寫字樓玻璃幕墻檢修合同協(xié)議2025合同雙方信息甲方（委托方/業(yè)主方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方（服務(wù)方/承包方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[乙方資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)[甲方寫字樓地址]的玻璃幕墻進(jìn)行檢修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：檢修范圍與內(nèi)容1.檢修對(duì)象為位于[甲方寫字樓地址]的玻璃幕墻，具體包括[可列出具體樓層或區(qū)域，如無(wú)則說(shuō)明整棟樓]，幕墻類型為[說(shuō)明幕墻類型，如隱框、明框、半隱框等]。2.檢修范圍包括但不限于：2.1對(duì)幕墻面板（玻璃）、框架、連接件、五金件（包括但不限于滑撐、鎖扣、限位器、拉手等）進(jìn)行外觀檢查、功能測(cè)試和必要的清潔。2.2對(duì)幕墻的密封膠（包括耐候膠、結(jié)構(gòu)膠）進(jìn)行拉拔測(cè)試、外觀檢查，對(duì)老化、開(kāi)裂、剝離的密封膠進(jìn)行切割、清理和重新打膠。2.3對(duì)幕墻的排水系統(tǒng)（包括排水管、排水孔、排水槽）進(jìn)行清理、疏通，確保排水順暢。2.4對(duì)幕墻的防火層進(jìn)行檢查，確保其完好、連續(xù)、有效。2.5對(duì)幕墻的固定件（如預(yù)埋件、螺栓、銷釘?shù)龋┻M(jìn)行緊固檢查，對(duì)松動(dòng)、銹蝕的固定件進(jìn)行緊固或更換。2.6對(duì)開(kāi)啟窗的關(guān)閉、開(kāi)啟功能、鎖閉性能進(jìn)行檢查和必要的潤(rùn)滑、調(diào)整或維修。2.7對(duì)幕墻外觀存在的玻璃破損、面板變形、框架銹蝕、密封膠嚴(yán)重老化等缺陷進(jìn)行統(tǒng)計(jì)評(píng)估，并按照甲方確認(rèn)的清單和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或更換。2.8對(duì)幕墻整體結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行初步評(píng)估，對(duì)存在的安全隱患進(jìn)行記錄并提出處理建議。2.9完成檢修后，對(duì)檢修部位進(jìn)行清潔，恢復(fù)幕墻原貌。3.檢修標(biāo)準(zhǔn)：本次檢修應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）、《建筑幕墻用鋼化玻璃》（GB/T9963）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并滿足甲方提出的[如有特殊要求，請(qǐng)?jiān)诖肆谐鯹具體質(zhì)量要求。4.檢修方式：本次檢修采用定期檢修方式，計(jì)劃于[具體年份]年[具體月份]至[具體年份]年[具體月份]期間完成。檢修時(shí)間原則上安排在甲方樓宇的非工作時(shí)段進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如需在工作時(shí)間進(jìn)行檢修，需提前與甲方協(xié)商并獲得甲方書(shū)面同意，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。合同期限1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為[具體年限，如一年或兩年]，自[具體生效日期]起至[具體終止日期]止。3.合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方進(jìn)行玻璃幕墻檢修服務(wù)，需在合同到期前[具體時(shí)間，如一個(gè)月]書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。服務(wù)方式與要求1.乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成檢修任務(wù)，確保檢修工作質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)本次檢修工作，所有參與檢修人員必須經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)，持證上崗。3.乙方在檢修過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)高空作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案，配備完善的安全防護(hù)設(shè)施（如安全帶、安全網(wǎng)、腳手架或吊籃等），并購(gòu)買相應(yīng)的工程意外傷害保險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求的材料進(jìn)行維修和更換，材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向甲方展示相關(guān)合格證明文件，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方樓宇內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)在檢修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的警示標(biāo)志，并安排專人進(jìn)行安全巡視，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.乙方應(yīng)妥善保管檢修過(guò)程中使用和更換下的舊材料、舊部件，按照甲方要求或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。報(bào)價(jià)與費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下檢修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。2.費(fèi)用包含但不限于檢修人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、安全措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)。3.付款方式：3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總費(fèi)用的[具體百分比，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。3.2乙方完成全部檢修工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如10個(gè)工作日]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總費(fèi)用的[具體百分比，如70%]作為進(jìn)度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。3.3上述款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱：[乙方全稱]開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶銀行全稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格大幅上漲（超過(guò)[具體百分比，如5%]）、發(fā)生不可抗力事件等非乙方原因?qū)е鲁杀撅@著增加的情況，雙方可協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，調(diào)整依據(jù)為實(shí)際發(fā)生的成本增減。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本次檢修工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同《檢修范圍與內(nèi)容》中約定的檢修標(biāo)準(zhǔn)和甲方確認(rèn)的技術(shù)要求執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序：2.1乙方完成全部檢修工作后，應(yīng)自行進(jìn)行初步檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，向甲方提交《檢修竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表應(yīng)附有檢修項(xiàng)目清單、檢修記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料合格證明、安全檢查記錄等完整資料。2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如5個(gè)工作日]內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。甲方參與驗(yàn)收人員應(yīng)包括[列出甲方參與驗(yàn)收的人員部門，如工程部、物業(yè)部等]。2.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在《檢修竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》上簽字蓋章確認(rèn)，作為支付結(jié)算款項(xiàng)的依據(jù)。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，明確整改內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)在收到整改通知后[具體天數(shù)，如3個(gè)工作日]內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。2.4如甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如10個(gè)工作日]內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.本次檢修工作的質(zhì)量保證期為自本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)支付完畢且驗(yàn)收合格之日起[具體期限，如12個(gè)月]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)于檢修項(xiàng)目中因乙方施工質(zhì)量或使用材料原因造成的質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)無(wú)條件免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保證期結(jié)束后，乙方仍應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，對(duì)于幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)咨詢，并可根據(jù)甲方需要提供有償?shù)木S修服務(wù)。安全與保險(xiǎn)1.乙方是本次檢修工作的責(zé)任主體，對(duì)檢修過(guò)程中的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保安全施工。2.乙方必須按照合同約定購(gòu)買并維持有效的工程意外傷害保險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和保額應(yīng)滿足合同要求，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方原因發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理一切保險(xiǎn)理賠事宜，并確保甲方不受損失。違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的[具體百分比，如10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按合同約定的時(shí)間完成檢修工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[具體百分比，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的[具體百分比，如10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方在檢修過(guò)程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。4.若乙方檢修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甚至解除合同。5.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等任何非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。通知方式雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如3日]書(shū)面通知對(duì)方。按照上述有效