PAGE平潭項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有平潭項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：平潭[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目位置：平潭[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：土地情況：[土地性質(zhì)，如出讓土地等，土地面積，土地使用年限等]地上建筑物情況：[建筑物的類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等，建筑面積，層數(shù)，房屋結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施情況：[包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施的配備情況]4.項(xiàng)目權(quán)益：甲方擁有該項(xiàng)目的[具體權(quán)益，如所有權(quán)、使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等]，且該權(quán)益清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。甲方已取得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部合法手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，相關(guān)手續(xù)均在有效期內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于上述標(biāo)的物或服務(wù)具體描述中的各項(xiàng)信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的項(xiàng)目權(quán)益合法有效，不存在任何法律瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交接手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。確保項(xiàng)目在交付給乙方時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如有質(zhì)量問(wèn)題或不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式取得項(xiàng)目權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，提供所需的資料和文件。在接收項(xiàng)目后，按照法律法規(guī)以及合同約定合理使用項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款本項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作價(jià)款或按照合同約定處理。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：在項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理完畢且項(xiàng)目交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、項(xiàng)目交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將項(xiàng)目交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付條件：項(xiàng)目已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等。甲方已清理完畢項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，將項(xiàng)目完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交接手續(xù)，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的各項(xiàng)情況，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。交接手續(xù)完成后，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露項(xiàng)目情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的項(xiàng)目權(quán)益存在法律瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得項(xiàng)目權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因項(xiàng)目無(wú)法取得而造成的預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方交付的項(xiàng)目不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致交付延遲，還應(yīng)按照前款規(guī)定支付違約金。若整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還項(xiàng)目，并按照合同總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身行為給項(xiàng)目及甲方造成的全部損失，包括但不限于恢復(fù)原狀所需費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力