PAGE房租中介出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]中介方（以下簡稱丙方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]鑒于甲方有房屋欲出租，乙方有承租意愿，丙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等配套設(shè)施情況，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方洽談租賃事宜、促成雙方簽訂租賃合同、審核租賃合同條款、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用該房屋。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與房屋租賃相關(guān)的合法手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膯栴}，如房屋質(zhì)量問題、設(shè)施故障等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及配套設(shè)施交還甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲乙雙方簽訂租賃合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)如實向甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)助甲乙雙方洽談租賃事宜，促成雙方達(dá)成一致意見并簽訂租賃合同。在租賃合同履行過程中，應(yīng)及時協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的糾紛，盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿1.租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.若乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲甲方同意，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方，逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋交付及使用（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等相關(guān)資料。（三）使用限制乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應(yīng)保持房屋原狀交還甲方。六、維修責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用房屋。2.如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于乙方通知甲方維修的事項，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供有效的維修憑證。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金的一部分。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。同時，甲方有權(quán)要求第三方騰空房屋。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未促成甲乙雙方簽訂租賃合同或在合同履行過程中未能有效協(xié)調(diào)糾紛等，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]丙方地址：[丙方地址]2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）