定依據(jù)是（）。A.戶籍人口數(shù)量B.實際居住情況C.土地權(quán)屬來源材料D.村民委員會證明11.地籍測量中，解析法測定界址點的精度高于圖解法，其核心區(qū)別在于（）。A.使用儀器不同B.數(shù)據(jù)獲取方式不同C.成果表現(xiàn)形式不同D.誤差控制標(biāo)準(zhǔn)不同12.土地權(quán)屬證書與實地調(diào)查結(jié)果不一致時，正確的處理方式是（）。A.以權(quán)屬證書為準(zhǔn)B.以實地調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)C.重新核實權(quán)屬來源材料D.按現(xiàn)狀直接登記13.地籍調(diào)查成果的法律效力主要體現(xiàn)在（）。A.作為土地登記的依據(jù)B.作為土地規(guī)劃的參考C.作為土地征稅的基礎(chǔ)D.作為土地糾紛的證據(jù)14.城鎮(zhèn)地籍調(diào)查中，宗地劃分的最小單元是（）。A.地塊B.圖斑C.權(quán)屬單元D.建筑單元15.下列關(guān)于地籍調(diào)查表填寫的要求中，錯誤的是（）。A.填寫內(nèi)容需清晰、完整B.涂改處需調(diào)查人員簽字確認(rèn)C.權(quán)利人姓名可使用簡稱D.界址線走向描述需具體明確16.地籍圖的比例尺選擇需根據(jù)（）確定。A.調(diào)查區(qū)域大小B.土地價值高低C.行政級別D.權(quán)屬復(fù)雜程度17.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與地籍調(diào)查的主要區(qū)別在于（）。A.調(diào)查主體不同B.調(diào)查目的不同C.調(diào)查周期不同D.調(diào)查精度不同18.變更地籍調(diào)查中，若宗地用途由“工業(yè)用地”變更為“商業(yè)用地”，需重點核查（）。A.規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件B.原用地批準(zhǔn)手續(xù)C.土地出讓合同變更協(xié)議D.環(huán)保評估報告19.地籍檔案管理的核心要求是（）。A.美觀整齊B.便于查閱C.長期保存D.數(shù)字化備份20.農(nóng)村集體土地所有權(quán)調(diào)查中，權(quán)屬界線的確認(rèn)需（）簽字蓋章。A.村民個人B.村民小組代表C.村集體經(jīng)濟組織D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府二、多項選擇題（每題2分，共10題，少選得1分，錯選不得分）21.地籍調(diào)查的基本原則包括（）。A.依法調(diào)查B.實事求是C.因地制宜D.快速高效22.權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。A.核實宗地權(quán)利人身份B.調(diào)查土地利用現(xiàn)狀C.確定界址點位置及權(quán)屬界線D.收集權(quán)屬來源證明材料23.界址點編號的規(guī)則包括（）。A.按地籍子區(qū)統(tǒng)一編號B.變更界址點需重新編號C.編號需唯一且可追溯D.采用“J+順序號”的格式24.地籍圖的內(nèi)容要素包括（）。A.數(shù)學(xué)要素B.地理要素C.地籍要素D.注記要素25.土地登記與地籍調(diào)查的關(guān)系是（）。A.地籍調(diào)查是土地登記的前置程序B.土地登記結(jié)果需以地籍調(diào)查成果為依據(jù)C.地籍調(diào)查成果隨土地登記變更而更新D.二者相互獨立，無直接關(guān)聯(lián)26.變更地籍調(diào)查的特點包括（）。A.目標(biāo)明確，針對性強B.需與原調(diào)查成果銜接C.可能涉及多宗地調(diào)整D.調(diào)查精度要求低于初始調(diào)查27.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫質(zhì)量控制的措施包括（）。A.數(shù)據(jù)完整性檢查B.邏輯一致性檢查C.空間精度驗證D.元數(shù)據(jù)完善性檢查28.地籍測量的技術(shù)方法包括（）。A.解析法B.圖解法C.航測法D.遙感法29.宗地劃分的依據(jù)包括（）。A.權(quán)屬界線B.土地用途C.土地利用現(xiàn)狀D.行政界線30.地籍檔案管理的要求包括（）。A.分類歸檔B.安全保密C.數(shù)字化存儲D.定期銷毀三、案例分析題（共4題，每題15分，共60分）案例一：某縣開展農(nóng)村宅基地變更地籍調(diào)查，村民張某申請將原宅基地（面積120㎡，用途為住宅）中的20㎡變更為經(jīng)營性用房，并提供了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)的《農(nóng)村宅基地用途變更批復(fù)》。調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，張某宅基地東側(cè)界址點因歷史測量誤差，實際位置與原登記坐標(biāo)偏差0.8米，西側(cè)鄰宗地權(quán)利人李某對變更后的界址提出異議。問題1：針對張某宅基地用途變更，調(diào)查人員需重點核查哪些材料？（5分）問題2：東側(cè)界址點偏差0.8米應(yīng)如何處理？（5分）問題3：李某提出界址異議時，調(diào)查人員應(yīng)采取哪些措施？（5分）案例二：某市城鎮(zhèn)地籍調(diào)查中，某宗地（原屬國有企業(yè)A）因企業(yè)改制，部分土地（面積5000㎡）轉(zhuǎn)讓給民營企業(yè)B，剩余土地（面積3000㎡）由A繼續(xù)使用。原地籍調(diào)查成果顯示該宗地界址清晰，但轉(zhuǎn)讓后B與A就“消防通道”（面積200㎡）的權(quán)屬發(fā)生爭議，B主張消防通道屬轉(zhuǎn)讓范圍，A認(rèn)為屬公共區(qū)域。問題1：變更地籍調(diào)查時，針對宗地分割需完成哪些程序？（5分）問題2：消防通道權(quán)屬爭議的調(diào)查要點有哪些？（5分）問題3：若爭議無法當(dāng)場解決，調(diào)查成果應(yīng)如何記錄？（5分）案例三：某鎮(zhèn)開展歷史遺留宗地整合調(diào)查，發(fā)現(xiàn)某地塊存在“一地多證”現(xiàn)象：1998年頒發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》記載面積800㎡，2005年因道路拓寬調(diào)整后頒發(fā)的《國有土地使用證》記載面積650㎡，現(xiàn)狀實測面積為700㎡，且現(xiàn)狀界址與兩證均不一致。問題1：“一地多證”的主要原因可能有哪些？（5分）問題2：調(diào)查人員應(yīng)如何確定權(quán)屬界線？（5分）問題3：實測面積與證載面積差異的處理原則是什么？（5分）案例四：某縣開展耕地保護專項地籍調(diào)查，需重點核查基本農(nóng)田范圍內(nèi)是否存在違規(guī)占用情況。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)某村集體將20畝基本農(nóng)田出租給企業(yè)建設(shè)倉儲設(shè)施，企業(yè)提供了村委會簽訂的《土地租賃合同》，但未提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。問題1：針對基本農(nóng)田違規(guī)占用，地籍調(diào)查的核心任務(wù)是什么？（5分）問題2：調(diào)查人員需收集哪些證據(jù)材料？（5分）問題3：對該宗地的調(diào)查成果應(yīng)如何處理？（5分）答案一、單項選擇題1.D2.A3.B4.C5.B6.D7.B8.A9.A10.C11.B12.C13.A14.C15.C16.D17.B18.A19.B20.C二、多項選擇題21.ABC22.ACD23.AC24.ABCD25.ABC26.ABC27.ABCD28.ABC29.AB30.ABC三、案例分析題案例一問題1：需核查：①張某原宅基地權(quán)屬證書（如《不動產(chǎn)權(quán)證書》）；②鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府《農(nóng)村宅基地用途變更批復(fù)》；③用途變更是否符合村莊規(guī)劃；④是否涉及土地使用權(quán)出讓金補繳（若為有償使用）；⑤相鄰權(quán)利人（李某）的書面意見。問題2：東側(cè)界址點偏差0.8米（超過《地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的解析界址點允許誤差±0.1米），應(yīng)重新測量界址點坐標(biāo)，核實原測量成果誤差來源（如儀器精度、人為操作失誤），并組織張某及相鄰權(quán)利人現(xiàn)場指界，重新確認(rèn)界址點位置，更新界址點坐標(biāo)數(shù)據(jù)。問題3：①暫停爭議區(qū)域調(diào)查，記錄李某異議內(nèi)容及理由；②收集李某的權(quán)屬依據(jù)（如權(quán)屬證書、歷史協(xié)議等）；③組織雙方現(xiàn)場指界，繪制爭議界線示意圖；④在《地籍調(diào)查表》中備注爭議情況，注明“界址爭議待解決”；⑤將爭議材料移交不動產(chǎn)登記機構(gòu)，由其按程序處理。案例二問題1：程序包括：①核實企業(yè)改制批準(zhǔn)文件及土地轉(zhuǎn)讓合同；②確認(rèn)原宗地權(quán)屬無查封、抵押等限制；③組織A、B雙方及相鄰權(quán)利人現(xiàn)場指界，重新劃定分割后的兩宗地界址；④測量分割后宗地的界址點坐標(biāo)，計算面積；⑤填寫《地籍調(diào)查表》，由雙方權(quán)利人簽字確認(rèn)；⑥更新地籍圖及數(shù)據(jù)庫。問題2：調(diào)查要點：①核查原宗地權(quán)屬來源材料（如出讓合同、規(guī)劃圖紙）中對消防通道的約定；②調(diào)取原地籍調(diào)查檔案，查看界址點坐標(biāo)及宗地草圖是否標(biāo)注消防通道；③詢問企業(yè)改制時土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否明確消防通道歸屬；④收集雙方主張的證據(jù)（如會議紀(jì)要、補充協(xié)議等）；⑤現(xiàn)場勘查消防通道實際使用情況。問題3：若爭議無法解決，應(yīng)在調(diào)查成果中：①標(biāo)注爭議區(qū)域范圍（附坐標(biāo)或示意圖）；②記錄雙方主張及依據(jù)；③在《地籍調(diào)查表》“備注”欄注明“權(quán)屬爭議未解決”；④將爭議情況書面告知不動產(chǎn)登記機構(gòu)，建議暫緩登記，待爭議解決后再行處理。案例三問題1：可能原因：①不同時期測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不一致（如1998年為圖解法，2005年為解析法）；②道路拓寬時未同步更新原集體土地權(quán)屬證書；③土地用途變更（集體轉(zhuǎn)國有）導(dǎo)致權(quán)屬管理銜接不到位；④歷史檔案管理不規(guī)范，存在重復(fù)發(fā)證或錯誤登記。問題2：確定權(quán)屬界線的步驟：①收集所有權(quán)屬來源材料（1998年、2005年證書及相關(guān)批文）；②核查土地用途變更的合法性（如集體轉(zhuǎn)國有的審批手續(xù)）；③組織原權(quán)利人和現(xiàn)狀使用人現(xiàn)場指界；④以最新合法有效的權(quán)屬依據(jù)（2005年《國有土地使用證》）為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)狀實測界址，協(xié)商確定最終界線；若協(xié)商不成，由縣級以上政府裁定。問題3：處理原則：①實測面積與證載面積差異在合理誤差范圍內(nèi)（≤5%），按實測面積登記并備注差異原因；②差異超過5%，需重新核實測量成果及權(quán)屬來源，若因原測量誤差導(dǎo)致，以實測面積為準(zhǔn)并更新登記；若因違法占用導(dǎo)致，需先處理違法行為再登記。案例四問題1：核心任務(wù)是：①準(zhǔn)確界定基本農(nóng)田范圍（依據(jù)國土空間規(guī)劃及基本農(nóng)田劃定成果）；②核查宗地實際用途是否與規(guī)劃用途（耕地）一致；③確認(rèn)是否存在未經(jīng)批準(zhǔn)的非農(nóng)建設(shè)占用；④記錄違規(guī)占用的位置、面積及地上附著物情況。問題2：需收集：①基本農(nóng)田劃