PAGE大洲村還建房合同范本甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大洲村還建房的相關權(quán)益，乙方有意購買該還建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：大洲村[具體棟號][具體單元][具體樓層][具體房號]的房屋。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關部門測繪報告，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯房/已裝修，若已裝修需詳細描述裝修情況]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對還建房享有合法權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，將該房屋出售給乙方。2.義務保證對所出售的還建房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建設進度、質(zhì)量狀況、周邊配套設施等信息。在房屋具備交付條件時，按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關資料和文件，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應的協(xié)助義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方及相關部門辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料和文件，并按照要求履行相應的義務。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款：在房屋建設進度達到[具體進度要求，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋具備交付條件并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е赂犊钯~戶錯誤或支付失敗，責任由乙方承擔；若因甲方原因?qū)е率湛钯~戶變更未及時通知乙方，責任由甲方承擔。四、房屋交付1.交付時間：在房屋建設工程竣工驗收合格且相關手續(xù)完備后，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件房屋已通過建設工程竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并達到正常使用標準（若有相關配套設施）。房屋已按照合同約定的標準進行建設和裝修（若有裝修約定）。3.交付手續(xù)雙方共同對房屋的面積、質(zhì)量、裝修等情況進行查驗。乙方應在查驗記錄上簽字確認。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，明確房屋交付的各項事宜。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在接到甲方通知后及時繳納。若因一方未按時繳納費用導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，責任由該方承擔。3.產(chǎn)權(quán)證書領?。悍课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方應按照相關規(guī)定領取房屋所有權(quán)證書。甲方應協(xié)助乙方辦理證書領取的相關手續(xù)。若因乙方原因未能及時領取產(chǎn)權(quán)證書，責任由乙方承擔；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時領取產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應按照上述標準支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人或存在其他違約行為導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金；若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應按照上述標準支付違約金至購房款項實際支付之日止。若乙方在房屋交付后，未按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，給房屋及周邊環(huán)境造成損害或從事違法違規(guī)活動的，乙方應承擔相應的修復責任或法律責任，并賠償由此給甲方及其他相關方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應承擔相應的責任。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同