PAGE工程承包代建合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程名稱]工程建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方作為該項(xiàng)目的代建方，負(fù)責(zé)工程的建設(shè)管理工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建[具體工程名稱]工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本工程總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能，如住宅、商業(yè)、辦公等]。工程內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，具體以施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]5.工程投資估算：本工程投資估算總金額為人民幣[X]元，最終以經(jīng)審計(jì)的竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證件的申報(bào)及取得。2.根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，并簽訂相關(guān)合同。3.負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。4.審核工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于工程款、材料設(shè)備采購款等，確保資金使用合理、合規(guī)。5.負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收備案工作，協(xié)助甲方辦理工程交付使用手續(xù)。6.在工程保修期內(nèi)，協(xié)調(diào)施工單位履行保修義務(wù)，處理工程質(zhì)量問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.有權(quán)了解代建項(xiàng)目的資金使用情況、工程進(jìn)度情況等相關(guān)信息。3.對(duì)乙方在代建過程中違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。義務(wù)1.向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。2.按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.在工程建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)做出決策，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取代建費(fèi)用。2.根據(jù)工程建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。3.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主組織工程建設(shè)管理工作，選擇合適的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定履行代建職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.建立健全代建項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，定期向甲方匯報(bào)工程建設(shè)情況。3.對(duì)代建項(xiàng)目的資金進(jìn)行專戶管理，?？顚Ｓ茫_保資金安全、合理使用。4.負(fù)責(zé)整理、歸檔工程建設(shè)過程中的各類文件資料，在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定向甲方及相關(guān)部門移交。5.在代建過程中，因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行處理。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的結(jié)算金額。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.工程建設(shè)過程中，如因甲方原因提出工程變更，導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延長責(zé)任，并按照本合同約定調(diào)整代建費(fèi)用及工期。2.如因乙方原因提出工程變更，導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或工期延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延長責(zé)任，且不得要求調(diào)整代建費(fèi)用及工期。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決費(fèi)用及工期調(diào)整問題。六、工程質(zhì)量與安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及工程設(shè)計(jì)文件的要求，組織工程施工管理工作，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的全過程控制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保工程建設(shè)安全無事故。4.若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。若因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停代建工作給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照代建費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。