2026年房地產(chǎn)項目稅務(wù)優(yōu)化合同鑒于委托方（以下簡稱“甲方”）計劃投資、開發(fā)或正在開發(fā)位于[項目具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并希望聘請服務(wù)商（以下簡稱“乙方”）提供專業(yè)的稅務(wù)優(yōu)化服務(wù)，以合法合規(guī)地降低項目全生命周期稅負(fù)、提高項目盈利能力并規(guī)避潛在的稅務(wù)風(fēng)險；鑒于乙方擁有專業(yè)的稅務(wù)知識、豐富的行業(yè)經(jīng)驗及相應(yīng)的資質(zhì)，愿意為甲方提供本合同約定的稅務(wù)優(yōu)化服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供項目稅務(wù)優(yōu)化服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)范圍1.1乙方為本項目提供自項目[選擇：前期策劃階段/土地獲取階段/開發(fā)建設(shè)階段/銷售交付階段/項目清算階段/全生命周期]開始的稅務(wù)優(yōu)化服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：(1)依據(jù)國家及地方現(xiàn)行有效的稅收法律法規(guī)、政策文件，對項目各環(huán)節(jié)的稅務(wù)處理進(jìn)行合規(guī)性分析與建議；(2)結(jié)合項目具體情況，設(shè)計并出具稅務(wù)籌劃方案，旨在合法合規(guī)地優(yōu)化增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、契稅等主要稅種的稅負(fù)；(3)協(xié)助甲方進(jìn)行項目成本費(fèi)用歸集、分?jǐn)偟亩悇?wù)處理優(yōu)化，確保符合稅法規(guī)定并能最大化稅前扣除；(4)提供項目各開發(fā)階段增值稅進(jìn)項稅額管理及發(fā)票風(fēng)險的合規(guī)建議；(5)對項目適用的稅收優(yōu)惠政策（如適用）進(jìn)行識別、評估并提出利用建議；(6)就土地增值稅預(yù)繳、清算事宜提供稅務(wù)籌劃與合規(guī)輔導(dǎo)；(7)定期或不定期對項目稅務(wù)風(fēng)險進(jìn)行識別、評估，并提出預(yù)警及應(yīng)對措施建議；(8)在甲方發(fā)生稅務(wù)稽查或稅務(wù)爭議時，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料，參與稅務(wù)機(jī)關(guān)的溝通、解釋或根據(jù)甲方授權(quán)參與后續(xù)的法律程序；(9)協(xié)助甲方進(jìn)行增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等主要稅種的納稅申報準(zhǔn)備工作，提供相關(guān)稅務(wù)文件的審核意見；(10)對甲方提供的涉稅資料進(jìn)行保密，并對其商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；(11)根據(jù)甲方需求，提供項目稅務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)或知識講解。1.2乙方提供的服務(wù)為基于其專業(yè)判斷的建議和方案，最終稅務(wù)處理決策及責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方不保證優(yōu)化后的稅負(fù)為最低水平，但將勤勉盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、及時的稅務(wù)優(yōu)化服務(wù)；(2)有權(quán)審閱乙方提供的服務(wù)方案、工作成果，并提出書面修改意見；(3)應(yīng)當(dāng)向乙方提供履行本合同所需的項目背景資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同文件、審批文件及其他一切必要信息，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性；(4)應(yīng)當(dāng)積極配合乙方進(jìn)行訪談、現(xiàn)場勘查、資料核實等工作；(5)應(yīng)按照本合同約定按時、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；(6)應(yīng)確保項目開發(fā)運(yùn)營的基本合規(guī)性，稅務(wù)優(yōu)化方案的實施不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；(7)應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；(8)應(yīng)及時確認(rèn)乙方提交的階段性工作成果或最終服務(wù)報告（如需）。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；(2)有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件、信息和資料；(3)應(yīng)當(dāng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目團(tuán)隊提供服務(wù)，恪守職業(yè)道德，以專業(yè)能力和勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行合同義務(wù)；(4)應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)事項，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；(5)提供的服務(wù)方案和建議應(yīng)當(dāng)基于當(dāng)時的稅收法律法規(guī)政策，并明確其可能存在的風(fēng)險；(6)應(yīng)當(dāng)對甲方提供的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[約定年限，如：三]年；(7)應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；(8)應(yīng)當(dāng)對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)風(fēng)險進(jìn)行合理提示。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1本合同項下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。（或：采用以下第[選擇：一/二/三]種方式收費(fèi)：(1)固定總價：總服務(wù)費(fèi)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。(2)按階段收費(fèi)：[詳細(xì)說明各階段費(fèi)用及支付節(jié)點(diǎn)]。(3)按時收費(fèi)：[詳細(xì)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]。(4)混合模式：[詳細(xì)說明具體組合方式及費(fèi)用]）3.2支付方式：(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為預(yù)付款；(2)甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)或條件，如：乙方完成階段性工作/項目達(dá)到某個節(jié)點(diǎn)]時，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）；(3)甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)或條件]時，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）；（注：具體支付節(jié)點(diǎn)和比例根據(jù)實際選擇的服務(wù)模式細(xì)化）3.3乙方應(yīng)在收到每一筆款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票（如需）。第四條合同期限4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，如：壹]年，自[起始日期]至[終止日期]。（或：本合同自生效之日起直至甲方項目[選擇：開發(fā)完成/達(dá)到特定階段/合同終止]，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。）4.2合同期滿前[天數(shù)]，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及項目相關(guān)信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。5.2保密信息包括但不限于：甲方的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、項目規(guī)劃、客戶信息、合同條款；乙方的收費(fèi)方案、客戶信息、專業(yè)方法、知識成果等。5.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用其掌握的對方保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的除外。5.4本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期為自本合同終止之日起[約定年限，如：三]年。5.5任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對方造成的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。6.2若乙方未能按時完成約定服務(wù)，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按合同總服務(wù)費(fèi)的[千分之幾]向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部已支付費(fèi)用，并賠償損失。6.3若乙方在提供服務(wù)過程中因重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方遭受稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰或產(chǎn)生額外稅負(fù)或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（但以其收取的服務(wù)費(fèi)為限，除非甲方另有要求）。6.4任何一方違反本合同項下的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、法律政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方/甲方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第八條法律適用8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解。9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.4本合同項下，由一方提供的書面文件（包括但不限于建議書、報告、方案等）均為參考性質(zhì)，除非明確約定為最終成果，否則不構(gòu)成乙方最終責(zé)任的唯一依據(jù)。9.5除非本合同另有約定，任何一方均無權(quán)將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.6本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.7本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙