2026年錄音棚租賃保密合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有并運(yùn)營(yíng)錄音棚設(shè)施，乙方希望租賃該錄音棚用于音頻錄制及相關(guān)活動(dòng)，并且雙方同意在租賃期間對(duì)特定信息承擔(dān)保密義務(wù)，故根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條錄音棚租賃1.1甲方同意出租位于[錄音棚詳細(xì)地址]的錄音棚設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）給乙方使用。租賃物具體包括但不限于[列出主要房間名稱及功能，如：A錄音室、B混音室、控制室、監(jiān)聽(tīng)室、輔助房間等]及相關(guān)的附屬設(shè)備。1.2租賃期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金采用[選擇：固定單價(jià)/按時(shí)長(zhǎng)計(jì)費(fèi)/套餐費(fèi)用]方式。具體金額為：[詳細(xì)說(shuō)明租金金額及計(jì)算方式，如：每月人民幣[金額]元整/按實(shí)際使用小時(shí)數(shù)乘以單價(jià)[單價(jià)]元計(jì)算/固定總價(jià)為人民幣[金額]元整]。租金支付周期為[選擇：每月/每季/每年]支付一次，具體支付日期為每個(gè)周期結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。1.4押金：為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元整。該押金在乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后由甲方無(wú)息退還乙方。1.5租賃用途：乙方承諾租賃物的用途僅為進(jìn)行音頻錄制、音樂(lè)制作、編輯及相關(guān)準(zhǔn)備工作，不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)、產(chǎn)生超標(biāo)噪音污染、損壞租賃物或違反國(guó)家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定的行為。1.6雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)向乙方交付符合約定條件的租賃物，并保證租賃物的主要結(jié)構(gòu)及約定設(shè)備能正常使用。(2)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保其基本運(yùn)行狀態(tài)。(3)有權(quán)在合理時(shí)間、提前[具體小時(shí)數(shù)或天數(shù)]通知乙方或安排專業(yè)人員進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修或維護(hù)工作。(4)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得無(wú)故干擾乙方使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額向甲方支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。(2)合理、愛(ài)惜使用租賃物及附屬設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。(3)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定（若有），如入場(chǎng)登記、設(shè)備操作規(guī)范等。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方。(5)租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)備按約定狀態(tài)返還給甲方。1.7維修責(zé)任：(1)租賃期間，因正常使用造成的設(shè)備磨損或輕微故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用。(2)租賃期間，租賃物的主要結(jié)構(gòu)或甲方提供的核心設(shè)備因甲方維護(hù)不當(dāng)或非乙方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。(3)乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方接到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)響應(yīng)并處理。若因乙方延誤通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致問(wèn)題加劇，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減維修費(fèi)用或要求乙方賠償。1.8提前終止：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止本協(xié)議。(2)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付至實(shí)際使用月份的租金、承擔(dān)違約責(zé)任，并可能不予退還押金：a)逾期支付租金達(dá)到[具體天數(shù)]天的；b)擅自改變租賃物用途的；c)損壞租賃物且未足額賠償?shù)?；d)嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定，經(jīng)勸告拒不改正的；e)從事非法活動(dòng)的。(3)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求退還已支付但未使用的租金，甲方可能需退還部分或全部押金：a)未按約定提供合格租賃物的；b)無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期斷水?dāng)嚯娀蛴绊懸曳秸Ｊ褂玫摹?.9不可抗力：若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。1.10爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條保密協(xié)議2.1保密信息的定義：在本協(xié)議有效期內(nèi)及根據(jù)本協(xié)議約定在之后的時(shí)間內(nèi)，“保密信息”是指一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的，與該披露方業(yè)務(wù)、運(yùn)營(yíng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等相關(guān)的，未公開(kāi)的，具有商業(yè)價(jià)值并受披露方保護(hù)的信息。具體包括但不限于：(1)甲方提供的錄音棚的技術(shù)規(guī)格、設(shè)備清單、維護(hù)方案、操作流程、客戶信息（包括姓名、聯(lián)系方式、項(xiàng)目需求等）、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成本結(jié)構(gòu)）、未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、未公開(kāi)的市場(chǎng)策略、以及乙方在租賃期間接觸到的甲方內(nèi)部文件、溝通記錄等。(2)乙方在租賃活動(dòng)中接觸到的甲方客戶信息、合作項(xiàng)目細(xì)節(jié)、以及甲方為乙方提供的任何非公開(kāi)資料。(3)雙方明確標(biāo)記為“保密”、“機(jī)密”或類似字樣的任何信息。(4)本協(xié)議所定義的保密信息，無(wú)論其存在形式（書(shū)面、口頭、電子等），只要其未被公開(kāi)，均構(gòu)成保密信息。2.2乙方的保密義務(wù)：乙方同意并承諾，對(duì)于從甲方或在本協(xié)議履行過(guò)程中接觸到的任何保密信息，將嚴(yán)格履行以下保密義務(wù)：(1)負(fù)有絕對(duì)的保密責(zé)任，采取不低于保護(hù)自身同類保密信息的合理謹(jǐn)慎措施來(lái)保護(hù)該等保密信息。(2)僅將保密信息用于本協(xié)議項(xiàng)下租賃錄音棚的目的，或應(yīng)甲方書(shū)面要求用于披露方指定的其他合法目的。(3)未經(jīng)披露方（如果是甲方披露的信息，指甲方；如果是乙方披露給甲方或其他第三方，指該接收方）事先書(shū)面同意，不得以任何方式（包括但不限于口頭、書(shū)面、電子形式）向任何第三方披露、泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。在此情況下，乙方應(yīng)盡力事先通知披露方，并僅披露法律或法規(guī)要求披露的必要部分。(4)限制本協(xié)議項(xiàng)下獲授權(quán)接觸保密信息的乙方員工或代理人知曉該等信息的范圍，僅限于為履行本協(xié)議目的所必需的人員，并要求該等人員同樣遵守不低于本協(xié)議約定的保密義務(wù)。(5)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[約定年限，如：三]年內(nèi)，持續(xù)履行保密義務(wù)，除非該保密信息已根據(jù)本協(xié)議第二條第2.4款的規(guī)定進(jìn)入公有領(lǐng)域。2.3保密期限：乙方的保密義務(wù)自其首次接觸保密信息之日起生效，并在本協(xié)議終止后持續(xù)有效[約定年限，如：三]年。對(duì)于構(gòu)成商業(yè)秘密的保密信息，保密義務(wù)直至該信息依法成為公有領(lǐng)域信息之日止。2.4例外情況：接收方（乙方）無(wú)義務(wù)對(duì)其在披露前已經(jīng)合法知悉的、或通過(guò)合法途徑（非違反本協(xié)議）從第三方獲取且無(wú)保密義務(wù)的、或經(jīng)披露方書(shū)面同意可以公開(kāi)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.5信息的返還或銷毀：本協(xié)議終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)立即根據(jù)甲方要求，返還或以銷毀（包括刪除電子數(shù)據(jù)）的方式處理所有包含保密信息的物理或電子載體，并向甲方提供書(shū)面確認(rèn)。除非法律或法規(guī)要求乙方保留相關(guān)資料，在此情況下，乙方僅應(yīng)保存必要副本以滿足法律要求，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.6違反保密義務(wù)的責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款至2.5款的任何規(guī)定，披露、泄露、轉(zhuǎn)讓或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償披露方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失）及為調(diào)查和糾正違約行為所支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若披露方的損失難以估計(jì)，雙方可在簽訂本協(xié)議時(shí)約定違約金金額或計(jì)算方法，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，披露方仍有權(quán)要求補(bǔ)足差額。2.7適用法律與爭(zhēng)議解決（與第一條1.10款相同）：因本保密協(xié)議引起的或與本保密協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向保密信息主要披露方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條其他約定3.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的（錄音棚租賃及保密）的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解和承諾。3.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第