PAGE悠悠品租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情若為房屋租賃，需詳細(xì)描述房屋的坐落位置（具體到門牌號）、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)（幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)）、房屋用途（居住、辦公等）、房屋設(shè)施設(shè)備情況（如家具、電器、裝修狀況等）。例如，甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)的住宅出租給乙方。該房屋配備有[列舉家具電器，如沙發(fā)、床、電視、冰箱、空調(diào)等]，裝修狀況為[精裝修、簡裝修等具體情況]。若為設(shè)備租賃，需描述設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、使用狀況等。例如，甲方將一臺型號為[設(shè)備型號]，規(guī)格為[設(shè)備規(guī)格]，數(shù)量為[X]臺，于[購置時間]購置的[設(shè)備名稱]出租給乙方。該設(shè)備目前使用狀況良好，能正常運(yùn)行。若為服務(wù)租賃，需詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。例如，甲方為乙方提供[服務(wù)具體內(nèi)容，如法律咨詢服務(wù)]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每周提供[X]小時的專業(yè)法律咨詢，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃物交付狀態(tài)甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并符合本協(xié)議約定的用途。對于房屋租賃，交付時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施可正常使用；對于設(shè)備租賃，應(yīng)保證設(shè)備性能完好，能正常運(yùn)轉(zhuǎn)；對于服務(wù)租賃，應(yīng)具備提供約定服務(wù)的能力和條件。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。3.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)在[續(xù)租通知期限，如提前30天]書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后將租賃物出租給他人，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]天內(nèi)未明確表示續(xù)租的，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)若為房屋租賃，租金為每月人民幣[X]元；若為設(shè)備租賃，租金為每[租賃時間單位，如月、季度等]人民幣[X]元；若為服務(wù)租賃，租金為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：房屋租賃：租金支付方式為[支付周期，如每月10日前支付當(dāng)月租金]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。設(shè)備租賃：租金支付方式為[支付周期，如每季度末支付本季度租金]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。服務(wù)租賃：租金支付方式為[支付周期，如每年年初支付當(dāng)年租金]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[違約比例，如20%]向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如按時支付租金、妥善保管租賃物、承擔(dān)因乙方原因造成的租賃物損壞賠償?shù)取?.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、返還租賃物并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7天]內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途和交付狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。對于房屋租賃，甲方應(yīng)及時維修房屋主體結(jié)構(gòu)及影響正常使用的設(shè)施設(shè)備；對于設(shè)備租賃，甲方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；對于服務(wù)租賃，甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。因甲方原因提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[通知期限，如30天]通知乙方，并按照未履行租賃期限租金總額的[違約比例，如20%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，若租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。對于房屋租賃，乙方不得擅自改變房屋用途，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下對房屋進(jìn)行改造、裝修；對于設(shè)備租賃，乙方應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)備，不得超負(fù)荷運(yùn)行或進(jìn)行違規(guī)操作；對于服務(wù)租賃，乙方應(yīng)按照約定接受服務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)工作。負(fù)責(zé)租賃物的日常保管，因乙方保管不善造成租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任對于租賃物的維修責(zé)任，按照以下方式劃分：房屋租賃：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限，如3天]內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。設(shè)備租賃：甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在使用設(shè)備過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限，如5天]內(nèi)安排維修。服務(wù)租賃：甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在服務(wù)過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時解決。若因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常提供，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)配合甲方對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。對于房屋租賃，乙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，合理使用水電、燃?xì)獾仍O(shè)施；對于設(shè)備租賃，乙方應(yīng)按照操作規(guī)程定期對設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)試等保養(yǎng)工作；對于服務(wù)租賃，乙方應(yīng)按照約定配合甲方完成相關(guān)服務(wù)的反饋與改進(jìn)工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付租賃物、未及時維修租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)給乙方造成的損失進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因租賃物無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[違約比例，如20%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[違約比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行租賃期限租金總額的[違約比例，如20%]。若乙方因保管不善造成租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)按照租賃物的市場價值或重置價格進(jìn)行賠償。若乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[逾期交還比例系數(shù)，如2倍]向甲方支付逾期交還違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲