PAGE建設(shè)工程抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“工程項(xiàng)目”）的建設(shè)單位，為取得該工程項(xiàng)目建設(shè)所需資金，甲方擬以該工程項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益作為抵押物向乙方申請(qǐng)抵押貸款。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以建設(shè)工程抵押給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述（一）建設(shè)工程項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：[規(guī)劃許可證號(hào)]5.項(xiàng)目施工許可證號(hào)：[施工許可證號(hào)]6.項(xiàng)目總建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米7.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]（二）抵押物范圍1.已建成的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉已建成部分的具體內(nèi)容，如主體建筑、裝修、水電設(shè)施等]。2.在建工程，包括已完成的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及截至抵押時(shí)已投入的建設(shè)資金所形成的工程實(shí)體，具體涵蓋[詳細(xì)說(shuō)明在建工程的各部分情況]。3.與該建設(shè)工程相關(guān)的土地使用權(quán)，土地面積為[土地面積數(shù)值]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[建設(shè)工程用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金用于工程項(xiàng)目建設(shè)。在履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)提供與抵押物有關(guān)的所有資料，包括但不限于工程項(xiàng)目的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件、施工文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)辦理抵押物的合法有效的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押登記證明文件原件交乙方保管。按照工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和質(zhì)量要求進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)合理使用貸款資金，不得擅自改變資金用途。在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因特殊情況確需處分抵押物的，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后按照乙方要求的方式進(jìn)行處分。處分抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如未能按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方要求采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的所有資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)依法占有抵押物的相關(guān)證明文件。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變資金用途或存在其他違約行為，有權(quán)要求甲方糾正，并采取相應(yīng)的措施保障自身權(quán)益。在甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。處分抵押物所得價(jià)款在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款資金。在收到甲方提交的抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方償還的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。四、貸款金額、期限、利率及還款方式（一）貸款金額乙方同意向甲方提供貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[貸款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月/年。（三）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%/月利率‰]。貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定及時(shí)通知甲方。（四）還款方式甲方應(yīng)按照以下第[還款方式序號(hào)]種方式償還貸款本息：1.等額本息還款法：甲方每月/季/年應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。還款期數(shù)共計(jì)[還款期數(shù)數(shù)值]期，具體還款計(jì)劃如下表所示：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還本息合計(jì)||||||||1|[具體日期1]|[本金金額1]|[利息金額1]|[本息合計(jì)金額1]||2|[具體日期2]|[本金金額2]|[利息金額2]|[本息合計(jì)金額2]||...|...|...|...|...||[還款期數(shù)數(shù)值]|[具體日期[還款期數(shù)數(shù)值]]|[本金金額[還款期數(shù)數(shù)值]]|[利息金額[還款期數(shù)數(shù)值]]|[本息合計(jì)金額[還款期數(shù)數(shù)值]]|2.等額本金還款法：甲方每月/季/年應(yīng)償還的貸款本金金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），每月/季/年應(yīng)償還的利息金額根據(jù)當(dāng)月/季/年剩余本金及貸款利率計(jì)算。具體還款計(jì)劃如下表所示：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還本息合計(jì)||||||||1|[具體日期1]|[本金金額1]|[利息金額1]|[本息合計(jì)金額1]||2|[具體日期2]|[本金金額2]|[利息金額2]|[本息合計(jì)金額2]||...|...|...|...|...||[還款期數(shù)數(shù)值]|[具體日期[還款期數(shù)數(shù)值]]|[本金金額[還款期數(shù)數(shù)值]]|[利息金額[還款期數(shù)數(shù)值]]|[本息合計(jì)金額[還款期數(shù)數(shù)值]]|3.按季/半年/一年付息，到期一次還本：甲方應(yīng)在每季度末月/半年末月/年末月的[具體付息日期]向乙方支付當(dāng)季/半年/一年的利息，利息金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。貸款到期日，甲方應(yīng)一次性償還貸款本金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.其他還款方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：[具體還款方式內(nèi)容]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)[逾期寬限期時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.若甲方擅自改變貸款資金用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照改變用途金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。如因甲方改變資金用途導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照抵押物價(jià)值的[違約比例%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。如因甲方提供虛假資料給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。如因乙方逾期發(fā)放貸款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自處分抵押物或泄露甲方提供的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照抵押物價(jià)值的[違約比例%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止失效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，抵押登記部門(mén)留存[留存份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與