PAGE委托個人拆遷合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責實施拆遷工作，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍：甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，包括主房、附屬用房及相關(guān)配套設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施等。2.拆遷要求：乙方應按照甲方的要求，安全、有序地完成拆遷工作。拆除過程中應盡量減少對周邊環(huán)境的影響，妥善處理拆除廢棄物，不得隨意丟棄。拆遷后的場地應清理平整，達到甲方指定的交付標準。3.拆遷期限：乙方應自本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆遷任務(wù)。如遇不可抗力等特殊情況，拆遷期限可相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成拆遷工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆遷許可證等。按照本合同約定向乙方支付拆遷費用。負責協(xié)調(diào)與拆遷范圍內(nèi)相關(guān)單位和個人的關(guān)系，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷費用。根據(jù)拆遷工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同約定開展拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。制定詳細的拆遷方案，并報甲方審核同意后實施。拆遷方案應包括拆遷進度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施等。負責組織專業(yè)的拆遷隊伍進行拆遷作業(yè)，拆遷人員應具備相應的資質(zhì)和技能，并遵守安全操作規(guī)程。在拆遷過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆遷人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料，在拆遷工作結(jié)束后及時移交給甲方。按照環(huán)保要求，對拆遷過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物進行有效控制和處理，避免對周邊環(huán)境造成污染。負責處理拆遷過程中與被拆遷人及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，妥善解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題。如因乙方原因?qū)е录m紛或問題未能妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、費用及支付方式1.拆遷費用：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付的拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包含拆遷工程費、拆除廢棄物清理費、安全保障費、環(huán)境保護費、乙方的管理費及合理利潤等全部費用。2.支付方式：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方完成全部拆遷工作，并將場地清理平整達到甲方指定交付標準后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導致拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成拆遷工作給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致拆遷行為無效或引發(fā)糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管拆遷過程中涉及的文件、資料，導致文件、資料丟失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照環(huán)保要求對拆遷過程中的污染物進行有效控制和處理，導致環(huán)境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的