2026年不動(dòng)產(chǎn)抵押合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]抵押人（借款人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[填寫號(hào)碼]住所地：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]抵押權(quán)人（貸款人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫號(hào)碼]住所地：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]鑒于：抵押人因需滿足[填寫貸款用途]，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款；為保障抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意將其合法擁有（或有權(quán)處分的）的不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1抵押人同意將其合法擁有（或有權(quán)處分）的不動(dòng)產(chǎn)，即：（1）不動(dòng)產(chǎn)坐落地點(diǎn)：[填寫詳細(xì)地址]（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[填寫證書編號(hào)]（3）不動(dòng)產(chǎn)用途：[填寫用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]（4）建筑面積：[填寫面積]平方米（5）結(jié)構(gòu)類型：[填寫結(jié)構(gòu)，如框架、磚混等]（6）其他顯著特征：[填寫，如樓層、房號(hào)、附屬設(shè)施等]（7）土地使用權(quán)相關(guān)信息（如適用）：[填寫土地用途、面積、使用權(quán)類型、期限等]為本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行提供抵押擔(dān)保。1.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況：抵押人保證其提供的抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效，抵押物上不存在任何查封、凍結(jié)、預(yù)抵押或其他限制權(quán)利或可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。如因抵押物權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛，由抵押人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第二條擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）主債權(quán)本金[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）；（2）利息（自貸款發(fā)放之日起至本息清償完畢之日止，按照[填寫利率確定方式，如年利率X%]計(jì)算的利息）；（3）逾期利息（按照[填寫逾期利率確定方式，如年利率X%]計(jì)算的逾期利息）；（4）違約金；（5）損害賠償金（包括但不限于抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用）；（6）其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)由抵押人承擔(dān)的費(fèi)用。2.2如貸款金額發(fā)生變更，擔(dān)保范圍相應(yīng)調(diào)整。第三條貸款基本信息3.1貸款用途：[填寫貸款用途，須與首條鑒于所述一致，不得挪用]。3.2貸款金額：人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。3.3貸款期限：自[填寫放款日期]起至[填寫還款日期]止，共計(jì)[填寫期限]個(gè)月/年。3.4貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率采用[固定利率/浮動(dòng)利率]方式確定。如為浮動(dòng)利率，以[填寫基準(zhǔn)利率名稱，如LPR]為準(zhǔn)，上浮/下浮[填寫百分比或基點(diǎn)]，利率調(diào)整周期為[填寫調(diào)整周期，如每年/每半年]。利率以貸款發(fā)放時(shí)雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。逾期貸款部分，利率上浮[填寫百分比或基點(diǎn)]。3.5還款方式：[等額本息/等額本金/其他方式]。每期還款日為[填寫還款日，如每月X日]，首次還款日為[填寫首次還款日期]。還款金額、還款日期以貸款發(fā)放時(shí)雙方書面確認(rèn)的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。抵押人應(yīng)將每期還款金額足額支付至抵押權(quán)人指定的如下賬戶：開戶名：[填寫賬戶名]開戶行：[填寫開戶行]賬號(hào)：[填寫賬號(hào)]3.6提前還款：抵押人可在貸款發(fā)放滿[填寫年限，如一年]后申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知抵押權(quán)人，并應(yīng)一次性結(jié)清所有未償還貸款本息（或按雙方約定支付一定比例的違約金后結(jié)清部分本金）。抵押權(quán)人有權(quán)拒絕提前還款申請(qǐng)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押人保證在本合同生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，到[填寫登記機(jī)構(gòu)名稱，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心]辦理抵押登記手續(xù)，并取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》或《不動(dòng)產(chǎn)登記簿證》。抵押登記費(fèi)用由[抵押人/抵押權(quán)人/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。4.2抵押權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載該抵押權(quán)設(shè)立之日起設(shè)立。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供辦理抵押登記所需的一切文件，并配合抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。4.3抵押期間，抵押人應(yīng)保證抵押登記持續(xù)有效。如因抵押人原因?qū)е碌盅旱怯浭?，抵押人?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)：（1）抵押人保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已向抵押權(quán)人充分披露抵押物的權(quán)屬狀況及可能存在的瑕疵。（2）抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保持其現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非事先獲得抵押權(quán)人書面同意。（3）抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)費(fèi)用。抵押人應(yīng)按照合同約定購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的[填寫百分比，如120%]，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)抵押期間，并將抵押權(quán)人列為共同被保險(xiǎn)人或第一受益人。保險(xiǎn)單需及時(shí)交付抵押權(quán)人備案。如保險(xiǎn)事故發(fā)生，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。（4）抵押人應(yīng)允許抵押權(quán)人及其授權(quán)代表在合理時(shí)間內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行查看、檢查、評(píng)估、監(jiān)督等，費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。（5）抵押人應(yīng)保證其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（6）抵押人應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。（7）抵押人若發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知抵押權(quán)人，并采取有效措施保障抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定按期發(fā)放貸款。（2）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，了解其狀況。（3）抵押人違反本合同約定，特別是發(fā)生逾期還款等違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于要求提前還款、宣布貸款加速到期、行使抵押權(quán)等措施。（4）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押登記文件及其他與抵押權(quán)相關(guān)的文件。（5）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)依法定程序處置抵押物，并優(yōu)先受償。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1發(fā)生以下情況之一時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求抵押人立即償還全部貸款本息及逾期相關(guān)費(fèi)用：（1）抵押人未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，超過[填寫天數(shù)]日；（2）抵押人違反本合同第五條第5.1款第（2）、（3）、（4）、（5）項(xiàng)約定的；（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物存在嚴(yán)重瑕疵的；（4）抵押人被宣告破產(chǎn)、解散的；（5）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。6.2抵押權(quán)人宣布貸款提前到期后，抵押人應(yīng)在收到通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)清償全部債務(wù)。若抵押人在上述期限內(nèi)仍未清償，抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)議，以抵押物折價(jià)或者依法拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款，優(yōu)先受償。6.3抵押物折價(jià)或拍賣、變賣時(shí)，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。處置所得價(jià)款在扣除處置費(fèi)用及抵押人所欠貸款本息、利息、違約金、損害賠償金等后續(xù)債務(wù)后，剩余部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人承擔(dān)。6.4抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)/仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由抵押人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1抵押人發(fā)生本合同第六條第6.1款所列任何違約行為時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×[填寫日利率，如萬分之五]×逾期天數(shù)。同時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取本合同第六條所述措施。7.2抵押人擅自變更、轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損抵押物或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或提供虛假情況、隱瞞重要事實(shí)，致使抵押權(quán)人利益受損的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并構(gòu)成嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)立即宣布貸款提前到期，并行使抵押權(quán)。7.3抵押人違反本合同關(guān)于保險(xiǎn)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并限期補(bǔ)辦或承擔(dān)保險(xiǎn)缺失期間的風(fēng)險(xiǎn)。逾期未補(bǔ)辦的，抵押權(quán)人有權(quán)代為購買保險(xiǎn)，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.4抵押權(quán)人未按合同約定足額、及時(shí)發(fā)放貸款，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5任何一方違反本合同項(xiàng)下保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條通知8.1雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)）或按該電話號(hào)碼發(fā)送（以成功撥通或留言視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知另一方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁]方式解決：（選擇訴訟的）向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（選擇仲裁的）提交[填寫仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾或諒解。11.3對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙