PAGE官方購(gòu)房服務(wù)合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，甲方愿意為乙方提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的面積、位置、狀況等]。2.購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的購(gòu)房服務(wù)包括但不限于協(xié)助乙方了解房產(chǎn)市場(chǎng)信息、篩選合適房源、陪同乙方看房、協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)（包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)）、提供法律咨詢(xún)服務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。積極履行購(gòu)房服務(wù)職責(zé)，按照合同約定為乙方提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房交易。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)規(guī)定，確保手續(xù)合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供購(gòu)房服務(wù)。在甲方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息、購(gòu)房需求及相關(guān)資料，配合甲方開(kāi)展購(gòu)房服務(wù)工作。按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理，不得故意拖延或阻礙交易進(jìn)行。對(duì)甲方提供的服務(wù)過(guò)程及相關(guān)信息同樣負(fù)有保密義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方協(xié)助乙方完成購(gòu)房合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)房交易無(wú)法順利完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)支付剩余未付服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦?gòu)房交易無(wú)法完成，或違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，已履行的部分按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，未履行部分不再履行。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲