PAGE賓館商業(yè)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處賓館商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該賓館”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.賓館位置該賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施或商業(yè)區(qū)域]。2.賓館設(shè)施設(shè)備建筑結(jié)構(gòu)：該賓館主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，外觀設(shè)計(jì)[簡(jiǎn)要描述外觀特點(diǎn)]?？头壳闆r：賓館共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等?？头?jī)?nèi)部裝修風(fēng)格[描述裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]，配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施，部分客房還設(shè)有陽臺(tái)，可俯瞰[周邊景觀]。公共區(qū)域設(shè)施：設(shè)有寬敞明亮的大堂，裝修豪華；餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，廚房設(shè)備齊全，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等；會(huì)議室配備投影儀、音響設(shè)備等，可滿足商務(wù)會(huì)議需求；此外，還有健身房、游泳池、棋牌室等娛樂休閑設(shè)施，以及充足的停車位[具體數(shù)量]。3.賓館經(jīng)營(yíng)狀況該賓館目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源。過去三年的平均年?duì)I業(yè)額為[具體金額]元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為[具體金額]元。賓館現(xiàn)有員工[X]人，包括管理人員、服務(wù)人員、廚師等，員工隊(duì)伍穩(wěn)定，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取賓館出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該賓館擁有合法的所有權(quán)，且該賓館不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該賓館的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在交付該賓館前，負(fù)責(zé)處理好該賓館的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后的賓館不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付該賓館及相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該賓館的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料以供查閱。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付賓館出售價(jià)款。接受甲方按照合同約定交付的該賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，并在接收后妥善保管和使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費(fèi)用。尊重甲方及該賓館現(xiàn)有員工的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方、員工利益或影響賓館正常經(jīng)營(yíng)的行為。三、賓館出售價(jià)款及支付方式1.出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該賓館的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作賓館出售價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完該賓館的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將該賓館及相關(guān)資料交付給乙方后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在賓館交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇以銀行貸款的方式支付尾款。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)所需的相關(guān)事宜。四、賓館交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成該賓館的債權(quán)債務(wù)清理、設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)等工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)將該賓館及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式實(shí)物交付：甲方應(yīng)將該賓館的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等完整地交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付該賓館的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證、賓館經(jīng)營(yíng)管理資料（如客戶檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、采購合同等）等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該賓館及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照賓館出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照賓館出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該賓館存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該賓館的所有權(quán)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照賓館出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知該賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付賓館出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照賓館出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該賓館后，未按照合同約定妥善保管和使用，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞或經(jīng)營(yíng)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本