PAGE小區(qū)門(mén)衛(wèi)室改造協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬對(duì)其所在小區(qū)的門(mén)衛(wèi)室進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)門(mén)衛(wèi)室改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容拆除原有門(mén)衛(wèi)室不符合安全標(biāo)準(zhǔn)及使用需求的部分結(jié)構(gòu)，包括但不限于部分墻體、門(mén)窗等。對(duì)門(mén)衛(wèi)室內(nèi)部進(jìn)行重新布局規(guī)劃，合理劃分值班區(qū)域、休息區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等功能空間。按照新的設(shè)計(jì)方案，對(duì)門(mén)衛(wèi)室的墻面、地面進(jìn)行裝修，墻面采用[具體裝修材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆粉刷]，地面鋪設(shè)[具體地面材料，如防滑地磚]。更換門(mén)衛(wèi)室的門(mén)窗，安裝具有良好隔音、隔熱及防盜性能的[門(mén)窗材質(zhì)及型號(hào)，如斷橋鋁門(mén)窗]。對(duì)門(mén)衛(wèi)室的水電線(xiàn)路進(jìn)行全面改造，確保用電安全，合理布置照明燈具、插座等用電設(shè)備；優(yōu)化給排水系統(tǒng)，保證排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。安裝新的門(mén)禁系統(tǒng)，包括讀卡器、電控鎖、門(mén)禁控制器等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)小區(qū)人員和車(chē)輛進(jìn)出的智能化管理。在門(mén)衛(wèi)室內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保對(duì)小區(qū)出入口及周邊區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控設(shè)備具備高清畫(huà)質(zhì)、存儲(chǔ)功能，并可與小區(qū)物業(yè)管理中心的監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。根據(jù)小區(qū)整體風(fēng)格及實(shí)際需求，對(duì)門(mén)衛(wèi)室的外觀進(jìn)行修繕和美化，如涂刷外立面涂料、安裝小區(qū)標(biāo)識(shí)等。2.改造標(biāo)準(zhǔn)改造后的門(mén)衛(wèi)室應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善、使用舒適。所使用的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合環(huán)保要求，無(wú)毒無(wú)害，不影響小區(qū)居民的身體健康。門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等智能化設(shè)施應(yīng)具備良好的穩(wěn)定性和可靠性，能夠滿(mǎn)足小區(qū)日常安全管理的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。2.義務(wù)向乙方提供門(mén)衛(wèi)室的原始設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)資料以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況說(shuō)明，協(xié)助乙方進(jìn)行改造方案的設(shè)計(jì)和制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與改造工作相關(guān)的事宜，包括但不限于與其他業(yè)主、物業(yè)管理公司等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保改造工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方改造過(guò)程中，為乙方提供必要的便利條件，如臨時(shí)用水用電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量達(dá)到約定要求。負(fù)責(zé)改造工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試，所采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在改造過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致門(mén)衛(wèi)室出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)門(mén)衛(wèi)室改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)（或具體日期），甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成、裝修工程過(guò)半等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本改造工程自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)（或具體日期）開(kāi)工，預(yù)計(jì)于開(kāi)工后[X]日內(nèi)（或具體日期）竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的工期繼續(xù)履行義務(wù)。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方擅自變更改造內(nèi)容或降低改造標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方