PAGE定制學(xué)校出租合同范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有使用學(xué)校場地及相關(guān)設(shè)施的需求，甲方愿意將自有學(xué)校出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃學(xué)校位置：甲方出租給乙方的學(xué)校位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學(xué)校內(nèi)包含教學(xué)樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；實驗樓[X]棟，建筑面積為[X]平方米；學(xué)生宿舍[X]棟，建筑面積為[X]平方米；食堂[X]個，建筑面積為[X]平方米；操場[X]個，面積為[X]平方米，以及其他附屬設(shè)施。2.教學(xué)設(shè)施設(shè)備：學(xué)校內(nèi)配備有現(xiàn)代化的教學(xué)設(shè)備，包括但不限于多媒體教室[X]間，每間教室配備投影儀、音響設(shè)備、電腦等；實驗室[X]間，配備各類實驗儀器及設(shè)備；圖書館藏書量達到[X]冊，設(shè)有電子閱覽室，配備電腦[X]臺。3.生活設(shè)施設(shè)備：學(xué)生宿舍內(nèi)每間宿舍配備床鋪[X]張、桌椅[X]套、衣柜[X]個，宿舍內(nèi)設(shè)有獨立衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施；食堂內(nèi)配備齊全的餐飲設(shè)備，包括爐灶、蒸箱、冷藏柜、消毒柜等，能夠滿足[X]人同時就餐。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責提供學(xué)校場地及上述設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)工作，確保乙方能夠正常使用。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，配備安保人員[X]名，負責學(xué)校的門禁管理、巡邏等工作。甲方還應(yīng)提供校園清潔服務(wù)，每日對教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓、學(xué)生宿舍、食堂及校園公共區(qū)域進行清掃保潔。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體時長，如季度、半年等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________戶名：______________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金價格保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。調(diào)整租金價格應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃學(xué)校的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定對租賃學(xué)校及設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃學(xué)校使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等。不得干涉乙方正常的教學(xué)、管理活動。租賃期間內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃學(xué)校，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對租賃學(xué)校進行合理的裝修、改造，但不得破壞學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)和影響學(xué)校的安全使用。裝修、改造方案應(yīng)提前報甲方備案。自主開展教學(xué)、管理活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成租賃學(xué)校及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責租賃學(xué)校內(nèi)的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)備和安全管理人員，確保師生生命財產(chǎn)安全。遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展教學(xué)、管理活動。租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌谌綄追教岢鏊髻r或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的租賃學(xué)校及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標準，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對租賃學(xué)校及設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回租賃學(xué)校，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃學(xué)校的用途或損壞租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致租賃學(xué)校無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的期限返還租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律