2026年音頻錄制室租賃合同協(xié)議鑒于甲方擁有并愿意出租位于[具體地址]的音頻錄制室，乙方有意承租該錄制室用于[具體用途，如音樂制作、影視配音、聲學測試等]。甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方擁有的音頻錄制室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[具體地址]的音頻錄制室（房間編號/名稱：[房間編號/名稱]）出租給乙方使用。該錄制室主要包括：錄音棚（大?。篬大小]平方米，材質(zhì)：[材質(zhì)]），調(diào)音臺（品牌：[品牌]，型號：[型號]），監(jiān)聽音箱（品牌：[品牌]，型號：[型號]，數(shù)量：[數(shù)量]對），麥克風（品牌：[品牌]，型號：[型號]，數(shù)量：[數(shù)量]支），聲學處理材料（如吸音板、隔音材料等，具體品牌和型號：[具體品牌和型號]），混響室（大小：[大小]平方米），控制室，監(jiān)聽椅，輔助設備（如電腦：[品牌/型號]，接口：[類型/數(shù)量]，音頻線材：[類型/數(shù)量]，燈光設備：[品牌/型號]等）。上述設備在交付時的狀態(tài)為：[新購/二手/已使用年限：[年限]]。乙方應按約定用途使用該錄制室。第二條租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年/月，自2026年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需提前[續(xù)租通知期限]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該租金[包含/不包含]增值稅[如包含，請注明稅率及發(fā)票類型]。2.支付周期為每月。首期租金為人民幣[首期租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。后續(xù)每期租金應在每期開始前[支付時間]內(nèi)支付。3.甲方指定收款賬戶如下：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[滯納金比例]%向甲方支付滯納金。逾期超過[期限]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[違約金計算方式]的違約金，已收取的租金不予退還。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為本合同項下的押金。2.押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是支付租金、水、電、氣等費用以及承擔可能造成的租賃物損壞損失。3.退還條件：乙方按照本合同約定如期履行完畢合同義務，結清所有應付租金、水、電、氣等費用，并確保租賃物及其附屬設施、設備狀況良好（正常磨損除外），無任何損壞或被盜，甲方應在乙方辦妥退租手續(xù)后[退還時限]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。4.扣除范圍：如有下列情況之一，甲方有權從押金中扣除相應費用：乙方未結清的租金、水電煤氣費及其他應付費用；租賃物或設備因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用；乙方違反本合同約定造成的其他損失。具體扣除金額應經(jīng)雙方確認或根據(jù)實際發(fā)生費用結算。第五條使用規(guī)則與維護責任1.合理使用：乙方應按約定用途使用租賃室，不得擅自改變室內(nèi)布局、結構或用途，不得損壞、拆除、挪動或拆除甲方提供的設備、設施。如需對室內(nèi)設施進行任何改造或安裝，須事先征得甲方書面同意。2.設備維護：乙方在使用過程中應愛護并妥善使用租賃室內(nèi)的所有設備、設施。如遇設備故障或損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。對于乙方自帶的設備，乙方自行負責其維護、保養(yǎng)和保管，因乙方自帶設備問題導致的任何故障或損壞，由乙方自行負責。3.日常清潔：乙方應負責保持租賃室及其內(nèi)部設備的日常清潔和衛(wèi)生。4.水電煤氣費：租賃期間產(chǎn)生的所有水、電、氣費用均由乙方承擔。乙方應在收到相關費用賬單后[繳納時間]內(nèi)按時足額繳納給相關utility公司。5.禁止行為：乙方在租賃室內(nèi)嚴禁吸煙、使用明火、存放易燃易爆物品、產(chǎn)生過大噪音干擾周邊環(huán)境、飼養(yǎng)寵物、進行任何可能污染或損壞租賃物的活動。6.不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致租賃室無法正常使用，雙方互不承擔違約責任。非因雙方過錯導致的租賃室無法使用期間，租金應相應減免。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務：1.按時向乙方交付符合本合同約定的音頻錄制室及其附屬設施、設備。2.保證租賃物的主體結構和基本設施在租賃期間保持安全可用（自然損耗除外）。3.配合乙方辦理必要的進場手續(xù)（如需）。4.有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物。5.享有按本合同約定收取租金及其他應得款項的權利。6.負責處理與租賃室相關的對外事宜，如物業(yè)管理、報修申請等。（二）乙方權利與義務：1.按時足額支付租金及本合同約定的其他費用。2.按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途或結構。3.愛護并妥善保管租賃室及其附屬設施、設備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.遵守國家相關法律法規(guī)以及甲方或物業(yè)管理處的各項管理規(guī)定。5.不得將租賃室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.按照本合同約定按時騰退租賃室，并恢復其原狀（正常合理損耗除外）。第七條合同的變更、解除與終止（一）變更：本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除：1.甲方解除本合同：(1)乙方逾期支付租金超過[期限]日；(2)乙方擅自改變租賃室結構或用途；(3)乙方損壞租賃室或其主要設備，拒不賠償或恢復原狀；(4)乙方利用租賃室進行非法活動；(5)乙方嚴重違反本合同其他約定。2.乙方解除本合同：(1)遭遇不可抗力事件，導致無法繼續(xù)使用租賃室；(2)租賃室存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，嚴重影響乙方使用，甲方在合理期限內(nèi)仍未修復。無論由哪方解除合同，應在解除前[通知時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。合同解除后，乙方應立即騰退租賃室，甲方有權要求乙方結清所有費用并按約定處理押金。（三）終止：本合同期限屆滿，自動終止。乙方應在合同期滿后[騰退時間]日內(nèi)將租賃室騰退并交還甲方。騰退時，租賃室及其設備應保持約定狀態(tài)（正常磨損除外）。第八條違約責任（一）甲方違約：1.未按時交付符合約定的租賃室，每逾期一日，應向乙方支付人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金。2.提供的租賃室存在嚴重質(zhì)量問題或安全問題，經(jīng)乙方指出后[期限]日內(nèi)未能修復，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約：1.未按時支付租金，除按本合同第三條第四款約定承擔滯納金外，每逾期一日，還應向甲方支付人民幣[額外違約金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃室結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金。3.損壞租賃室或其主要設備，除應負責修復或賠償外，甲方還有權從押金中直接扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。4.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條不可抗力本合同所稱不可抗力是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[通知時限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地（即甲方所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應提前[通知期限]日書面通知對方。任何書面通知按對方在本合同中載明的地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[簽收日數(shù)]日視為送達）、或通過電子郵件發(fā)送（發(fā)出后[簽收日數(shù)]小時視為送達）、或當面交付（交付時視為送達）。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字