PAGE定制廠房出讓合同范本合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有定制廠房一處，愿意出讓給乙方，乙方有意受讓該定制廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該定制廠房位于[詳細地址]，宗地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.廠房建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結(jié)構(gòu)及層數(shù)：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。4.廠房用途：[明確廠房用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]5.配套設施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設施，如消防系統(tǒng)、水電設施、通風設備等]。廠區(qū)內(nèi)設有[說明廠區(qū)內(nèi)其他配套設施，如停車場、綠化區(qū)域等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房出讓款。對廠房的相關情況享有知情權，有權要求乙方按照合同約定使用廠房。2.義務保證對出讓的定制廠房擁有合法處分權，且該廠房未設定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如實披露廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的建設情況、質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及相關證照的變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的廠房交付給乙方。交付前，負責處理與廠房有關的債權債務及其他糾紛，確保乙方接收后不受任何干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式使用、處分受讓的定制廠房。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出讓款。按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收廠房后，負責廠房的日常維護、保養(yǎng)及管理，承擔因使用和管理廠房產(chǎn)生的費用及責任。協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及相關證照的變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。三、廠房出讓款及支付方式1.廠房出讓款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部廠房出讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延。2.交付條件：廠房已通過相關部門的驗收，符合國家及地方關于該類廠房的建設、使用標準。廠房內(nèi)的配套設施能夠正常運行，達到本合同約定的使用要求。甲方已按照本合同約定處理完畢與廠房有關的債權債務及其他糾紛。3.交付手續(xù)：雙方應在廠房交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房的交付情況。交付確認書應包括廠房的現(xiàn)狀、交付時間、交付條件等內(nèi)容。五、產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間：乙方應在支付完全部廠房出讓款后[X]日內(nèi)，向相關產(chǎn)權登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供所需資料。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的應由己方承擔的稅費等費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照廠房出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照廠房出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，保證廠房無任何權利瑕疵，但實際存在權利瑕疵導致乙方無法正常使用或處分廠房的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買廠房支付的費用、因無法使用廠房產(chǎn)生的經(jīng)營損失、為解決權利瑕疵問題支出的費用等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照廠房出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付廠房出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲方）（蓋章）：________