PAGE房屋管道維保合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，需要對房屋管道進行維護保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋管道維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維保的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.管道系統(tǒng)范圍本合同所涉及的管道系統(tǒng)包括但不限于室內(nèi)的給排水管道、供暖管道、燃氣管道等。具體涵蓋從房屋接入點至各用水、用氣、供暖設(shè)備及末端的所有管道設(shè)施。3.維保服務(wù)內(nèi)容定期對管道進行檢查，包括外觀檢查、壓力測試、流量檢測等，確保管道無泄漏、無堵塞、無損壞等情況。對給排水管道進行疏通清理，清除管道內(nèi)的雜物、污垢等，保證排水暢通。對供暖管道進行維護，檢查閥門、散熱器等部件的運行情況，確保供暖正常。對燃氣管道進行安全檢測，檢查接口處是否嚴密，防止燃氣泄漏等安全隱患。及時修復管道出現(xiàn)的故障，包括更換損壞的管道部件、修復管道裂縫等。根據(jù)季節(jié)變化和使用情況，提供合理的管道維護建議，如冬季對供暖管道的保溫措施等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和內(nèi)容提供管道維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供房屋管道的相關(guān)資料，包括管道布局圖、設(shè)備說明書等，以便乙方更好地了解管道系統(tǒng)情況。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助，如安排人員配合乙方進入房屋進行檢查、維修等工作。按照合同約定及時支付維保費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保費用。在進行維保工作時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的從事管道維保服務(wù)的資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的管道維保服務(wù)。安排專業(yè)技術(shù)人員進行維保工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并遵守甲方的合理要求和現(xiàn)場管理規(guī)定。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)管道存在安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。對維保工作中知悉的甲方房屋信息、管道情況等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交維保工作記錄和報告，說明管道的維護情況、存在的問題及處理結(jié)果等。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同約定的維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付當年維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項在乙方完成當年全部維保服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方預付款后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、維保期限本合同的維保期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，導致維保工作無法正常進行或延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當年維保費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的未履行部分對應(yīng)的費用，同時乙方應(yīng)按照當年維保費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的維保服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責免費返工直至達到標準為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋信息或管道情況等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導致甲方遭受行政罰款、民事賠償?shù)戎卮髶p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖