PAGE開荒房子出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售開荒房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該開荒房子位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的具體位置，如小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)；面積誤差比超出±[X]%的，超出部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有；面積誤差比絕對值超出±[X]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/已進(jìn)行部分裝修，具體裝修情況描述]，房屋內(nèi)的水電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施尚未開通，需由買受人自行辦理開通手續(xù)。房屋周邊的土地及附屬設(shè)施情況為[詳細(xì)描述房屋周邊土地的使用情況、是否有附屬建筑物或設(shè)施等]。二、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：雙方約定該開荒房子的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），首付款包含定金在內(nèi)。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購買房屋，并在房屋交付后依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，對房屋情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備開通條件（如需甲方負(fù)責(zé)開通的部分）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照合同約定支付購房款，除按照本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，支付剩余購房款。3.如甲方未按照合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本合同第四條第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___