PAGE小區(qū)拆遷工程合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)進(jìn)行拆遷工程，乙方作為該小區(qū)內(nèi)[具體房號]房屋的所有權(quán)人，同意配合甲方進(jìn)行拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)拆遷工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷工程的范圍為[小區(qū)名稱]內(nèi)，東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。乙方位于該范圍內(nèi)的房屋（房屋具體地址：[詳細(xì)房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]）及附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)。2.拆遷內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除乙方房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施、門窗等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場。3.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋的拆除工作，但因不可抗力或乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合拆遷工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和期限進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理拆遷工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因拆遷工程產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆除費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)等。在拆遷前，向乙方提供詳細(xì)的拆遷方案和安全注意事項(xiàng)，并對乙方進(jìn)行必要的拆遷安全培訓(xùn)。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損壞乙方房屋及附屬設(shè)施以外的其他財產(chǎn)。如因甲方原因造成乙方其他財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。在拆遷期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)合法使用房屋，但應(yīng)遵守甲方的拆遷工作安排，不得妨礙拆遷工作的進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同約定配合甲方的拆遷工作，在拆遷期限開始前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。如乙方逾期騰空房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料，協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷安全規(guī)定，不得擅自進(jìn)入拆遷現(xiàn)場或進(jìn)行妨礙拆遷工作的行為。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。配合甲方做好房屋及附屬設(shè)施的交接工作，在交接時對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新程度等因素，按照[每平方米補(bǔ)償單價]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償費(fèi)共計[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：對乙方房屋附屬的水電設(shè)施、門窗、圍墻等附屬設(shè)施，經(jīng)雙方共同評估后，按照評估價值給予補(bǔ)償，附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)共計[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[每戶搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方搬遷補(bǔ)助，共計[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋之日起，甲方按照[每月臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，直至乙方安置房屋交付之日止。預(yù)計臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計[X]元。如實(shí)際臨時安置期限超過預(yù)計期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。上述拆遷補(bǔ)償費(fèi)總計為[X]元。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%，即[X]元。剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)在拆遷工程全部完成且乙方協(xié)助甲方辦理完所有拆遷補(bǔ)償手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和期限進(jìn)行拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停配合拆遷工作，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)及違約金。若因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施以外的其他財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定配合甲方的拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行拆除房屋及附屬設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷補(bǔ)償過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，