PAGE室外施工維修合同范本甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有室外施工維修的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行室外施工維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物外立面：包括墻面瓷磚修補(bǔ)、粉刷，玻璃幕墻清潔與維修，外墻防水處理等。2.室外場地及道路：如停車場地面修補(bǔ)、道路鋪設(shè)與維護(hù)、綠化區(qū)域的修整等。3.室外附屬設(shè)施：涵蓋路燈、廣告牌、圍欄、雨棚等設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于有特殊要求的部位，乙方需根據(jù)甲方提供的技術(shù)要求或參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，以滿足甲方的使用需求。（三）維修期限本維修工程應(yīng)自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)開工，并在開工后______個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，如乙方未達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展維修工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于建筑物原始圖紙、維修部位現(xiàn)狀說明等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、要求和期限組織施工，確保維修工程質(zhì)量和安全。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，竣工后提交完整的竣工資料。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金及風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用。除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得要求調(diào)整合同總價(jià)。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾對維修工程提供______個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.質(zhì)量保證期自維修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。甲方如有維修需求，應(yīng)提前______天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場查看并確定維修方案。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，對甲方的維修需求及處理情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便跟蹤服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤的工期責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：___________________