2026年房地產(chǎn)中介協(xié)議模板引言與基本信息本協(xié)議由以下雙方于______年____月____日在______簽訂：委托人（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______地址：______聯(lián)系電話：______中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______地址：______聯(lián)系電話：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托方委托中介方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：中介服務(wù)范圍與義務(wù)1.1中介方接受委托方委托，就位于______（詳細(xì)地址，房產(chǎn)證號(hào)：______）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)房產(chǎn)”）提供以下中介服務(wù)：1.1.1收集、整理、發(fā)布與服務(wù)房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息；1.1.2根據(jù)市場(chǎng)情況，為委托方提供服務(wù)房產(chǎn)的定價(jià)建議；1.1.3通過線上及線下渠道對(duì)服務(wù)房產(chǎn)進(jìn)行推廣和營(yíng)銷；1.1.4發(fā)布委托方授權(quán)的房產(chǎn)出售/出租信息；1.1.5協(xié)助安排潛在客戶（買方/租戶）查看服務(wù)房產(chǎn)；1.1.6接洽潛在客戶，收集購房/租房需求，并向委托方提供相關(guān)信息；1.1.7協(xié)助委托方與潛在客戶進(jìn)行價(jià)格談判；1.1.8協(xié)助委托方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件；1.1.9協(xié)助委托方辦理房屋交易/租賃相關(guān)的手續(xù)（以委托方授權(quán)范圍為限）；1.1.10委托方要求提供的其他與中介服務(wù)相關(guān)的協(xié)助事項(xiàng)。1.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、審慎的態(tài)度提供中介服務(wù)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利：2.1.1有權(quán)要求中介方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；2.1.2有權(quán)了解中介服務(wù)的進(jìn)展情況；2.1.3對(duì)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式等有異議時(shí)，有權(quán)提出；2.1.4對(duì)中介方違反協(xié)議約定或損害自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求其賠償損失。2.2委托方的義務(wù)：2.2.1應(yīng)向中介方如實(shí)提供服務(wù)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋圖紙、裝修及附屬設(shè)施情況等必要資料，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2.2應(yīng)配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)展示、客戶帶看、信息發(fā)布等工作；2.2.3應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；2.2.4對(duì)中介方在服務(wù)過程中獲悉的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；2.2.5應(yīng)確保服務(wù)房產(chǎn)在協(xié)議約定的服務(wù)期間內(nèi)具備正常使用和安全條件。中介傭金/服務(wù)費(fèi)3.1就本協(xié)議項(xiàng)下中介服務(wù)，中介方按照以下方式收取中介服務(wù)費(fèi)：3.1.1若服務(wù)房產(chǎn)成功出售/出租，中介服務(wù)費(fèi)為成交總金額的______%（具體比例：______%），由______方（委托方/買方/租戶/雙方）承擔(dān)。3.1.2若服務(wù)房產(chǎn)在協(xié)議有效期內(nèi)未能成功出售/出租，中介服務(wù)費(fèi)______（約定為：無/按約定標(biāo)準(zhǔn)收取部分費(fèi)用，如______元/______%）。3.2中介服務(wù)費(fèi)的支付條件：3.2.1服務(wù)房產(chǎn)成功出售：指房屋買賣合同已依法簽訂，并已完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2服務(wù)房產(chǎn)成功出租：指房屋租賃合同已依法簽訂，并經(jīng)相關(guān)主管部門登記備案（如適用）。3.3中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：3.3.1應(yīng)在滿足本協(xié)議第3.2條所述條件后______日內(nèi)支付。3.4中介服務(wù)費(fèi)的支付方式：3.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至中介方指定賬戶：開戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______3.5交易相關(guān)稅費(fèi)的處理：3.5.1與房屋買賣/租賃相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、中介服務(wù)稅等）由______方（委托方/買方/租戶/雙方按約定比例）承擔(dān)。費(fèi)用與支出4.1本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)是指中介方提供中介服務(wù)本身收取的費(fèi)用。4.2在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)生應(yīng)由委托方承擔(dān)的第三方費(fèi)用（如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、廣告推廣費(fèi)等），其具體承擔(dān)方式和費(fèi)用明細(xì)為：______（例如：由委托方承擔(dān)，中介方憑有效發(fā)票向委托方收??；或由中介方先行墊付，從應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)中扣除）。保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料以及服務(wù)房產(chǎn)的相關(guān)信息等（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。5.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后______年。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1在本協(xié)議履行過程中，由中介方為委托方制作的服務(wù)房產(chǎn)相關(guān)資料（如圖紙、照片、營(yíng)銷文案等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，但中介方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用。6.2中介方自行開發(fā)或創(chuàng)作的、不涉及具體委托項(xiàng)目的通用工具、軟件或方法論等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸中介方所有。協(xié)議的變更、解除與終止7.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。7.3出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：7.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方不再續(xù)約；7.3.2服務(wù)房產(chǎn)成功實(shí)現(xiàn)出售或出租，中介方完成相應(yīng)義務(wù)；7.3.3雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；7.3.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；7.3.5一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。7.4協(xié)議終止后，中介方應(yīng)在______日內(nèi)向委托方返還相關(guān)資料，并就未完成的服務(wù)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算可能應(yīng)得的費(fèi)用（如有）。違約責(zé)任8.1委托方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向中介方支付違約金，但違約金總額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的______%。8.2中介方未按本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交______仲裁委員會(huì)仲裁）解決。10.3選擇訴訟的，管轄法院為______人民法院。10.4選擇仲裁的，按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。引言與基本信息本協(xié)議由以下雙方于______年____月____日在______簽訂：委托人（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：___