PAGE小產(chǎn)權(quán)房買方合同范本合同雙方：賣方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：賣方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)欲出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該房屋附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]二、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買方支付的購房款。在買方履行本合同約定的義務(wù)后，協(xié)助買方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如交付房屋鑰匙、協(xié)助辦理入住手續(xù)等）。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向買方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。按照本合同約定的時間和方式向買方交付該房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助買方辦理該房屋的相關(guān)使用手續(xù)（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等過戶手續(xù)，若可辦理）。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，按照本合同約定取得該房屋的使用權(quán)。要求賣方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。按照合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施，在接收房屋后合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。承擔(dān)該房屋在交付后因使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。三、購房款及支付方式1.購房款金額：雙方約定該房屋的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在[具體日期]前，買方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），在房屋交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給賣方。四、房屋交付1.交付時間：賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收（若有要求），質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、購房合同（若有）、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已順利交付。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并退還買方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照購房款總額的[X%]向買方支付違約金。若賣方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于買方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、因無法使用房屋造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.買方違約責(zé)任若買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方已支付的定金不予退還，同時賣方有權(quán)要求買方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若買方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償賣方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。賣方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]買方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)