老房子共同維修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托管理等相關(guān)資質(zhì)。甲方現(xiàn)擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。甲方因自身經(jīng)營發(fā)展需要或為提升資產(chǎn)價值，擬對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行共同維修，以改善房屋設(shè)施、延長使用壽命或滿足租賃需求。基于此，甲方自愿與乙方達(dá)成共同維修協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作順利進(jìn)行。

在本次合作中，甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人或?qū)嶋H控制人，享有對房產(chǎn)維修的最終決策權(quán)，并負(fù)責(zé)提供維修所需的資金支持。同時，甲方需積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、方案制定及施工監(jiān)督等工作，確保維修質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方的行為及決策將直接影響維修項目的進(jìn)度與效果，因此甲方需以專業(yè)、審慎的態(tài)度參與協(xié)議履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備房屋維修、改造及加固等相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。乙方在承接本次維修項目前，已對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了全面勘查，并具備相應(yīng)的施工能力、設(shè)備資源及質(zhì)量管理體系?；谝曳降膶I(yè)能力及市場信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次維修項目的合作方。

在本次合作中，乙方作為維修服務(wù)的提供方，需按照協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的房產(chǎn)的維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到甲方要求。乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，制定詳細(xì)的施工方案，并配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，確保施工過程中的人身及財產(chǎn)安全。同時，乙方需向甲方提供維修前的現(xiàn)場保護(hù)措施，并在維修完成后負(fù)責(zé)清理施工垃圾、恢復(fù)原狀。乙方的專業(yè)水平及履約能力將直接影響維修項目的成敗，因此乙方需以誠信、高效的態(tài)度履行協(xié)議義務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的共同維修事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行將有助于明確雙方責(zé)任，保障維修項目的順利實施，并為后續(xù)的驗收、結(jié)算及爭議解決提供法律依據(jù)。標(biāo)的房產(chǎn)的共同維修不僅符合甲方的資產(chǎn)保值需求，也滿足乙方的業(yè)務(wù)拓展目標(biāo)，雙方通過本次合作可實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的背景條件包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)存在部分設(shè)施老化、結(jié)構(gòu)安全隱患或功能不符合使用需求等問題，需通過維修提升房屋價值或滿足租賃條件；甲方具備維修資金及決策能力，乙方具備維修資質(zhì)及施工能力；雙方通過前期溝通已初步達(dá)成合作意向，且已就維修范圍、預(yù)算及工期達(dá)成初步共識。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）共同維修事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工作按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及費用順利完成，并保障雙方的合法權(quán)益。維修范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的屋面防水、墻體粉刷、地面修復(fù)、門窗更換、電路改造、水管維修、結(jié)構(gòu)加固等關(guān)鍵部位的修復(fù)或更換工作。具體維修項目及內(nèi)容詳見本協(xié)議附件一《維修項目清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。雙方同意，本次維修旨在消除標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的安全隱患，提升房屋的使用功能及外觀品質(zhì)，滿足甲方后續(xù)的出租、自用或經(jīng)營需求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的房產(chǎn)”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，由甲方擁有所有權(quán)或合法占有權(quán)；“維修項目清單”是指本協(xié)議附件一列出的具體維修項目、范圍、數(shù)量及單位，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本協(xié)議的組成部分；“維修方案”是指乙方根據(jù)維修項目清單及現(xiàn)場實際情況制定的詳細(xì)施工計劃，包括施工方法、工期安排、人員設(shè)備配置、質(zhì)量安全措施等；“驗收標(biāo)準(zhǔn)”是指國家現(xiàn)行相關(guān)建筑維修規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的具體質(zhì)量要求；“結(jié)算”是指維修項目完成后，雙方根據(jù)施工成果及合同約定進(jìn)行費用結(jié)算的過程；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“通知”是指本協(xié)議約定的書面形式發(fā)出的任何函件、信件、傳真或電子郵件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行全面監(jiān)督，要求乙方按照維修方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行檢驗。甲方有權(quán)隨時進(jìn)入施工現(xiàn)場，了解維修情況，并有權(quán)對不符合要求的施工行為提出整改意見。

（2）甲方有權(quán)審核乙方的維修方案及報價，并有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修方案后XX日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。

（3）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付維修款項，按照本協(xié)議第五條約定的支付條件和金額履行付款義務(wù)。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。

（4）甲方應(yīng)提供維修所需的場地、水源、電源等必要條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場與其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的施工提供便利。甲方應(yīng)在維修前對標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的貴重物品進(jìn)行妥善處理或移出，并對處理或移出過程中產(chǎn)生的費用自行承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)或委托第三方對乙方的維修成果進(jìn)行驗收，并應(yīng)在驗收合格后XX日內(nèi)簽署驗收文件。甲方無正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗收的，視為驗收合格。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的維修項目清單及相關(guān)資料的真實性和準(zhǔn)確性，并對因資料錯誤導(dǎo)致的維修方案調(diào)整或費用增加承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理維修過程中可能涉及的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е聦徟诱`或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及維修項目清單的要求，獨立制定維修方案并施工。乙方在施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修方案及報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可開工。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊伍及設(shè)備，并采取有效的安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的人身及財產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)按時完成維修工作，并按期提交維修成果。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方工期可相應(yīng)順延，但應(yīng)及時通知甲方并采取措施加快進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，并負(fù)責(zé)將其清運至甲方指定地點或符合環(huán)保要求的場所。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修期間的現(xiàn)場保護(hù)工作，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場造成損壞或安全事故。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供維修過程中使用的材料合格證明及相關(guān)技術(shù)文件，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定。如因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修失敗或需要重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付維修款項，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求甲方提供擔(dān)?；蛑Ц哆`約金。乙方應(yīng)在收到甲方付款后及時開具發(fā)票，并做好財務(wù)記錄。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的驗收工作，并在驗收過程中積極配合解決發(fā)現(xiàn)的問題。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，不得在施工過程中從事任何違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的原有設(shè)施及物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的所有稅費，并負(fù)責(zé)辦理維修相關(guān)的保險手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卤ｋU無法理賠或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后XX日內(nèi)向甲方提交完整的維修資料及竣工紙一套，并協(xié)助甲方辦理維修相關(guān)的登記或備案手續(xù)。乙方的行為及義務(wù)將直接影響維修項目的順利進(jìn)行及最終效果，因此乙方需以高度的責(zé)任心和專業(yè)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的維修總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修項目所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械費、措施費、管理費、利潤及稅金等。該總價款為固定價格，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致外，不得調(diào)整。

付款方式采用分期支付方式：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元整），乙方在收到首付款后正式開始施工；

（2）進(jìn)度款：乙方完成維修項目清單中XX%的項目后，向甲方申請支付進(jìn)度款，金額為總價款的XX%（即人民幣XX元整），甲方在收到乙方提交的進(jìn)度款申請及相應(yīng)證明材料后XX日內(nèi)支付；

（3）尾款：維修項目全部完成并通過甲方驗收合格后XX日內(nèi)，乙方向甲方申請支付尾款，金額為總價款的XX%（即人民幣XX元整），甲方在收到乙方提交的尾款申請、竣工紙及驗收合格證明后XX日內(nèi)支付。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后及時向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未能按本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。乙方有權(quán)在甲方累計逾期付款達(dá)到總價款XX%時，暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修項目全部完成并通過甲方驗收合格、費用結(jié)算完畢之日止，協(xié)議期限預(yù)計為XX個月。具體履行期限為自乙方正式開始施工之日起XX日內(nèi)完成，即預(yù)計XX年XX月XX日前完工。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按計劃施工。

任何因不可抗力、甲方原因（如未及時提供施工條件、未及時確認(rèn)紙或方案等）或乙方無法控制的其他客觀因素導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)將工期延誤情況及時通知甲方，并采取積極措施縮短延誤時間。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時完成對乙方的驗收工作。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為維修成果已經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方應(yīng)在驗收期滿后XX日內(nèi)支付尾款。乙方在維修項目完成后XX日內(nèi)，應(yīng)將所有維修資料及竣工紙?zhí)峤唤o甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記或備案手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期付款違約金累計達(dá)到總價款XX%的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本、機(jī)械租賃費用等。

（2）甲方未按時提供施工場地、水源、電源或其他必要施工條件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付XX元/日的違約金，并應(yīng)立即消除障礙，為乙方施工創(chuàng)造條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)施工超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由逾期驗收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金，但違約金總額不超過總價款的一半。逾期超過XX日仍未驗收的，視為驗收合格，甲方應(yīng)在驗收期滿后XX日內(nèi)支付尾款。甲方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款金額XX%的違約金。

（4）因甲方提供的維修項目清單或相關(guān)資料錯誤導(dǎo)致維修方案需要重大調(diào)整或增加費用的，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定或維修方案的要求施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件返工，直至維修合格。因乙方返工造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工次數(shù)超過XX次或工期延誤超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%。逾期超過XX日仍未完工的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方另尋維修方產(chǎn)生的費用差價、房屋閑置損失等。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成標(biāo)的房產(chǎn)原有設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法正常使用或價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）乙方在收到甲方付款后，未能按時開具等額發(fā)票或提供必要財務(wù)證明的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未開票金額XX%的違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得稅務(wù)抵扣或產(chǎn)生其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方維修項目完成后，未能按時提交竣工紙及維修資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金。逾期超過XX日仍未提交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

4.違約金的計算與支付：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金支付通知后XX日內(nèi)支付違約金。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，守約方有權(quán)采取包括但不限于凍結(jié)對方存款、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等法律措施。

5.解除協(xié)議的后果：

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成的維修部分及所有維修資料、設(shè)備、材料等返還給甲方，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作對應(yīng)的合理費用。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過XX日，并對履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法或難以履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少或避免損失擴(kuò)大。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于工期順延、費用調(diào)整或協(xié)議解除等。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生后，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并應(yīng)盡力在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇協(xié)議簽訂地XX區(qū)人民調(diào)解委員會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，本協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。法院訴訟程序啟動后，仲裁條款自動失效，但雙方此前達(dá)成的仲裁協(xié)議或調(diào)解協(xié)議仍具有法律效力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性。除非雙方明確書面同意以其他方式解決爭議，否則任何一方提起的訴訟或仲裁均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決程序。任何一方在本協(xié)議履行過程中就同一爭議向其他機(jī)構(gòu)提出訴求的，該機(jī)構(gòu)無權(quán)受理，其作出的決定或裁決對另一方不產(chǎn)生任何約束力。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過掛號信或快遞發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵局掛號信方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)；以快遞方式發(fā)送的通知，以快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)