PAGE房屋隔斷租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋隔斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋中的隔斷部分出租給乙方使用。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，乙方所租賃的隔斷位于第[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃隔斷為[具體結(jié)構(gòu)，如輕鋼龍骨隔斷等]，建筑面積約為[X]平方米。該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該隔斷房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。水電費(fèi)的結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度等]。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因使用該隔斷房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納上述費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋隔斷的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋隔斷符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋隔斷交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋隔斷的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋隔斷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋隔斷。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋隔斷進(jìn)行正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋隔斷，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋隔斷轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋隔斷及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、安全用電等事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋隔斷，并將房屋隔斷及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。七、房屋使用及維修1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋隔斷，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他危害房屋安全的行為。乙方應(yīng)保持房屋隔斷的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩、制造噪音等影響他人正常生活或工作的行為。2.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋隔斷的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋的安全使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋隔斷損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于房屋隔斷的附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施等，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课莞魯鄵p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的。擅自改變房屋隔斷用途的。擅自將房屋隔斷轉(zhuǎn)租給他人的。故意損壞房屋隔斷及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。利用房屋隔斷從事違法違規(guī)活動(dòng)的。違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋隔斷交付給乙方使用，逾期超過[X]天的。提供的房屋隔斷不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋隔斷的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋隔斷交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋隔斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋隔斷用途、擅自轉(zhuǎn)租給他人或利用房屋隔斷從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方故意損壞房屋隔斷及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙