PAGE建設(shè)房屋防水合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行防水建設(shè)工程，乙方具備從事該類工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋防水建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）（二）防水工程具體內(nèi)容1.屋面防水清理屋面基層，確?；鶎悠秸⒏稍?、無(wú)雜物。涂刷基層處理劑，增強(qiáng)防水層與基層的粘結(jié)力。鋪設(shè)[具體型號(hào)]防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，且搭接處應(yīng)采用專用膠粘劑粘結(jié)牢固。在卷材防水層上設(shè)置[厚度]的水泥砂漿保護(hù)層，以保護(hù)防水層不受外力破壞。2.衛(wèi)生間防水拆除衛(wèi)生間原有地面及墻面瓷磚，清理基層，確?；鶎訄?jiān)實(shí)、平整、無(wú)裂縫。對(duì)衛(wèi)生間地面及墻面進(jìn)行防水處理，涂刷[品牌及型號(hào)]防水涂料，涂刷遍數(shù)不少于[X]遍，每遍涂刷應(yīng)均勻，厚度符合設(shè)計(jì)要求。在衛(wèi)生間門(mén)口處設(shè)置止水坎，高度不低于[具體高度]，防止衛(wèi)生間積水外滲。對(duì)衛(wèi)生間防水進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下一步施工。3.外墻防水對(duì)外墻基層進(jìn)行清理，修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞等缺陷，確?；鶎悠秸⒏蓛?。涂刷[外墻專用防水涂料名稱及型號(hào)]外墻防水涂料，涂刷遍數(shù)不少于[X]遍，保證涂層厚度均勻，無(wú)漏刷現(xiàn)象。在墻面上設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于[具體間距]，并采用密封材料進(jìn)行密封處理，防止墻面因溫度變化等原因產(chǎn)生裂縫導(dǎo)致滲漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成防水建設(shè)工程。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、材料堆放場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或出現(xiàn)其他影響施工的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)具備從事房屋防水建設(shè)工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織施工，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工操作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的工期完成防水建設(shè)工程，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的房屋防水建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.進(jìn)度款：在屋面防水工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整）；在衛(wèi)生間防水工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整）；在外墻防水工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整）。3.尾款：防水工程全部竣工并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：__________________元整）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。防水工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在屋面防水卷材鋪設(shè)、衛(wèi)生間防水涂料涂刷、外墻防水涂料涂刷等隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：屋面防水、衛(wèi)生間防水及外墻防水等分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收意見(jiàn)。3.竣工驗(yàn)收：防水工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格時(shí)間以重新驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供必要的施工條件、變更設(shè)計(jì)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成防水建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在保修期內(nèi)未按照本合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組