建筑工地資金投資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑有限公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方為進行XX項目（以下簡稱“本項目”）的建設，需引入乙方作為承建方提供資金及工程服務?；陔p方在項目合作上的共識，甲方委托乙方負責本項目的資金投資及施工建設，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方作為本項目的開發(fā)主體，擁有完整的土地使用權(quán)及項目開發(fā)資質(zhì)，需通過乙方提供的資金支持及專業(yè)施工服務完成項目建設。乙方作為具備相應資質(zhì)的建筑企業(yè)，根據(jù)甲方需求，承諾投入資金并施工團隊，確保項目按合同約定完成。雙方合作的前提是甲方需提供項目相關(guān)資料及建設規(guī)劃許可，乙方需確保資金到位并履行施工義務。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務，保障項目順利推進，并最終實現(xiàn)項目開發(fā)目標。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程合法合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方為XX項目建設提供資金投資及施工建設服務的合作事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方向甲方提供項目所需建設資金，負責項目工程的設計、施工、管理及竣工交付，甲方負責提供項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)工作。具體內(nèi)容涵蓋資金投入數(shù)額、資金使用監(jiān)管、工程進度管理、質(zhì)量標準要求、竣工驗收程序、違約責任承擔等方面，雙方將依據(jù)本協(xié)議約定共同推進項目實施，確保項目按計劃完成并達到預定目標。

第二條定義

1.本協(xié)議所稱“項目”是指甲方委托乙方承建的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體范圍以項目規(guī)劃紙及甲方提供的資料為準。

2.“建設資金”是指乙方為完成項目建設投入的專項資金，包括但不限于工程款、材料款、人工費等。

3.“工程進度”是指項目按合同約定節(jié)點完成施工的時限安排。

4.“質(zhì)量標準”是指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準。

5.“竣工驗收”是指項目完成后，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格并取得使用許可的過程。

6.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供資金支持及施工服務，并對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

(2)甲方應向乙方提供完整的項目開發(fā)資料，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可、設計紙等，并確保資料真實性。

(3)甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，乙方需定期向甲方提交資金使用報告。

(4)甲方應配合乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е碌难诱`責任。

(5)項目竣工后，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的竣工資料及驗收合格證明。

(6)甲方應按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，如因甲方原因?qū)е沦M用拖欠，需承擔違約責任。

**2.乙方的權(quán)力與義務**

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料及手續(xù)，并確保其合法合規(guī)。

(2)乙方應按照協(xié)議約定投入建設資金，資金使用需符合項目實際需求，并接受甲方監(jiān)督。

(3)乙方負責組建專業(yè)的施工團隊，嚴格按照設計紙及國家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

(4)乙方應制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方匯報施工情況，確保項目按期完成。

(5)乙方需承擔施工過程中的安全責任，確保工人及設備安全，如發(fā)生事故需自行承擔后果。

(6)乙方應積極配合相關(guān)部門的驗收工作，并負責處理施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題。

(7)項目竣工后，乙方需向甲方移交完整的工程資料及設備，并承擔保修責任。

(8)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款，如甲方拖欠款項，乙方有權(quán)采取法律手段維權(quán)。

(9)乙方應確保資金使用合規(guī)，如因乙方原因?qū)е沦Y金挪用或違法使用，需承擔全部責任。

(10)乙方需遵守行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，如因乙方原因?qū)е马椖客９せ蛸|(zhì)量糾紛，需承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.項目總投資金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該金額包含但不限于項目建設所需的全部資金，具體包括土地成本、設計費、工程款、材料費、人工費、管理費、稅費及其他與項目開發(fā)相關(guān)的必要支出。

2.資金支付方式：乙方應按照項目進度節(jié)點分階段收取資金，具體支付比例及時間安排如下：

（1）項目啟動階段：甲方應在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)向乙方支付首筆資金，金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），用于項目前期準備工作；

（2）主體工程階段：乙方完成主體工程30%后，甲方應支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；主體工程完成70%后，甲方應再支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（3）竣工驗收階段：項目通過相關(guān)部門驗收并取得使用許可后，甲方應支付剩余人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

3.支付時間：甲方應按照約定時間節(jié)點將資金支付至乙方指定銀行賬戶，乙方需提供收款憑證。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過項目總價款的10%。

4.資金監(jiān)管：甲方有權(quán)指定銀行對項目資金進行監(jiān)管，乙方應配合提供相關(guān)資料，監(jiān)管期間資金使用需經(jīng)甲方書面同意。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格并取得使用許可之日止，共計XX個月。

2.項目施工期限：乙方應在收到首筆資金后30日內(nèi)完成項目主體工程開工，并在協(xié)議簽訂后XX個月內(nèi)完成全部工程建設，具體進度節(jié)點以雙方簽署的施工進度計劃為準。

3.驗收期限：項目竣工后，乙方應在10日內(nèi)自檢，并向甲方及相關(guān)部門提交驗收申請，甲方應在收到申請后20日內(nèi)配合完成驗收工作。

4.保修期限：項目竣工驗收合格后，乙方需承擔XX年的工程質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

(1)甲方未按時支付資金：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付資金，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于資金利息、工程停滯損失等。

(2)甲方提供虛假資料：如甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假或無效的項目資料，導致乙方產(chǎn)生損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于審批費用、律師費、訴訟費等。

(3)甲方擅自變更協(xié)議：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的違約責任**

(1)乙方未按時支付資金：如乙方未能按照本協(xié)議約定使用資金，或挪用資金用于其他用途，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(2)工程質(zhì)量不合格：如項目施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)規(guī)范，經(jīng)整改后仍無法達到約定標準，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于返工費用、工期延誤損失等。

(3)工程延期：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的進度節(jié)點完成施工，每延期一日，應向甲方支付延期金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過項目總價款的10%。延期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(4)乙方擅自停工：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停工，導致項目進度延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤費用、第三方索賠等。

(5)乙方未履行保修責任：如乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務，導致甲方或使用方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、誤工費等。

**3.違約金的計算與支付**

違約金自應付之日起計算，直至實際支付之日止。違約方應一次性支付全部違約金，如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償差額部分。

**4.解除協(xié)議的后果**

如一方嚴重違約，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方應賠償由此造成的全部損失，并返還已收取但未實際使用的資金及利息。

**5.不可抗力條款的適用**

如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)，并退還對方已支付但未使用的資金及利息。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，不得相互轉(zhuǎn)嫁。但雙方均有義務采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導致的額外損失，由責任方承擔。

5.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議義務，如協(xié)議已部分履行，雙方應協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.選擇仲裁方式的，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

3.選擇訴訟方式的，管轄法院為XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他部分。

4.爭議解決期間，雙方應暫停行使本協(xié)議項下的任何索賠權(quán)利，但爭議解決不影響協(xié)議的繼續(xù)履行及違約責任的承擔。

5.爭議解決后，雙方應簽署書面確認文件，并依此結(jié)清所有款項及費用。如一方不履行確認文件，另一方可向仲裁機構(gòu)或法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）項目竣工驗收合格并取得使用許可；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方解除協(xié)議；（4）法律規(guī)定或政府強制執(zhí)行導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。協(xié)議終止后，雙方應結(jié)清所有款項，并妥善處理項目剩余事宜。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及項目相關(guān)信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本協(xié)議終止后XX年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應依據(jù)本協(xié)議約定解決，適用法律為中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.