PAGE托管房子租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將其委托給乙方進行管理和出租，乙方愿意接受該委托并承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方提供的附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如家具、電器等]。乙方應在接收房屋時對附屬設施設備的數(shù)量、質量、完好程度等進行檢查，并在本合同附件中予以詳細記錄。乙方應合理使用并妥善保管附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因正常使用導致自然損耗的，乙方應及時通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況進行維修或更換。二、托管期限及租賃期限1.托管期限：自本合同簽訂之日起至[托管截止日期]止，共計[X]個月。2.租賃期限：乙方在托管期限內有權將該房屋出租給第三方，租賃期限由乙方與第三方自行約定，但最長不得超過本合同的托管期限。若乙方與第三方簽訂的租賃合同期限屆滿，乙方應提前通知甲方，并在合同期滿后及時將房屋騰空交還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方同意乙方按照每月人民幣[X]元的標準收取租金（大寫：[大寫金額]）。該租金標準為乙方扣除相關費用及應得收益后的凈額，甲方不再另行向乙方支付其他費用。2.租金支付方式：第三方承租人應按照乙方與第三方簽訂的租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金。乙方應在收到第三方承租人支付的租金后[X]天內，將扣除相關費用后的租金凈額支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方的房屋管理及出租行為進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方或第三方承租人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在托管期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入該房屋，但因維修、檢查等合理原因需要進入的除外。進入房屋前應提前通知乙方，并在乙方陪同下進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定對該房屋進行管理和出租，并獲取相應收益。在托管期限內，有權根據(jù)市場行情調整租金標準，但應提前通知甲方。有權要求甲方協(xié)助辦理與房屋出租相關的手續(xù)及提供必要的證明文件。2.義務：按照本合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。負責尋找合適的第三方承租人，并與第三方簽訂租賃合同。租賃合同應明確約定租金、租賃期限、支付方式、房屋用途、維修責任等條款，且不得低于本合同約定的租金標準及相關條件。對該房屋及附屬設施設備進行合理使用和維護，確保其安全、衛(wèi)生及正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方并進行維修。定期向甲方報告房屋出租情況，包括承租人信息、租金支付情況等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定，不得將該房屋用于違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致該房屋被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，及時將房屋騰空交還給甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任：因甲方原因導致房屋及附屬設施設備需要維修的，甲方應承擔維修費用，并及時安排維修。因乙方或第三方承租人原因導致房屋及附屬設施設備需要維修的，乙方或第三方承租人應承擔維修費用。乙方應督促第三方承租人及時維修，并將維修情況告知甲方。因不可抗力或自然損耗導致房屋及附屬設施設備需要維修的，由雙方協(xié)商解決維修費用承擔問題。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于需要定期保養(yǎng)的附屬設施設備，乙方應按照相關規(guī)定或產品說明書的要求進行保養(yǎng)，并做好記錄。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或附屬設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常出租房屋的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定收取租金或因甲方原因導致乙方無法按時收取租金的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金或逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉租給第三方或違反本合同其他約定的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行維修或保管不善導致?lián)p壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方或第三方承租人造成的損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報告房屋出租情況的，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括