寫字樓租賃意向協(xié)議2025年條款甲方（出租方）：[出租方公司全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[出租方注冊地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方公司全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[承租方注冊地址或通訊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][具體街道地址][門牌號]的[寫字樓項目名稱或描述]（以下簡稱“標的物業(yè)”）的所有權或合法租賃權，并有意出租該物業(yè)；乙方有意租賃該物業(yè)用于辦公用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃標的物業(yè)事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意出租，乙方同意租賃標的物業(yè)位于[具體樓層][具體房間號/單元號]，建筑面積約為[具體面積]平方米的辦公空間（以下簡稱“租賃區(qū)域”）。1.2租賃區(qū)域的附屬設施及設備包括但不限于[列舉主要附屬設施及設備，如空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設施、通訊線路等]。乙方應合理使用，并負責日常愛護。租賃期滿或提前終止時，乙方應確保附屬設施及設備處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃意向與租賃條件2.1甲乙雙方均確認對方具有合法的主體資格，并愿意就本協(xié)議所述租賃事項進行進一步協(xié)商并最終簽署正式《租賃合同》。2.2雙方初步同意租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結束年]年[結束月]月[結束日]日止，共計[租期年限]年。2.3雙方初步同意租賃區(qū)域每月每平方米租金為人民幣[租金單價]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），租賃區(qū)域總月租金為人民幣[總租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.4租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等]，支付周期為[月/季/年]，每[支付周期]開始前[具體天數(shù)]日內支付。2.5乙方應承擔租賃期間租賃區(qū)域使用所產(chǎn)生的除租金以外的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、空調費、網(wǎng)絡費、稅費（如增值稅等，根據(jù)最終合同約定）及其他乙方使用產(chǎn)生的費用。2.6租賃用途僅為辦公，乙方不得擅自改變租賃用途，不得將租賃區(qū)域轉租、分租、出借、轉讓或用于任何非法活動。第三條雙方責任與義務3.1甲方的責任與義務：3.1.1甲方應確保其擁有標的物業(yè)合法的出租權利，并具備出租條件。3.1.2甲方應在本協(xié)議約定的租賃起始日期前，將符合約定條件的租賃區(qū)域交付給乙方使用。3.1.3甲方應負責租賃區(qū)域主體結構及大型公共設施（如電梯、消防系統(tǒng)等）的日常維護、保養(yǎng)和維修。若因甲方原因導致主體結構或大型公共設施損壞影響乙方使用，甲方應負責修復。3.1.4甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，并承擔物業(yè)管理相關費用。3.2乙方的責任與義務：3.2.1乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及各項費用。3.2.2乙方應合理、愛護地使用租賃區(qū)域及其附屬設施設備，不得擅自損壞、改造或拆除。3.2.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方管理工作。3.2.4乙方應負責租賃區(qū)域內部設施的維護、維修，費用由乙方承擔。3.2.5乙方不得在租賃區(qū)域內存儲危險品或進行影響公共安全的活動。第四條盡職調查權4.1自本協(xié)議簽署之日起[具體天數(shù)]日內，乙方有權對標的物業(yè)的權屬證明、建筑結構安全、消防合規(guī)性、配套設施狀況、物業(yè)管理水平等進行全面、獨立的盡職調查。甲方應予以必要的配合與協(xié)助，提供乙方合理要求的資料信息。4.2乙方的盡職調查結果不影響其根據(jù)本協(xié)議及最終簽署的《租賃合同》享有的權利和承擔的義務。第五條保密條款5.1甲乙雙方對于因簽署或履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、租賃條件、客戶信息等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。5.2本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第六條不可抗力6.1若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。第七條協(xié)議期限與生效7.1本意向協(xié)議自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期為自生效之日起[具體天數(shù)]日。在有效期內，雙方應積極協(xié)商并努力在[具體日期或條件]前簽署正式《租賃合同》。若有效期屆滿前，雙方未能就正式《租賃合同》達成一致，本協(xié)議自動失效，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的保密、盡職調查等條款仍有效。第八條法律適用與爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟]解決：（選擇仲裁的）：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（選擇訴訟的）：向標的物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條通知9.1本協(xié)議項下的所有通知、請求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。第十條協(xié)議的變更與解除10.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。第十一條完整協(xié)議11.1本協(xié)議構成甲乙雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方在正式簽署的《租賃合同》中另行約定。12.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無正文