PAGE屋基買賣轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處屋基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.屋基位置：該屋基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該屋基面積為[X]平方米（如有詳細(xì)的長、寬尺寸，可進(jìn)一步注明：長[X]米，寬[X]米）。3.現(xiàn)狀：該屋基目前為[空地/已建有簡易建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附著的[如有]相關(guān)設(shè)施及物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方（如有詳細(xì)清單，可在此處列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付屋基轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的屋基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該屋基相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理屋基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方能夠順利接收和使用該屋基，如因鄰里糾紛等影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在屋基交付前，妥善保管該屋基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞地上附著物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付屋基及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得符合合同約定的屋基。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付屋基轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理屋基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收屋基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該屋基，不得從事違法違規(guī)行為，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致任何糾紛或損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該屋基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成屋基交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完屋基產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、屋基交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將屋基交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供屋基的相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄屋基的現(xiàn)狀、地上附著物等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在屋基交付后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理屋基產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付屋基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的屋基存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該屋基的產(chǎn)權(quán)或使用該屋基，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不配合辦理屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)或擅自改變屋基現(xiàn)狀，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)屋基原狀或按照市場價值賠償損失。若乙方未按照合同約定使用屋基，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還屋基，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等