PAGE房屋維修框架合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋維修需求，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下框架合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，用途為__________________。2.維修范圍及內(nèi)容屋面防水維修：對(duì)房屋屋面進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損防水層，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)防水卷材或采用其他符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水措施，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。墻面地面維修：檢查墻面地面是否存在裂縫、空鼓、脫落等問題，對(duì)有問題的部位進(jìn)行修補(bǔ)、打磨、重新粉刷或鋪設(shè)地磚等處理，保證墻面地面平整、光滑、無瑕疵。門窗維修及更換：對(duì)房屋的門窗進(jìn)行檢查，維修損壞的門窗配件，如合頁(yè)、把手、鎖具等；對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞無法維修的門窗，按照甲方要求的規(guī)格、材質(zhì)進(jìn)行更換，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好。水電線路改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理規(guī)劃和改造，更換老化、破損的電線電纜，安裝新的插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保水電線路安全、暢通，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。其他維修項(xiàng)目：根據(jù)房屋實(shí)際情況，可能涉及的其他維修項(xiàng)目，如管道疏通、衛(wèi)生間潔具維修更換、廚房設(shè)施維修等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。對(duì)維修完成后的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方重新維修直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息及維修需求，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修方案制定。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助配合，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋信息和維修需求，制定合理的維修方案，并有權(quán)按照維修方案進(jìn)行維修作業(yè)。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行或需要變更維修內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或支付額外的費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋維修服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，保證維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。向甲方提供維修所需的材料清單及質(zhì)量證明文件，確保所使用的材料符合質(zhì)量要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告和相關(guān)資料。在維修質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費(fèi)用暫定為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。最終維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的工程量和雙方認(rèn)可的結(jié)算單價(jià)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。維修工作完成______%時(shí)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但維修期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，確保維修后的房屋質(zhì)量合格，無安全隱患。2.驗(yàn)收程序在維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告及相關(guān)資料，包括維修項(xiàng)目清單、材料清單、質(zhì)量證明文件等。甲方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方向乙方支付維修費(fèi)用的依據(jù)之一。六、質(zhì)保期1.乙方對(duì)維修工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照維修費(fèi)用總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或維修期限進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房屋信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商