委托進(jìn)行消防設(shè)計審查合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

委托方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：

注冊地址：

統(tǒng)一社會信用代碼：

受托方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：

注冊地址：

統(tǒng)一社會信用代碼：

鑒于：

1.甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)消防設(shè)計審查，以符合國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求；

2.乙方具備相應(yīng)的消防設(shè)計審查資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的消防設(shè)計審查服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托乙方進(jìn)行消防設(shè)計審查事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方對位于____市____區(qū)____路____號____項(xiàng)目的消防設(shè)計文件進(jìn)行審查，包括但不限于：

（1）消防設(shè)計是否符合國家及地方現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；

（2）消防設(shè)計文件是否完整、準(zhǔn)確、符合審查要求；

（3）提出審查意見，并協(xié)助甲方修改完善消防設(shè)計文件。

第二條服務(wù)內(nèi)容

乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

1.接收甲方的消防設(shè)計文件，并核對文件是否齊全、符合審查要求；

2.組織專業(yè)人員進(jìn)行消防設(shè)計審查，包括現(xiàn)場勘查、資料審核、模擬計算等；

3.根據(jù)審查結(jié)果，出具書面審查意見，并提出修改建議；

4.協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，解決審查過程中出現(xiàn)的問題；

5.配合甲方完成消防設(shè)計文件的修改完善工作。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____元整）；

2.費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）作為預(yù)付款；

（2）乙方完成消防設(shè)計審查，并出具審查意見后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）作為尾款；

3.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶：

開戶行：____

戶名：____

賬號：____

第四條合同期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成消防設(shè)計審查，并甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用之日終止。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的消防設(shè)計文件及相關(guān)資料，并對文件資料的合法性負(fù)責(zé)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等工作，并提供必要的便利條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料并支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間內(nèi)完成消防設(shè)計審查工作，并出具審查意見；

（3）乙方應(yīng)保證審查工作的質(zhì)量，并對審查意見負(fù)責(zé)；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%作為違約金；

2.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的部分或全部服務(wù)費(fèi)用；

3.因乙方原因?qū)е聦彶橐庖姵霈F(xiàn)重大錯誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表**

該合同在執(zhí)行過程中，可能需要以下附件來支持合同條款的具體履行和確認(rèn)：

1.**項(xiàng)目基本信息文件：**包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）、項(xiàng)目概述、建筑功能說明等。

2.**消防設(shè)計文件全套：**按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求提交的完整設(shè)計文件，通常包括但不限于：

*消防設(shè)計說明

*總平面布局圖

*建筑平面圖、立面圖、剖面圖

*消防給水及滅火設(shè)施設(shè)計圖

*防排煙系統(tǒng)設(shè)計圖

*電氣防火設(shè)計圖

*火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計圖

*消防疏散設(shè)計圖

*消防安全設(shè)施平面布置圖

*相關(guān)計算書（如消防水池容積計算、排煙量計算等）

*設(shè)計說明、圖紙目錄、設(shè)計變更等

3.**審查委托書：**明確委托事項(xiàng)、范圍、要求的正式文件。

4.**資質(zhì)證明文件：**乙方（受托方）的消防設(shè)計審查相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。

5.**費(fèi)用支付憑證：**甲方（委托方）支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

6.**溝通記錄：**雙方就審查過程、修改意見等進(jìn)行溝通的郵件、會議紀(jì)要等（如有）。

7.**審查意見書/報告：**乙方完成審查工作后出具的正式書面文件。

8.**修改后設(shè)計文件：**甲方根據(jù)乙方審查意見修改后的設(shè)計文件。

9.**其他相關(guān)資料：**根據(jù)項(xiàng)目具體情況或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)要求提供的補(bǔ)充資料。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能出現(xiàn)的違約行為及認(rèn)定方式如下：

1.**甲方違約行為：**

***未按時支付服務(wù)費(fèi)用：**認(rèn)定依據(jù)為合同第三條第2款。甲方未按約定時間（預(yù)付款或尾款）將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。

***未提供完整、真實(shí)的資料：**認(rèn)定依據(jù)為合同第五條第1款（3）。甲方未能及時、完整、準(zhǔn)確地向乙方提供合同約定的消防設(shè)計文件及相關(guān)資料，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或?qū)彶楣ぷ鞒霈F(xiàn)偏差。

***未配合審查工作：**認(rèn)定依據(jù)為合同第五條第1款（4）。甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料查閱等必要工作，影響了審查進(jìn)度和質(zhì)量。

2.**乙方違約行為：**

***未按時完成審查工作：**認(rèn)定依據(jù)為合同第五條第2款（3）。乙方未在合同約定的期限內(nèi)提交審查意見書/報告。

***服務(wù)質(zhì)量不符合要求：**認(rèn)定依據(jù)為合同第五條第2款（3）。乙方出具的審查意見存在重大錯誤、遺漏，或未能依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范提出明確、合理的修改建議，導(dǎo)致審查結(jié)果無效或?qū)追皆斐衫_。

***泄露商業(yè)秘密：**認(rèn)定依據(jù)為合同第五條第2款（4）。乙方及其工作人員在審查過程中知悉的甲方項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方同意，擅自向任何第三方泄露或用于其他用途。

***收費(fèi)不當(dāng)：**認(rèn)定依據(jù)為合同第三條。乙方收取的費(fèi)用超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或未按約定開具合法票據(jù)。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同法(HétóngFǎ-ContractLaw)：**指規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及違約責(zé)任等法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》（或《中華人民共和國民法典》合同編，視現(xiàn)行法律體系而定）訂立和解釋。

2.**委托(Wěituō-Entrustment/Agency)：**指一方（委托人）授權(quán)另一方（受托人）以自己的名義或委托人的名義，處理特定事務(wù)的法律行為。

3.**服務(wù)(Fúwù-Service)：**指一方為另一方提供某種技能、知識或勞力的行為。

4.**審查(Shěnchá-Review/Examination)：**指對文件、設(shè)計、行為等進(jìn)行檢查、核對、評估，以判斷其是否符合特定標(biāo)準(zhǔn)或要求。

5.**法定代表人(FǎdìngDàibiǎorén-LegalRepresentative)：**指依照法律或法人章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

6.**注冊地址(ZhùcèDìzhǐ-RegisteredAddress)：**指登記在工商或相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)的法人地址。

7.**統(tǒng)一社會信用代碼(TǒngyīShèhuìXìnyòngDàimǎ-UnifiedSocialCreditCode)：**指法人和其他組織在社會經(jīng)濟(jì)活動中使用的唯一身份標(biāo)識碼。

8.**資質(zhì)(Zīzhì-Qualification/Capacity)：**指從事特定行業(yè)或活動所必須具備的法律、技術(shù)、設(shè)備、人員等方面的資格和能力。

9.**預(yù)付款(Yùfùkuǎn-Prepayment/Deposit)：**指合同簽訂后，買方（甲方）預(yù)先支付給賣方（乙方）的一部分合同總價款。

10.**尾款(Wěikuǎn-FinalPayment/BalancePayment)：**指合同履行完畢或達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，買方（甲方）支付給賣方（乙方）的剩余合同價款。

11.**違約金(Wéiyuējīn-LiquidatedDamages/BreachPenalty)：**指合同當(dāng)事人在合同中約定或法律規(guī)定的，在一方違反合同時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

12.**商業(yè)秘密(ShāngyèMìmì-TradeSecret)：**指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

13.**訴訟(Sùsòng-Litigation)：**指公民、法人或其他組織就民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法進(jìn)行審判和裁判的活動。

**四、實(shí)際執(zhí)行過程中遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

1.**問題：甲方提交的設(shè)計文件不完整或不符要求。**

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)明確約定所需文件清單和提交標(biāo)準(zhǔn)，甲方需仔細(xì)核對。乙方在接收文件時應(yīng)嚴(yán)格審核。

***解決辦法：**乙方在接收文件時，應(yīng)依據(jù)合同附件或通用標(biāo)準(zhǔn)清單逐項(xiàng)核對，如有缺失或不符合要求，應(yīng)立即書面通知甲方補(bǔ)充或修正，并明確期限。甲方應(yīng)在期限內(nèi)核實(shí)補(bǔ)充。

2.**問題：審查周期超出預(yù)期。**

***注意事項(xiàng)：**合同中應(yīng)明確審查工作的起止時間或各階段的時間節(jié)點(diǎn)?？紤]項(xiàng)目復(fù)雜性、審查機(jī)構(gòu)工作量等因素。

***解決辦法：**如遇非乙方原因（如文件反復(fù)修改、客觀情況變化）導(dǎo)致延期，應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并根據(jù)合同約定（如有）或雙方協(xié)商，適當(dāng)延長合同期限。保持良好溝通是關(guān)鍵。

3.**問題：審查意見存在爭議。**

***注意事項(xiàng)：**審查意見應(yīng)客觀、專業(yè)、明確。雙方應(yīng)就意見內(nèi)容進(jìn)行充分溝通。

***解決辦法：**乙方應(yīng)準(zhǔn)備好充分的依據(jù)（標(biāo)準(zhǔn)條文、計算過程等）來支持其意見。甲方如有異議，應(yīng)提出具體問題，雙方友好協(xié)商。若協(xié)商不成，可考慮尋求第三方專家咨詢或依據(jù)合同爭議解決條款處理。

4.**問題：乙方泄露項(xiàng)目信息。**

***注意事項(xiàng)：**乙方及其工作人員應(yīng)簽訂保密協(xié)議。項(xiàng)目信息涉及敏感內(nèi)容時，應(yīng)加強(qiáng)管理。

***解決辦法：**在合同中明確保密條款和違約責(zé)任。要求乙方采取合理的保密措施，并對工作人員進(jìn)行保密教育。一旦發(fā)生泄露，甲方應(yīng)立即要求乙方停止違約行為，采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)合同追究責(zé)任。

5.**問題：費(fèi)用支付不及時或產(chǎn)生爭議。**

***注意事項(xiàng)：**明確費(fèi)用構(gòu)成、支付節(jié)點(diǎn)和方式。保留好支付憑證。

***解決辦法：**嚴(yán)格按照合同約定支付。如甲方對費(fèi)用有異議，應(yīng)在支付前或支付時提出，并與乙方協(xié)商。乙方應(yīng)按約定開具發(fā)票。若因此產(chǎn)生糾紛，依據(jù)合同約定處理。

6.**注意事項(xiàng)：確保乙方具備相應(yīng)資質(zhì)。**在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)乙方是否擁有國家認(rèn)可的消防設(shè)計審查或相關(guān)咨詢服務(wù)資質(zhì)。

7.**注意事項(xiàng)：審查意見的法律效力。**通常，乙方出具的審查意見是內(nèi)部評估或建議，最終是否通過官方消防審核，還需提交給有審批權(quán)的消防機(jī)構(gòu)。合同應(yīng)明確這一點(diǎn)。

**五、合同適用的所有場景**

本《委托進(jìn)行消防設(shè)計審查合同》主要適用于以下場景：

1.**新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目：**建設(shè)單位在消防設(shè)計文件編制完成后，為確保設(shè)計符合規(guī)范要求，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)先審查，提前發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計問題，提高后期官方消防審核通過率。

2.**房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：**房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目設(shè)計階段，為保障項(xiàng)目合規(guī)性、降低后期風(fēng)險、順利銷售和交付，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計審查。

3.**大型公共建筑項(xiàng)目：**如商場、酒店、寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、劇院等，由于其功能復(fù)雜、人員密集，對消防安全要求高，設(shè)計單位或建設(shè)單位常委托審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格審查。

4.**工業(yè)與倉儲項(xiàng)目：**具有特定生產(chǎn)流程或儲存危險品的工業(yè)廠房、倉庫等，其消防設(shè)計需要滿足特殊要求，委托專業(yè)審查有助于確保設(shè)計的安全性。

5.**設(shè)計單位內(nèi)部質(zhì)量控制：**消防設(shè)計院或設(shè)計公司在提交設(shè)計文件給建設(shè)單位或?qū)彶闄C(jī)構(gòu)前，也可能委托另一家獨(dú)立的、有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審查，以提升自身設(shè)計質(zhì)量。

6.**對已提交審查的設(shè)計文件進(jìn)行復(fù)核或優(yōu)化：**在官方消防機(jī)構(gòu)審查過程中，如遇重大問題需要修改，建設(shè)單位可能委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對修改后的設(shè)計進(jìn)行復(fù)核審查。

7.**特殊或復(fù)雜消防系統(tǒng)的設(shè)計審查：**對于采用新工藝、新技術(shù)或涉及復(fù)雜聯(lián)動控制的消防系統(tǒng)設(shè)計，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入審查尤為重要。

**一、特殊的應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

除了常規(guī)的工程項(xiàng)目外，本合同在以下特殊場合應(yīng)用時，建議增加相應(yīng)的條款：

1.**特殊應(yīng)用場合：涉及國家安全、保密要求的工程項(xiàng)目**

***說明：**如軍事設(shè)施、政府機(jī)密工程、關(guān)鍵信息基礎(chǔ)設(shè)施等，其消防設(shè)計審查除滿足通用規(guī)范外，可能還需符合特定的保密級別和安全標(biāo)準(zhǔn)。

***應(yīng)增加條款：**

***保密條款（增強(qiáng)版）：**

***內(nèi)容：**明確約定因項(xiàng)目特殊性，所有涉及項(xiàng)目信息（包括但不限于設(shè)計細(xì)節(jié)、審查過程、審查意見、修改方案）的保密級別，雙方及參與人員的保密義務(wù)（可能包括更長期的保密期限）、違約責(zé)任（可能包括懲罰性賠償），以及因國家要求提供信息時的處理流程（如是否需要事先通知對方或履行特定報批程序）?？稍黾印拔唇?jīng)授權(quán)，不得以任何形式對外披露、使用或允許第三方接觸項(xiàng)目相關(guān)信息”的條款。

***審查依據(jù)擴(kuò)展條款：**

***內(nèi)容：**明確除國家及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范外，審查工作還需依據(jù)甲方提供的特定安全要求文件、行業(yè)主管部門的專項(xiàng)規(guī)定或保密協(xié)議中約定的審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

***人員資質(zhì)特殊要求條款：**

***內(nèi)容：**可約定參與本項(xiàng)目的乙方人員除具備常規(guī)資質(zhì)外，還需滿足甲方提出的特定背景審查、保密協(xié)議簽署或其他資質(zhì)要求。

2.**特殊應(yīng)用場合：超大型復(fù)雜綜合體項(xiàng)目**

***說明：**如包含商業(yè)、住宅、酒店、辦公、地下空間等多種功能的大型綜合體，其消防安全涉及面廣，系統(tǒng)聯(lián)動復(fù)雜。

***應(yīng)增加條款：**

***多專業(yè)協(xié)同審查條款：**

***內(nèi)容：**明確審查范圍不僅限于單體建筑的消防設(shè)計，還需關(guān)注不同功能區(qū)域之間的防火分隔、垂直交通的消防安全、綜合應(yīng)急預(yù)案的銜接性等?？杉s定乙方需協(xié)調(diào)或參考其他專業(yè)（如結(jié)構(gòu)、給排水、電氣）的設(shè)計文件。

***分階段審查條款：**

***內(nèi)容：**如項(xiàng)目周期長、分期實(shí)施，可約定本合同適用于項(xiàng)目某一階段（如概念設(shè)計或初步設(shè)計）的消防審查，并明確后續(xù)階段如需審查，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同。

***重大風(fēng)險識別條款：**

***內(nèi)容：**約定乙方在審查過程中，應(yīng)特別關(guān)注并識別項(xiàng)目可能存在的重大消防風(fēng)險點(diǎn)，并在審查意見中重點(diǎn)說明。

3.**特殊應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目**

***說明：**改造項(xiàng)目往往涉及既有建筑的改造，限制條件多，安全合規(guī)難度大。

***應(yīng)增加條款：**

***現(xiàn)場勘查深度條款：**

***內(nèi)容：**明確約定乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查時，需重點(diǎn)核查現(xiàn)有建筑狀況、消防設(shè)施現(xiàn)狀與設(shè)計文件的符合程度，并考慮改造措施對周邊環(huán)境及既有結(jié)構(gòu)安全的影響。

***合規(guī)性側(cè)重條款：**

***內(nèi)容：**明確審查工作除關(guān)注新設(shè)計部分外，還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注改造方案是否符合現(xiàn)有消防法規(guī)關(guān)于老舊小區(qū)改造的特殊要求或豁免條件（如有）。

***可行性評估條款：**

***內(nèi)容：**可約定乙方在審查意見中，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，對提出的改造措施的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性及施工安全性進(jìn)行初步評估。

4.**特殊應(yīng)用場合：采用新消防技術(shù)或產(chǎn)品的項(xiàng)目**

***說明：**項(xiàng)目中采用了未經(jīng)廣泛應(yīng)用的消防新技術(shù)（如智能火災(zāi)報警、特殊滅火系統(tǒng)）或新型消防產(chǎn)品。

***應(yīng)增加條款：**

***技術(shù)先進(jìn)性評估條款（可選）：**

***內(nèi)容：**明確約定對于項(xiàng)目中采用的新技術(shù)或產(chǎn)品，乙方在審查時需結(jié)合現(xiàn)有國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其適用性、可靠性和安全性進(jìn)行評估，并可約定乙方可建議甲方查閱相關(guān)技術(shù)鑒定報告或進(jìn)行專家論證。

***標(biāo)準(zhǔn)適用性說明條款：**

***內(nèi)容：**明確當(dāng)新技術(shù)或產(chǎn)品暫無明確適用標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)在審查意見中說明，并提出暫按相關(guān)相近標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)論證認(rèn)可的做法執(zhí)行的建議。

5.**特殊應(yīng)用場合：為官方消防機(jī)構(gòu)審查提供咨詢服務(wù)**

***說明：**乙方接受甲方委托，并非獨(dú)立完成審查，而是為甲方準(zhǔn)備提交給官方消防機(jī)構(gòu)的審查文件提供咨詢服務(wù)，幫助甲方優(yōu)化設(shè)計、規(guī)避風(fēng)險，提高通過率。

***應(yīng)增加條款：**

***服務(wù)性質(zhì)界定條款：**

***內(nèi)容：**明確乙方提供的是咨詢服務(wù)，其審查意見主要供甲方內(nèi)部決策和優(yōu)化設(shè)計參考，最終審查結(jié)論由官方消防機(jī)構(gòu)依法作出。乙方不對官方機(jī)構(gòu)的最終審查結(jié)果負(fù)責(zé)。

***文件合規(guī)性保證條款（乙方有限保證）：**

***內(nèi)容：**約定乙方基于甲方提供的資料，盡到合理的專業(yè)審查義務(wù)，確保提交給官方機(jī)構(gòu)的文件在乙方審查范圍內(nèi)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，但不保證一定能通過官方審查或獲得特定評級。

***溝通協(xié)調(diào)輔助條款：**

***內(nèi)容：**可約定乙方在甲方與官方機(jī)構(gòu)溝通時，可提供文件解釋、標(biāo)準(zhǔn)咨詢等方面的輔助性建議，但需以不違反獨(dú)立第三方立場為前提。

**二、附件條款增加**

**1.當(dāng)有第三方介入時，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容。**

***前提：**合同中需明確引入第三方（如聯(lián)合體伙伴、提供專項(xiàng)服務(wù)的顧問單位、審查過程中的復(fù)核單位等）。

***增加條款（可在合同“雙方權(quán)利與義務(wù)”或?qū)ｉT章節(jié)中增加）：**

***第三方介入說明條款：**

***內(nèi)容：**明確引入第三方的具體名稱、角色（如乙方聘請的專家顧問、聯(lián)合審查方等）及其參與審查工作的具體范圍和任務(wù)。例如：“乙方在審查過程中，擬聘請[第三方名稱]提供專家意見，主要協(xié)助審查[具體方面，如特殊消防系統(tǒng)設(shè)計]，其意見作為乙方審查意見的參考依據(jù)?！?/p>

***第三方費(fèi)用承擔(dān)與支付條款：**

***內(nèi)容：**明確第三方參與工作所需費(fèi)用的承擔(dān)方（通常由乙方承擔(dān)，若由甲方承擔(dān)需明確）以及支付方式。例如：“因[第三方名稱]參與本合同項(xiàng)下工作產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)[第三方名稱]的要求或約定，將相關(guān)費(fèi)用支付至其指定賬戶?！?/p>

***第三方保密義務(wù)條款：**

***內(nèi)容：**約定第三方在參與項(xiàng)目期間，對其接觸到的甲方及乙方商業(yè)秘密負(fù)有與乙方同等的保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)第三方。明確違約責(zé)任。

***第三方工作成果使用條款：**

***內(nèi)容：**明確第三方提供的工作成果（如專家意見、復(fù)核報告）由誰（通常是乙方）最終整合、使用和負(fù)責(zé)。明確乙方對第三方工作成果的審核責(zé)任。例如：“乙方負(fù)責(zé)審核[第三方名稱]提供的工作成果，并決定是否采納及其在審查意見中的體現(xiàn)方式。甲方對乙方采納的第三方成果承擔(dān)最終責(zé)任?！?/p>

***第三方責(zé)任承擔(dān)條款：**

***內(nèi)容：**明確第三方因其工作失誤可能給甲方造成的損失，由誰承擔(dān)責(zé)任。通常情況下，由引入第三方的乙方承擔(dān)向甲方追償?shù)臋?quán)利。例如：“因[第三方名稱]的原因?qū)е缕涮峁┑墓ぷ鞒晒嬖谥卮箦e誤，并給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠，乙方應(yīng)在收到索賠要求后[期限]內(nèi)，根據(jù)與[第三方名稱]的協(xié)議向其追償?！?/p>

**2.當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時，需要額外增加的甲方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容。**

***前提：**甲方在合同中扮演更積極推動角色，可能需要要求乙方配合其特定計劃或承擔(dān)更多協(xié)調(diào)責(zé)任。

***增加條款（可在合同“甲方權(quán)利與義務(wù)”中增加）：**

***項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)條款：**

***內(nèi)容：**約定甲方有責(zé)任向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)信息，并配合乙方協(xié)調(diào)與其他專業(yè)設(shè)計單位、顧問的工作，以確保消防設(shè)計審查工作的順利進(jìn)行。甲方需指定專門聯(lián)系人并保持暢通溝通。

***設(shè)計優(yōu)化配合條款：**

***內(nèi)容：**約定在乙方提出審查意見后，甲方應(yīng)根據(jù)自身項(xiàng)目需求、成本控制等因素，積極配合進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化和修改，并在合理期限內(nèi)完成修改工作，以便乙方進(jìn)行復(fù)核。明確甲方在此過程中的決策責(zé)任。

***決策權(quán)保留條款：**

***內(nèi)容：**明確對于乙方提出的審查意見，甲方享有最終決策權(quán)，包括是否采納、如何采納以及不采納的理由。乙方需尊重甲方的最終決定。

***信息提供及時性保障條款：**

***內(nèi)容：**約定甲方承諾在合同簽訂后[具體時間，如5個工作日]內(nèi)，向乙方提供完整的初步設(shè)計文件及附件清單；在收到乙方需要補(bǔ)充的文件要求后，在[具體時間，如3個工作日]內(nèi)提供。明確延遲提供信息的違約責(zé)任。

**3.當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時，需要額外增加的乙方主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容。**

***前提：**乙方在合同中承擔(dān)更多主動協(xié)調(diào)、管理或保證責(zé)任。

***增加條款（可在合同“乙方權(quán)利與義務(wù)”中增加）：**

***主動溝通與進(jìn)度匯報條款：**

***內(nèi)容：**約定乙方應(yīng)主動向甲方匯報審查工作的主要進(jìn)度、階段性成果和遇到的重大問題。建立定期的溝通機(jī)制（如周報/雙周報）。

***跨專業(yè)協(xié)調(diào)建議條款：**

***內(nèi)容：**約定在審查過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)計與其他專業(yè)（如結(jié)構(gòu)、機(jī)電）存在沖突或需要協(xié)調(diào)的地方，乙方應(yīng)主動向甲方提出，并提供可能的解決方案建議，協(xié)助甲方促進(jìn)各專業(yè)間的協(xié)調(diào)。

***審查質(zhì)量保證措施條款：**

***內(nèi)容：**約定乙方需建立并執(zhí)行內(nèi)部質(zhì)量控制流程，確保審查人員具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，審查過程嚴(yán)謹(jǐn)、標(biāo)準(zhǔn)。可約定乙方需使用特定的審查工具或方法。

***配合官方審查輔助條款：**

***內(nèi)容：**約定在甲方需要向官方消防機(jī)構(gòu)解釋設(shè)計或應(yīng)對審查疑問時，乙方應(yīng)基于其審查工作，提供必要的文件支持和口頭解釋方面的專業(yè)建議（若甲方有額外付費(fèi)，則需另行約定）。

***主動識別潛在風(fēng)險條款：**

***內(nèi)容：**約定乙方不僅要審查設(shè)計是否符合規(guī)范，還應(yīng)主動識別項(xiàng)目可能存在的潛在消防安全風(fēng)險點(diǎn)，并在審查意見中予以提示，即使這些點(diǎn)并非直接違反現(xiàn)行規(guī)范。

**4.再特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***針對上述特殊應(yīng)用場合（如保密項(xiàng)目、超大型綜合體、老舊小區(qū)改造等）增加的條款，已在第一部分“特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款”中詳細(xì)列出。**

***通用注意事項(xiàng)：**

***明確觸發(fā)條件：**對于增加的特殊條款，要明確在何種具體場景或條件下生效。

***細(xì)化責(zé)任：**特殊條款往往意味著責(zé)任的增加，要清晰界定雙方在特殊條件下的具體權(quán)利和義務(wù)。

***風(fēng)險分擔(dān)：**考慮特殊場景可能帶來的額外風(fēng)險，并在條款中體現(xiàn)風(fēng)險分擔(dān)的原則。

***法律適用與爭議解決：**對于涉及特殊監(jiān)管或保密要求的，可能需要特別約定法律適用或爭議解決方式是否符合特定要求（如是否通過特定仲裁機(jī)構(gòu)）。

**三、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

***附件一：項(xiàng)目基本信息文件**

*項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）

*建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）

*建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（復(fù)印件）

*項(xiàng)目概述或可行性研究報告摘要

*建筑功能說明

*項(xiàng)目地理位置圖、總平面規(guī)劃圖

***附件二：消防設(shè)計文件全套（根據(jù)審查范圍確定，通常應(yīng)包含但不限于）**

*消防設(shè)計說明書

*建筑總平面布局圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖

*消防給水及滅火設(shè)施設(shè)計圖（消防水池、水泵房、管網(wǎng)、消火栓、滅火器配置等）

*防排煙系統(tǒng)設(shè)計圖（自然排煙、機(jī)械防排煙）

*電氣防火設(shè)計圖（消防配電、應(yīng)急照明、疏散指示、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)電源）

*火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計圖（探測器、控制器、報警裝置、聯(lián)動控制邏輯）

*消防疏散設(shè)計圖（疏散通道、安全出口、樓梯間、疏散預(yù)案）

*消防安全設(shè)施平面布置圖（滅火器、消火栓、消防炮、防火門、消防卷簾、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等）

*相關(guān)計算書（如消防水池容積計算、排煙量計算、消防水泵選型計算等）

*設(shè)計說明、圖紙目錄、設(shè)計變更（如有）

***附件三：審查委托書（若單獨(dú)出具）**

*明確委托事項(xiàng)、審查范圍、審查深度、完成時限等要求

***附件四：乙方資質(zhì)證明文件**

*乙方消防設(shè)計審查相關(guān)資質(zhì)證書（副本或復(fù)印件）

*乙方營業(yè)執(zhí)照（副本或復(fù)印件）

*乙方項(xiàng)目經(jīng)理或主要審查人員的資格證書（副本或復(fù)印件）

***附件五：費(fèi)用支付憑證**

*甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證（合同履行過程中的相關(guān)憑證）

***附件六：溝通記錄（如有）**

*雙方就審查事宜往來的郵件、會議紀(jì)要、往來函件等

***附件七：審查意見書