2026年電梯維護保養(yǎng)合同協(xié)議甲方（委托方/所有權(quán)方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（服務(wù)方/維保單位）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/許可證編號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/許可證編號]根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方所擁有/使用的位于[電梯詳細地址]的[電梯數(shù)量]部[電梯型號]電梯提供維護保養(yǎng)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的本合同項下乙方為甲方指定的電梯提供維護保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯安全、可靠運行。第二條合同主體與資質(zhì)甲方是本合同項下電梯的所有權(quán)方/使用管理方，有權(quán)委托乙方進行電梯維護保養(yǎng)。乙方是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，擁有進行電梯安裝、改造、修理或維護保養(yǎng)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（許可證編號：[許可證編號]），其經(jīng)營范圍包含本合同約定的電梯類型。第三條維護保養(yǎng)范圍與內(nèi)容1.乙方負責對甲方擁有的位于[電梯詳細地址]的[電梯數(shù)量]部[電梯型號]電梯（以下簡稱“本合同電梯”）提供全面的安全技術(shù)維護保養(yǎng)服務(wù)。2.維護保養(yǎng)工作包括但不限于：(1)日常維護保養(yǎng)：每日對電梯進行巡視檢查，包括但不限于轎廂內(nèi)、轎頂、底坑的環(huán)境清潔、潤滑、檢查、緊固松動部件等。(2)定期維護保養(yǎng)：a.每月對電梯的主要部件（如鋼絲繩、制動器、門系統(tǒng)、導軌、曳引機等）進行檢查、潤滑、調(diào)整和清潔。b.每季度對電梯的安全保護裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等）進行檢驗和調(diào)整。c.每半年對電梯的曳引機制動系統(tǒng)、導向系統(tǒng)等進行全面檢查和必要的調(diào)整。d.每年對電梯進行全面的技術(shù)檢查、潤滑、清潔，并對所有安全保護裝置進行綜合測試，確保其功能正常。(3)應(yīng)急維修：在接到甲方通知后，乙方應(yīng)在[]小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對電梯故障進行診斷和維修，力爭恢復電梯正常運行。(4)其他：根據(jù)國家法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求，配合甲方完成電梯的定期檢驗工作，提供必要的技術(shù)支持。3.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行有效的電梯安全技術(shù)規(guī)范、標準（如GB/T10060《電梯維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范》、TSGT7001《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》等）以及甲乙雙方另行協(xié)商確認的維保計劃和方案執(zhí)行維保工作。第四條服務(wù)期限與時間安排1.本合同有效期為自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共計[]年。2.乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的時間周期和內(nèi)容，制定詳細的年度、季度、月度維保計劃，并提前[]日提交甲方確認。維保工作原則上應(yīng)在電梯非高峰運行時段進行，如需停用電梯，應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定停電停機時間。3.乙方提供應(yīng)急維修服務(wù)的響應(yīng)時間按照本合同第三條第(3)款執(zhí)行。非緊急情況下的維修，雙方應(yīng)就維修時間和計劃另行協(xié)商。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和標準履行維護保養(yǎng)義務(wù)。2.有權(quán)對乙方的維保工作過程進行監(jiān)督和檢查，并可要求乙方出示維保記錄和相關(guān)資質(zhì)證明。3.應(yīng)向乙方提供必要的維保作業(yè)條件，包括但不限于提供臨時用電、預(yù)留作業(yè)空間、確保作業(yè)環(huán)境安全等，并指派專人配合乙方工作。4.應(yīng)保證電梯使用環(huán)境符合安全要求，不得擅自修改電梯安全裝置或進行影響安全的改造。5.應(yīng)按照本合同第五條第(6)款約定，按時足額支付維保費用。6.應(yīng)建立健全本合同電梯的運行和維保檔案，并妥善保存維保記錄。7.電梯發(fā)生事故時，應(yīng)立即采取有效措施防止事態(tài)擴大，并立即通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本合同約定收取維保服務(wù)費用。2.應(yīng)組建專業(yè)的維保團隊，指派持證上崗的維保人員負責甲方的電梯維保工作。3.應(yīng)嚴格按照本合同第三條、第四條及國家相關(guān)標準和規(guī)范履行維保職責，確保維保質(zhì)量。4.應(yīng)使用符合國家標準的合格的原輔材料進行維保作業(yè)。5.應(yīng)妥善保管在維保過程中接觸到的甲方的資料、文件和物品。6.應(yīng)建立完整的維保工作記錄，包括維保時間、內(nèi)容、人員、使用備件情況等，并按約定時間提交給甲方。7.應(yīng)對維保人員進行安全教育和培訓，確保作業(yè)過程中的人身安全。8.維保人員進入作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴工作證件，并遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。9.發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重安全隱患時，有權(quán)要求甲方暫停使用并采取整改措施；情況緊急時，有權(quán)先行處置并立即通知甲方。第六條費用與支付方式1.本合同維保費用采用[]方式計算，具體為人民幣[]元/年/部（或具體明細）?？傆嬋嗣駧臶]元（大寫：[金額大寫]）。2.費用包含：[]（根據(jù)實際情況列明，如人工費、材料費、檢測費等）。3.費用支付周期為[]。即甲方應(yīng)于每[]期初（或期末）的[]日內(nèi)，向乙方支付上一周期的維保費用。4.甲方應(yīng)將維保費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]5.乙方應(yīng)在收到甲方款項后，按照國家規(guī)定開具等額發(fā)票（發(fā)票類型：[]）。6.本合同費用不含稅費，如需甲方承擔相關(guān)稅費，費用中已包含。第七條安全責任與保險1.雙方應(yīng)各自對自身在履行本合同過程中及其原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。2.乙方應(yīng)在其經(jīng)營場所投保足額的《電梯安裝、改造、修理責任保險》或《公眾責任險》（或其他雙方認可的保險），保險范圍應(yīng)覆蓋因乙方維保工作原因可能給第三方造成的損害。保險單復印件應(yīng)提交給甲方備案，并在保險期間內(nèi)持續(xù)有效。3.在維保過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失，由責任方承擔相應(yīng)賠償責任。第八條記錄與報告1.乙方應(yīng)詳細記錄每次維保工作的具體內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、使用備件情況以及維保人員等信息，形成《電梯維護保養(yǎng)記錄》，并保持至少[]年。2.乙方應(yīng)于每[]月底前向甲方提交當月的維保工作總結(jié)，內(nèi)容包括維保工作量、發(fā)現(xiàn)問題匯總、處理情況等。3.甲方有權(quán)查閱乙方的維保記錄和相關(guān)資料。第九條驗收標準與方式1.乙方完成單項或周期維保工作后，應(yīng)通知甲方進行驗收。2.驗收標準以國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標準和本合同約定為準。3.驗收合格后，雙方應(yīng)在《電梯維護保養(yǎng)記錄》上簽字確認。如甲方對維保質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到記錄后[]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機構(gòu)進行檢驗評估。第十條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[]年內(nèi)仍然有效。第十一條違約責任1.甲方未按本合同第五條第(5)款約定按時足額支付維保費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向乙方支付違約金。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。2.乙方未能按照本合同第三條、第四條約定履行維保義務(wù)，導致電梯出現(xiàn)安全事故或嚴重故障的，乙方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失，并可能面臨行政處罰。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間乙方維保費用應(yīng)相應(yīng)扣減。3.任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。4.除不可抗力因素外，任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[]%的違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十三條合同變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方無正當理由連續(xù)[]個月未能履行維保義務(wù)的。(3)甲方無正當理由拒絕支付累計[]元以上維保費用的。(4)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。(5)電梯因乙方維保不當導致發(fā)生嚴重安全事故，受到政府部門責令停產(chǎn)停業(yè)處罰的。(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方應(yīng)完成當期尚未完成的維保工作，并提交相關(guān)記錄。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并妥善處理各自遺留的事宜。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[]（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或送達，或通過電子郵件、傳真發(fā)送至指定郵箱或號碼。郵寄通知以掛號信發(fā)出后[]日視為送達，傳真或電