2026年農(nóng)村土地鄉(xiāng)村旅游合同協(xié)議甲方（土地提供方）：[填寫甲方全稱或個人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫證件號碼]地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫電話、郵箱等]乙方（旅游經(jīng)營者）：[填寫公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫證件號碼]注冊地址/經(jīng)營地址：[填寫詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫電話、郵箱等]根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于[詳細描述土地的地理位置，如XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組，四至范圍明確：東至…，南至…，西至…，北至…]的土地（以下簡稱“該土地”）用于鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)、建設和運營事宜，達成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1該土地面積共計[填寫具體面積]畝，土地現(xiàn)狀為[描述土地當前的地形、植被、是否有建筑物、基礎設施狀況（水、電、路）等]。1.2甲方保證其對該土地擁有合法、完整的所有權或土地經(jīng)營權，該土地權屬清晰，無任何權利糾紛或法律障礙。甲方應在本合同簽訂后向乙方提供相關權屬證明文件的復印件或復印件核對。1.3該土地在本合同有效期內(nèi)僅限用于鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)、建設和運營，不得用于任何與鄉(xiāng)村旅游無關的用途，包括但不限于農(nóng)業(yè)耕種、房地產(chǎn)開發(fā)、礦產(chǎn)資源開發(fā)等。第二條合同期限2.1本合同有效期為[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2合同期滿前[時間，如半年或一年]，如雙方均未提出異議，本合同可自動續(xù)約[年數(shù)]年；或雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。續(xù)約條件（如租金調(diào)整、經(jīng)營要求等）由雙方屆時協(xié)商確定。第三條租金/合作方式與支付3.1雙方同意采用以下第[種方式]作為土地使用報酬：[選擇并詳細填寫一種方式]*方式一（固定租金）：甲方每年向乙方收取固定租金人民幣[金額]元。租金標準依據(jù)[如土地面積、當?shù)厥袌鲂星榈萞確定。*方式二（遞增租金）：基準租金為人民幣[金額]元/年，自[起始年]年起，每[年數(shù)或條件，如每年、每滿三年]遞增[百分比或固定金額]。*方式三（按收益分成）：甲方享有乙方旅游項目經(jīng)營總收入的[百分比]%作為收益分成，具體核算方式為每月/每季末根據(jù)乙方提供的財務報表及稅務憑證進行核算，經(jīng)甲方確認后支付。*方式四（綜合方式）：基礎固定租金為人民幣[金額]元/年，加上超額收益分成，超額收益定義為總收入超過XX萬元后，甲方再享有超額部分的[百分比]%。3.2租金/收益分成支付周期為[月/季/半年/年]。3.3乙方應于每個支付周期結束后[具體天數(shù)，如10個工作日]內(nèi)，將應付款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名或名稱]賬號：[銀行賬號]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金/收益分成超過[天數(shù)]，應按日向甲方支付逾期金額的[百分比，如萬分之五]作為違約金。逾期超過[天數(shù)]仍不支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第四條土地使用與開發(fā)建設4.1乙方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)，提交詳細的鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)建設計劃書，包括項目定位、功能分區(qū)、建設內(nèi)容、投資規(guī)模、環(huán)境影響評價初步方案、安全生產(chǎn)措施方案等，報甲方及該土地所在地的村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、文旅局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局等相關部門備案或?qū)徟?.2乙方的開發(fā)建設必須符合國家及地方關于建筑、消防、環(huán)保、節(jié)能、無障礙設施等方面的法律法規(guī)和標準，確保項目安全、環(huán)保、可持續(xù)。具體建設方案需報請甲方及相關部門審核同意后方可實施。4.3乙方負責辦理項目開發(fā)建設所需的一切證照（如建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、營業(yè)執(zhí)照、旅游經(jīng)營許可證、消防安全驗收合格證明等），并承擔相關費用。甲方應根據(jù)要求提供必要的協(xié)助，如提供權屬證明文件的原件供辦理備案或?qū)徟褂谩?.4建設期限：乙方應在[時間]內(nèi)完成主要旅游設施的建設。如需延期，應提前[時間]與甲方協(xié)商，并書面確認。第五條運營管理5.1乙方負責旅游項目的日常運營管理，包括但不限于旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷、游客服務、人員招聘與管理（需確保員工具備相應資質(zhì)并購買社會保險）、安全保障、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、客戶投訴處理等。5.2乙方的旅游運營應遵守國家法律法規(guī)，符合社會主義核心價值觀，維護良好社會秩序，提供安全、健康、衛(wèi)生、舒適的旅游環(huán)境和服務。5.3乙方的旅游運營必須建立完善的安全管理制度和應急預案，配備必要的安全設施（如消防器材、緊急救援設備、監(jiān)控設施等），定期進行安全檢查和應急演練，確保游客和員工的人身財產(chǎn)安全。乙方應對運營過程中發(fā)生的任何安全事故承擔全部責任，并應及時通知甲方并配合調(diào)查處理。5.4乙方必須嚴格遵守環(huán)保規(guī)定，制定并實施環(huán)境保護方案，妥善處理污水、垃圾，保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和生物多樣性，不得造成環(huán)境污染或破壞。乙方應承擔環(huán)保設施的建設、運行和維護費用。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的土地使用和項目運營是否符合本合同約定和法律法規(guī)。（2）甲方應按照本合同約定，確保乙方能夠順利開展項目建設和運營。應配合乙方辦理相關審批手續(xù)，及時提供必要的土地使用條件（如現(xiàn)有水、電接入點等），新增基礎設施的投入責任和費用由[雙方協(xié)商確定，如甲方承擔/乙方承擔/雙方分攤]。（3）如因政府規(guī)劃調(diào)整、政策變化、征收征用等不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應提前[時間]日書面通知乙方，并根據(jù)情況承擔相應責任，如退還已付但未使用期租金、協(xié)調(diào)乙方搬遷或采取其他補救措施。（4）甲方應保障乙方在合同履行期間依法享有的土地使用權/經(jīng)營權不受第三方合法主張的干涉。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定，在約定期限內(nèi)依法享有該土地的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)、建設和運營使用權。（2）乙方應依法繳納稅費，除土地增值稅、契稅等可能由甲方承擔的與土地權屬相關的稅費外，其他與項目開發(fā)和運營相關的稅費（如企業(yè)所得稅、增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等）均由乙方承擔。（3）乙方應尊重當?shù)仫L俗習慣，與當?shù)厣鐓^(qū)和諧相處，支持當?shù)厣鐓^(qū)發(fā)展，可在項目經(jīng)營中適當設置本地員工優(yōu)先雇傭機制，或采購當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品、服務，為當?shù)厣鐓^(qū)發(fā)展做出貢獻（具體方式可協(xié)商）。（4）乙方的開發(fā)建設和運營活動不得影響周邊居民的正常生活，并應采取有效措施減少噪音、粉塵、光污染等對環(huán)境和社會的影響。第七條違約責任7.1若甲方未按約定提供土地或提供土地存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此遭受的停工、停業(yè)損失。7.2若甲方擅自改變該土地用途或提前收回土地（除非符合法定或約定條件），甲方應向乙方支付相當于[年數(shù)，如2年或合同剩余年限]份租金或收益分成總額[百分比，如150%或200%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他全部損失，包括但不限于投資損失、預期收益損失等。7.3若乙方未按時支付租金/收益分成，除支付違約金外，還應承擔甲方催告后的繼續(xù)支付義務。7.4若乙方擅自改變該土地用途、非法建設、超范圍經(jīng)營、嚴重違反環(huán)?；虬踩?guī)定、造成重大財產(chǎn)損失或惡劣社會影響，甲方有權單方解除本合同，立即收回該土地，乙方應立即停止一切經(jīng)營活動和建設行為。甲方有權要求乙方拆除已建設的設施（費用由乙方承擔），并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。已收取的租金/收益分成不予退還或部分退還，具體退還比例由甲方根據(jù)乙方違約程度決定。7.5任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生和持續(xù)情況的證明。8.2根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任（法律另有規(guī)定的除外）。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向該土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.